Domy na sprzedaż Poznań Krzyżowniki - najwięcej bez pośredników

Jeśli szukasz ciszy, spokoju i świeżego powietrza – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Miejsce to łączy bliskość i wygodę życia miejskiego z urokami natury. Piękny dom wolnostojący o powierzchni 244,7 m² z dużym ogrodem położony w Krzyżownikach, zaledwie 200m od linii Jeziora Kierskiego. Dom usytuowany jest na terenie zamkniętego osiedla 4 domów jednorodzinnych, do którego prowadzi wygodny wjazd przez bramę sterowaną na pilota oraz podjazd z kostki brukowej. Teren zabezpieczony jest monitoringiem. Działka o powierzchni 976 m² jest urokliwie zaaranżowana i obsadzona krzewami i drzewami. Ogród umożliwia uprawę własnego ogródka warzywnego lub też ustawienie basenu. Dom od sąsiednich posesji oddziela wysoka zieleń co zapewnia mieszkańcom ciszę, swobodę i kameralność. Dom został urządzony w wyjątkowym, nowoczesnym stylu, pełnym ciepła i smaku. Całość po kapitalnym remoncie w 2023 roku. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - kuchnia w białej zabudowie na wysoki połysk (16 m2) - piękny salon połączony z jadalnią z dużymi oknami wychodzącymi na taras (58 m2) - taras z wyjściem na ogród - hall z przejściem do garażu - łazienka z prysznicem - pokój gościnny / gabinet - pomieszczenie gospodarcze - garaż (25 m2) Piętro: - 4 duże pokoje (o powierzchni odpowiednio 19,9 m2, 19,2 m2, 17,5 m2, 17,5 m2) w tym jeden z pokoi połączony z małą garderobą ok 2 m2 - łazienka z wanną i prysznicem - pralnia / pomieszczenie gospodarcze WYKOŃCZENIE Dom został wyposażony w najwyższej jakości udogodnienia: - wideodomofon - klimatyzacja - dom ogrzewany gazowo (piec kondensacyjny) - ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach oraz hallu - w salonie i jadalni grzejniki podłogowe (kanałowe) - okna drewniane z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie - podłoga we wszystkich pokojach wyłożona deską drewnianą (jasny bambus), w pozostałych pomieszczeniach płytką ceramiczną - tradycyjny kominek grzewczy - płyta indukcyjna, okap, piekarnik, baterie, zlewozmywak, zmywarka, lodówko- zamrażarka (większość sprzętów nowych – wymienionych w 2023 roku) - odrębna pralnia / pomieszczenie gospodarcze - podlewanie ogrodowe (kropelkowe, tryskowe) - oświetlenie tarasu, ogrodu, domu LOKALIZACJA - 200 metrów od linii jeziora, ścieżek spacerowych i rowerowych - zaledwie 20 min. od centrum Poznania - przy pętli autobusowej w kierunku Poznań Ogrody - 15 min od lotniska - 5 min do S11 - zachodniej obwodnicy Poznania. OKOLICA Cicha, pełna zieleni okolica w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego z plażami, molo w Chybach i wygodnej infrastruktury miasta. W zasięgu 5 minut samochodem: - 2 publiczne szkoły podstawowe - 2 przedszkola - żłobek i miejski plac zabaw - Ośrodek Sportu i Rekreacji z nowoczesnymi boiskami - plaża z molo w Chybach - przystań dla żaglówek - przystanek autobusowy w kierunku Poznań Ogrody - market Auchan, Decathlon, Leroy-Merlin, Lidl, Biedronka - tereny spacerowe, ścieżki rowerowe Kompleks basenowy - Tarnowskie Termy w Tarnowie Podgórnym w odległości 15 min samochodem. OPIS TECHNICZNY Dom został oddany do użytku w 2007 roku, został wybudowany wg indywidualnego projektu. - wybudowany z pustaków ceramicznych - stropy typu Fert - dach z dachówki ceramicznej - rynny i rury spustowe z PCV - ocieplenie styropianem - taras wyłożony deską kompozytową - automatyka wjazdu na posesję - wybrukowany podjazd - grunt uzbrojony w sieć elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i teleinformatyczną. Pełna dokumentacja budowy wraz z rzutami dostępna na życzenie. !!! BEZ PROWIZJI!!! – oferta sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, dlatego kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji. Biurom nieruchomości serdecznie dziękuję.

Szanowni Państwo Do sprzedaży bardzo słoneczne pół bliźniaka na najbardziej prestiżowym osiedlu w Poznaniu - Krzyżowniki - Smochowice. I also speak English. call Budynek stoi na doskonale umiejscowionej działce przy spokojnej uliczce. Działka ustawna o wymiarach ok. 10mx40m, co daje dużą głębię ogrodu i poczucie przestrzeni. Budynek wykonany z czerwonej cegły ceramicznej (ciepłego pustaka ceramicznego). Nowoczesny projekt na zewnątrz i wewnątrz. 107m2 powierzchni mieszkalnej na parterze i piętrze (brak skosów) oraz dodatkowo około 80m2 suchej piwnicy z oknami. Taras i ogród ukierunkowane na stronę południową. Duże okna tarasowe z panoramicznym widokiem na ogród. Parter: Poczucie ogromnej przestrzeni, światła i zieleni. Wykończenie parteru w wysokim standardzie. W salonie ogrzewanie podłogowe (25m2). Piękny kominek wysokiej mocy. Kuchnia z luksusowym umeblowaniem. Blat granit. AGD wysokiej jakości. We wszystkich oknach na parterze rolety elektryczne (możliwość kontroli każdego okna zdalnie z systemu alarmowego). Budynek wykonany z cegły ceramicznej (pustaka ceramicznego), bardzo grube mury. Ogrzewanie nowoczesne - gazowe kondensacyjne, całkowicie automatyczne z czujnikiem pogodowym zapewnia całkowity komfort i oszczędności (możliwość podłączenia modułu internetowego). Instalacja alarmowa podłączona do agencji ochrony. Internet: Szybki światłowód 1 Gb/s (co jest rzadkością na Smochowicach). Kablowa instalacja TV/internetowa w salonie, jadalni i sypialniach. Piętro: 3 pokoje i korytarz, podłoga - klepka dębowa, okna na piętrze drewniane (można wymienić), łazienka na piętrze nowoczesna z wanną. Dach: okładzina do wymiany. Piwnica: Pod całym domem jest piwnica, w której po aranżacji można umieścić np. saunę, toaletę, jacuzzi, siłownię itp. (jest to duża powierzchnia do wykorzystania nie wliczona do powierzchni użytkowej). Ogród: Ogród zagospodarowany i utrzymany. Drzewa zapewniają odpoczynek w upalne dni. W lecie ogród robi wrażenie baśniowego ogrodu. Duży domek dla dzieci oraz duża trampolina (opcjonalnie). Taras otoczony winoroślą zapewnia intymność sfery wypoczynku. Do przystanku autobusowego/żabki/apteki/poczty 300m. 6 linii autobusowych dziennych i jedna nocna. Do jeziora spacerem ok. 10 minut (żaglówki, rowery wodne, plaża z ratownikiem itp). Do lasu spacerem ok. 10 minut. Kilkadziesiąt kilometrów leśnych ścieżek rowerowych. W pobliżu żłobek, państwowe i prywatne przedszkole oraz państwowa i prywatna szkoła podstawowa. Nieruchomość bardzo atrakcyjna z czystą dokumentacją. W sąsiedztwie mieszkają lekarze, prawnicy i ludzie biznesu. Sprzedaż od osoby fizycznej. Zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00 do 23:00 poniedziałęk-niedziela. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. The above-mentioned material does not constitute an offer in accordance with commercial law.