Wrocław Śródmieście
ul. Mikołaja Reja
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na własne potrzeby lub do wynajmu – w śródmiejskiej lokalizacji przy ul. Reja 37.

Aktualnie od wielu lat wynajmowane – zainteresowanym inwestorom udostępnimy dane o przychodach i strukturze najmu.

W razie potrzeby najem może być wypowiedziany w krótkim czasie.


OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 62,51 m2 na 5 piętrze budynku (6 kondygnacja) - powstały w wyniku adaptacji strychu.

Lokal składał się pierwotnie z: przedpokoju, kuchni, łazienki i z 2 pokoi – w ostatnich latach kuchnia została przeniesiona do korytarza w formie aneksu kuchennego, a w jej miejscu urządzono trzeci pokój – można przywrócić bez problemu stan poprzedni lub przenieść kuchnię do największego pokoju w formie aneksu.

Mieszkanie jednostronne z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Mieszkanie rozkładowe – dostęp do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju.

Wysokość mieszkania – 2,60 – 2,70 m.

Właścicielowi mieszkania przysługuje do wyłącznego użytkowania piwnica.

Stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia lokalu - przeciętny. Mieszkanie na bieżąco utrzymywane w stanie do zamieszkania – jest wynajmowane - jednak o niskim standardzie. 10 lat temu przeprowadzono remont i odświeżenie wnętrz, z przeniesieniem kuchni do przedpokoju.

Okna PCV z parapetami PCV – kilkunastoletnie.
Ogrzewanie – aktualnie elektryczne – trzy piece akumulacyjne, w każdym pokoju po jednym.
Ciepła woda – bojler elektryczny i ogrzewacz przepływowy.


OPIS BUDYNKU:

Kamienica z początku XX w. (ok. 1910 r.) - 6 kondygnacji nadziemnych (parter i 5 pięter) i 1 kondygnacja podziemna (piwnice). Budynek w zabudowie zwartej.

Budynek utrzymywany w dobrym stanie technicznym (w latach 70-tych przeszedł remont, modernizację i przebudowę) –murowany z cegły, stropy masywne, dach płaski kryty papą, schody drewniane.
Obiekt na bieżąco remontowany i odświeżany – kilkanaście lat temu remont klatki schodowej z wymianą instalacji elektrycznej i wymianą stolarki okiennej oraz renowacją lub wymianą stolarki drzwiowej, a także remont dachu (z nowym pokryciem).

W budynku są 23 lokale mieszkalne – wszystkie mieszkania są wykupione od gminy – wspólnota mieszkaniowa działa prężnie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,51 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1910 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. Mikołaja Reja
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne