Poznań Strzeszyn
ul. Literacka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA: ogłoszenie prywatne. Pośredników nieruchomości proszę o NIE KONTAKTOWANIE się ze mną (chyba, że z konkretnym klientem) - nie jestem zainteresowany pośrednictwem w sprzedaży. ZABRANIAMY też publikowania oferty i zdjęć jako "swojej".
 
Witam Państwa,
 
mamy do sprzedania piękny, nowoczesny, funkcjonalny, przemyślany w każdym aspekcie i bardzo energooszczędny dom (połowa bliźniaka), w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania w bardzo atrakcyjnym Strzeszynie (ul. Literacka, jej willowa część), w okolicy pól, lasów, jezior.
W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe i dla pieszych oraz pełna infrastruktura: przedszkole, przystanek autobus 350m, Żabka 500m, szkoła 1,9km (nowa w budowie), LIDL, Biedronka 1,8km.
 
Dom wyposażony jest w:
 
· Dom wysoce energooszczędny, zbudowany ze zdrowej dziurawki Wienerberger Porotherm i ocieplony 20 cm styropianu, z niskimi rachunkami za prąd (ok. 150-200 zł/m-c) i gaz (w zimie ok. 300-400 zł/mc), woda + kanalizacja wg indywidulanego zużycia (ok. 100 zł miesięcznie).
· Wszystkie okna energooszczędne 3-szybowe z gazem
· System inteligentny sterowania domem Fibaro (steruje roletami, markizami, alarmem, bramą garażową i zewnętrzną, drzwiami wejściowymi, oświetleniem, sprzężony z kamerami CCTV) na podstawie łatwych do programowania scenariuszy w zależności od pobytu w domu, na wakacjach, pory roku, pory dnia, wschodem i zachodem słońca, itp. Dostępny z każdego miejsca świata
· Inteligentne oświetlenie domu,  100% LED
· Internet światłowodowy INEA o prędkości nawet 10 Gb/s (w zależności od wykupionego abonamentu), TV internetowa
· Instalacja kamer przewodowych wysokiej rozdzielczości CCTV z nagrywaniem obrazu na twardym dysku i podglądem z każdego miejsca na świecie
· Drzwi tarasowe 2 skrzydłowe uchylno-przesuwane
· Okno kuchenne jako 1 tafla szkła
· Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze
· Duży odkurzacz centralny Elektrolux BEAM
· Duży zmiękczacz wody użytkowej Viessmann
· Dodatkowe (10 cm wełny pochłaniającej dźwięki) wygłuszenie wspólnych ścian z sąsiadem na parterze w salonie i pokoju na piętrze
· Kuchnia na wymiar z osprzętem Blum
· Nad tarasem markizy elektryczne, wykonane na zamówienie, z czujnikiem wiatru, sterowane systemem FIBARO
· Sprzęt wyposażenia kuchni z najwyższej „półki”, wszystko Bosch:
- piekarnik z sondą i parą, kolorowym ekranem LCD z asystentem gotowania potraw,
- mikrofalówka z grillem i asystentem gotowania
- płyta indukcyjna 90 cm szer. z kolorowym ekranem LCD, asystentem gotowania potraw i czujnikami temp. dołączanymi do garnków
- zmywarka
- bardzo cicha lodówka
· szuflada na surowce wtórne wysuwana elektrycznie z mechanizmem BLUM
· blat z odpornego na plamy i wytrzymałego Corianu
· Instalacja antenowa radio (w tym cyfrowe DAB) i TV wraz z antenami, rozdzielaczem sygnału, gniazdka internetowe i antenowe w każdym pokoju
· Pomieszczenie gospodarcze pod schodami z półkami na wymiar i automatycznym oświetleniem
· Schody dębowe bielone z ochronną przezroczystą nakładką antypoślizgową
· Balustrady wykonane na zamówienie z tafli szkła klejonego
· 2 niezależne garderoby ubraniowe (1 bezpośrednio przy dużej sypialni, druga z przyłączeniami na pralkę, suszarkę do ubrań)
· Łazienka z blatem z Corianu z 2 umywalkami, wanną, bidetem i dużym prysznicem z deszczownicą, gramatura Grohe, spłuczką Geberit, kabina prysznicowa 100x120 cm szklana
· Wysokie poddasze nad całym domem, z podłogą przystosowaną do przechowywania 100 kg/m2
· Energooszczędny piec 2 funkcyjny Junkers ze zbiornikiem wody użytkowej
· Oświetlenie ogrodowe automatyczne, LED
· Dodatkowe oświetlenie posesji z 3 stron czujniki ruchu
· Ogród w pełni urządzony bezobsługowy (nie wymaga podlewania)
· Trawa bezobsługowa, nie wymaga podlewania, koszenia
· Duży domek ogrodowy KETER na narzędzia, rowery, nie wymaga konserwacji
· Powiększony taras
· Ścieżki ogrodowe z deski kompozytowej
· Palenisko ogrodowe
 
Nad piętrem znajduje się ogromny strych, częściowo przykryty płytą wiórową o nośności 100 kg/m2, z możliwością składowania rzeczy, których nie używa się na co dzień.
Na osiedlu znajdują się liczne sklepy i usługi (łącznie z Żabkami, Biedronką, Lidlem, stacją benzynową Orlen, wkrótce gotowy będzie Aldi i małe centrum handlowe).
 
Do domu istnieje dogodny dojazd komunikacją miejską - przystanki zarówno przy ul. Biskupińskiej, jak i na pobliskim rondzie Czapskiego.
 
Przed domem jest ulica asfaltowa. 
Projekt ul. Literackiej jest już gotowy, a zgodnie z informacjami Miasto Poznań ma przeznaczyć w tym roku 100 mln zł na budowę ulic.
 
Dom jest piękny, nowoczesny, w pełni wykończony oraz wyposażony w wysokim standardzie - jedyny taki wśród sąsiednich, identycznych na pozór domów.

CENA JEST DO NEGOCJACJI.

Kontakt telefoniczny preferuję po godz. 17.00.
 
Serdecznie zachęcam do kontaktu kupna!
 

• ul. Literacka, Poznań Strzeszyn
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 350 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/11374/17/2018
  EU: 66.87, EK: 90.01, EP: 79.6, U_OZE: 31.04%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.01