Domy na sprzedaż Poznań Grunwald - najwięcej bez pośredników

LOKALIZACJA Poznań / Grunwald / os. Bajkowe Bardzo dobra lokalizacja dla osób, które szukają domu z dobrym dojazdem do Centrum a jednocześnie blisko Lasku Marcelińskiego. To super oferta dla kogoś, kto chce mieć w domu gabinet czy  biuro księgowe lub prowadzić inną działalność gospodarczą. W budynku wydzielono oddzielne wejście do pokoju w przyziemiu, przy którym zrobiono toaletę i poczekalnię. Umożliwia to prowadzenie działalności bez zakłócania życia domowego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia działki 412m2 Powierzchnia budynku ok.150m2 plus garaż zewnętrzny Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, zbudowana w latach 70-tych na stosunkowo dużej działce. Pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja. W budynku nowa instalacja elektryczna (z rozprowadzeniem światłowodu po budynku). Pomieszczenia po remoncie, w łazienkach nowe płytki, armatura, grzejniki, w pokojach nowe panele, odświeżony, polakierowany parkiet, na części podłóg płytki. Stolarka: okna PCV, rolety zewnętrzne, w domu nowa stolarka drzwiowa. Pomieszczenia pomalowane, w kuchni wyprowadzone instalacje zgodnie z wizualizacją układu kuchni. Ogrzewanie gazowe / piec 2funkcyjny Budynek ocieplony Stan nieruchomości bardzo dobry – gotowy do zamieszkania. Układ budynku: Wysoki parter ok. 62 m2: duży wiatrołap (ok. 9m2), z którego jest wejście do domu (wysoki parter) i do przyziemia, gdzie przygotowano pomieszczenie biurowe i toaletę. salon z wyjściem na taras, kuchnia i komunikacja – łącznie ok. 41,5m2 gabinet (lub sypialnia) ok. 9m2 łazienka z prysznicem: ok. 3m2 Piętro: pokój 11m2 pokój 9m2 łazienka z wanną 6,8m2 garderoba: 3m2 komunikacja 6,5m2 Przyziemie / piwnica: pokój / gabinet do pracy 14,2m2 toaleta 2m2 pralnia 16,6m2 magazyn/kotłownia 16,8m2 komunikacja 2,5m2   Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Sprzedaż od osoby prywatnej. Pośrednikom dziękujemy.  

- ul. Smoka Wawelskiego, Poznań Grunwald - Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 1990 roku Działka 341 m² - Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią - Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe - Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: papa, okna plastikowe - Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka - Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz - Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Poznań – Poznań Grunwald ( Edwardowo) – narożny szeregowiec. 260 m2 powierzchni użytkowej rozmieszczonej na 3 piętrach oraz w najniższej kondygnacji 87 m2 powierzchni użytkowej z samodzielnym wejściem i pełnym zapleczem sanitarno – kuchennym – idealne w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Ilość i rozkład pomieszczeń: 6 niezależnych pokoi, 3 łazienki, kuchnia otwarta na przestronny salon, garaż, miejsce parkingowe, dwa niezależne tarasy w tym jeden na niewielki ogród z murowanym grillem i pięknym drzewostanem. Łączna liczba pomieszczeń 15. Ogrzewanie: gazowe. Atuty lokalizacyjne: przepiękna okolica, w mieście a wrażenie jakby poza miastem… 70 m do Lasku Marcelińskiego, w drugim rządzie domów od ulicy co zapewnia komfortową ciszę i spokój; Dojazd do centrum-12 min Dojazd do lotniska- 8 min Dojazd do CH King Cross Marcelin- 5 min Przystanek autobusowy „ Gałczyńskiego” – 5 min pieszo Dojazd do Stadionu Enea – 5 min/ 25 min pieszo Dojazd do szkoły, przedszkola, banku, restauracji, centrum sportowego – 3 min.

Sprzedam dom na Starym Grunwaldzie o pow. ok. 120 m2, działka ok. 500 m2. Miejsce doskonale skomunikowane, 20 min pieszo do Centrum, a zarazem w spokojnej zielonej okolicy. Ogród z mnóstwem drzew, 3 miejscami parkingowymi na posesji. Garaż, piwnica, na parterze salon 20 m2, kuchnia, łazienka z prysznicem, na I piętrze 3 pokoje i łazienka. Taras na parterze, balkon na I ptrzr.

Dom na Grunwaldzie w zabudowie szeregowej. Układ budynku umożliwia wykorzystanie zarówno na cele biurowe jak i mieszkalne. Wyposażony w dwie łazienk, 6 pokoi i kuchnię. Przed bydynkiem 3 miejsca parkingowe. Budynek pełnił funkcję biurową. W pobliżu szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe i tramwaj. Cicha spokojna okolica.

Na sprzedaż oferowany jest pion kamienicy składający się z 4 mieszkań przy ul. Rynek Łazarski 7. I piętro: 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni 123,13 m2 II piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 124,59 m2 III piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 126,54 m2 IV piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 119,25 m2 Aktualnie mieszkania wynajmowane za pośrednictwem operatora i codziennie przynoszą dochód. Jest możliwość cesji umowy z operatorem zajmujący się najmem. Stały czynsz miesięczny: ROI 7,3% niezależnie od ilości lokatorów. Czynsz do wspólnoty 2zł/m2 Mieszkania mają status pełnej własności. Cena: 4 074 074zł netto Sprzedaż, faktura VAT 8% Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% Atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania pod zróżnicowane cele inwestycyjne. Proponowane lokale zlokalizowane są w pełni zrewitalizowanej kamienicy położonej przy skrzyżowaniu ulicy Małeckiego oraz Rynek Łazarski.    Jest to idealna lokalizacja pod względem inwestycyjnym: •    wynajmem długoterminowy •    pokoje pracownicze/studenckie •    mini apartamenty przekształcone na kawalerki •    adaptacja wg własnego projektu np. kancelaria prawna/notarialna, działalność biurowa •    apartament pod prywatne cele mieszkaniowe Miejsce jest świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Poznania, poprzez bliską odległość do: •    Galeria Avenida z dworcem PKP i PKS: 20 minut pieszo •    Międzynarodowe Targi Poznańskie: 15 minut pieszo •    Rynek Łazarski: minuta pieszo •    Przystanku tramwajowego: 2 minuty pieszo •    Park Wilsona: 7 minut pieszo •    Restauracje, puby, winiarnie, kawiarnie: dwie minuty pieszo •    Biedronka: 7 minut pieszo •    Szpital św. Rodziny: 9 minut pieszo •    Stary Browar: 30 minut pieszo •    Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Collegium Iuridicum: niecałe pół godziny pieszo •    Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu: niecałe pół godziny pieszo •    Collegium Maius: niecałe pół godziny pieszo Zapraszam do kontaktu