lokalu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 100 zł na prowizji pośrednika!
29 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 970 200 zł
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji w Śródmieściu (Ołbin). Za oknami zieleń, z dala od ulicy, a jednak wszędzie stąd blisko. W 5 minut dotrzesz pieszo na Ostrów Tumski, w 15 minut do Rynku, w 10 minut dojdziesz spacerem do najlepszej lodziarni w mieście, a tramwajem i autobusem dostaniesz się w każdą część Wrocławia. Idealne mieszkanie dla wszystkich, którzy kochają tę część miasta, a także jako inwestycja.
Opis mieszkania
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 2004 r. Zamieszkałe od 2005 roku, pierwszy właściciel. Mieszkanie w pełni rozkładowe, zorientowane na wschód (sypialnie)/zachód (salon). Składa się z jasnego salonu z otwartą, choć oddzielną kuchnią (nie jest to typowy „aneks” wzdłuż jednej ściany), przestronnego korytarza, dwóch sypialni, oddzielnej łazienki i toalety. Mieszkanie w stanie do wprowadzenia, bardzo zadbane, od nowości kilkukrotnie remontowane, urządzane dla siebie z najwyższą dbałością o wystrój. Meble wykonane na wymiar zostają w mieszkaniu, pozostałe wyposażenie do ustalenia. Kuchnia po remoncie w 2022 roku, świetnie się prezentuje i pasuje do przyległego salonu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, która z łatwością pomieści rowery i wszelkie niepotrzebne na co dzień rzeczy. W budynku znajduje się rowerownia i nowoczesna przestronna winda. W razie potrzeby możliwy również wjazd przez bramę garażową na poziomie -1. Balkon położony wśród zieleni, śpiew i radość z obserwacji ptaków gratis.
Metraż 65,9 m2, w tym:
§ salon z otwartą kuchnią – 25,81 m2
§ łazienka – 4,83 m2
§ toaleta – 1,31 m2
§ korytarz – 11,6 m2
§ sypialnia – 12,58 m2
§ sypialnia – 9,73 m2
Parking
Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking, w okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych przy ulicy. Istnieje możliwość wynajmu miejsca garażowego w nowym sąsiednim budynku, dojście z klatki zajmuje pół minuty (właściciel korzysta z tej możliwości).
W okolicy
Bliskość Ogrodu Botanicznego oraz licznych parków i skwerów: Park Tołpy, Wyspa Bielarka/Słodowa. Rewelacyjne ścieżki rowerowe wzdłuż Odry. Do przepięknego Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, do ZOO, na Biskupin i Sępolno dojedziesz rowerem. Bardzo atrakcyjna lokalizacja dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi.
A ponadto:
Rynek, Ostrów Tumski, Plac Grunwaldzki, Plac Dominikański w zasięgu spaceru lub 2-3 przystanków tramwajem. W pobliżu świetny dostęp do uczelni:
Politechnika Wrocławska Wydz. Architektury - kilka minut pieszo
Uniwersytet Wrocławski – 15 minut pieszo
Uniwersytet Przyrodniczy
Salezjańska Szkoła Podstawowa (dosłownie „za płotem”)
Liceum Salezjańskie
Inne szkoły i przedszkola
Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. W razie zainteresowania zapraszam do umówienia się na prezentację.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2004 roku
- Wrocław, Śródmieście, ul. Bolesława Prusa
- Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 4 dni temu