Domy na sprzedaż Leźno - najwięcej bez pośredników

Przedmiotem niniejszej oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 119,39 m2 (połowa bliźniaka) w cenie 880 000 zł brutto. Na powierzchnię całkowitą składa się powierzchnia użytkowa wynosząca 100,23 m2 oraz garaż o powierzchni 19,16 m2. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Leźno w bardzo malowniczej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych i w bliskim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Gdańska. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta samochodem zajmuje zaledwie 5 minut, do lotniska oraz centrum Handlowego Matarnia oraz Auchan około 15 minut. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, gdyż szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w odległości około 600 metrów a przystanek autobusowy 50 m. Dla tych, którzy cenią odpoczynek na łonie natury, jest to znakomite miejsce jako baza wypadowa na Kaszuby. W pobliskim sąsiedztwie znajduje się dużo terenów zielonych, jezior, rzek oraz ścieżek rowerowych. Miejscowość Leźno zapewnia dobrze rozwiniętą infrastrukturę, niezbędną do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, park, boisko, restauracja, hotel. Z kolei, bliskość obwodnicy sprawia, że w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do większych parków handlowych i sieci budowlanych. Aktualnie trwają prace nad rozbudowaniem drogi krajowej nr 7, która prowadzi z okolic Leźna do Gdańska. W planach jest poszerzenie drogi o dodatkowy pas, co znacznie usprawni dojazd do Trójmiasta. Aktualnie budynek jest gotowy do odbioru. Przewidywany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie to kwiecień 2024r. Standard deweloperski obejmuje: - okna i drzwi balkonowe 3-szybowe (okleina jasny dąb), - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Wikęd z ościeżnicą Termo, - brama garażowa firmy Wiśniowski Uni Therm 60, sterowana automatycznie, - dach o konstrukcji drewnianej, deskowany w całości, kryty dachówką betonową, - strych nieużytkowy do adaptacji z wyłazem dachowym oraz doprowadzoną instalacją elektryczną - tynki elewacyjne hydrofobowe silikonowe, - styropian elewacyjny grafitowy o grubości 15 cm lambda 0,033, - ocieplenie stropu - wełna mineralna o grubości 25 cm lambda 0,033, - wykończenia ścian - tynki gipsowe w pokojach i korytarzach, w łazienkach cementowo-wapienne, - posadzki betonowe, - instalacja grzewcza - piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers z możliwością zainstalowania regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu, wysoka wydajność pieca zapewnia duży komfort korzystania z ciepłej wody użytkowej (woda szybko się nagrzewa), - instalacja kominowa przygotowana pod kominek, - w każdym pomieszczeniu budynku doprowadzono przewody do systemu alarmowego, - kostka na podjeździe i tarasie oraz opaska dookoła budynku, - ogrodzenie panelowe cynkowane i malowane (kolor antracyt). Budynek został podłączony do kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe są odprowadzone do studni chłonnych. Instalacja deszczowa jest przystosowana do montażu zbiornika na wody opadowe w ogrodzie. Na obu kondygnacjach budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, łącznie z garażem. Budynek jest całkowicie wykończony z zewnątrz (ocieplenie wysokiej jakości styropianem grafitowym o grubości 15 cm, teren ogrodzony). Dom wyróżnia się nowoczesną elewacją w klasycznej kolorystyce  ,wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.  Idealny układ posadowienia budynku w stosunku do stron świata sprawia , że mamy do czynienia z lepszym  wykorzystaniem energii słonecznej , ponieważ większość okien  jest skierowana na południe  , gdzie nasłonecznienie jest najdłuższe I najbardziej stabilne w ciągu dnia I roku . Lepszy komfort termiczny , ponieważ pomieszczenia są lepiej doświetlone I ogrzewane przez słonce , co znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie i oświetlenie sztuczne.W salonie gdzie przebywa się najczęściej daje poczucie ciepła I przytulności . W budynku przygotowana została instalacja elektryczna pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku. Maksymalna moc 6 kW. Za dodatkową opłatą, istnieje możliwość montażu kompletnej instalacji fotowoltaicznej. Ponadto, oferujemy usługi dotyczące projektowania i aranżacji zieleni w ogrodzie (cena do uzgodnienia). Dla osób finansujących zakup domu z kredytu, zapewniamy wsparcie w kwestii uzyskania kredytu hipotecznego. Parter obejmuje: - wiatrołap – 4,67 m2 - korytarz – 2,72 m2 - łazienka + WC – 3,84 m2 - salon + aneks kuchenny – 34,04 m2 - ogrzewany garaż – 19,16 m2 Poddasze obejmuje: - korytarz – 4,24 m2 - pokój – 8,85 m2 - sypialnia – 12,07 m2 - sypialnia – 13,08 m2 - sypialnia – 11,49 m2 - łazienka + WC – 5,23 m2 W załączeniu zdjęcia realizowanego budynku. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości. Poniżej główne argumenty dla których ta oferta jest lepsza od dostępnych na rynku. 1.Lokalizacja 2. Materiały- takie jak tynk silikonowy ( większość deweloperów daje akryl gdyż jest najtańszy, a jakość idzie w parze z ceną), najlepsza wełna (u większości deweloperów występuje najtańsza wełna,  za czym idzie niski współczynnik ciepła, przy czym koszty ogrzewania wzrosną) 3. Pełne uzbrojenie :woda, kanalizacja,światłowód, gaz, prąd . 4.Droga dojazdowa utwardzona równa . 5. Deskowany dach (większość deweloperów w ogóle pomija deskowanie, a deskowanie sprawia to, że dach jest stabilniejszy , oraz mamy większą pewność, że dach nie będzie przeciekał) Andrzej 

Dziękuję wszystkim pośrednikom,biurom proszę nie dzwonić. Witam sprzedam 4 letni dom 91m2 w położony w Leźno na działce 900m2 . Na działce garaż 35m2 . Dom zbudowany w technologii szkieletowej,bardzo ciepły i energooszczędny. Woda, prąd,gaz, kanalizacja, internet. Resztę informacji na telefon.

Nieruchomość stanowi działkę nr 56/3 o powierzchni 0,2 714 ha zabudowaną jednorodzinnym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym położonym w Leźnie przy ul Cichej w gminie Żukowo. Na działce znajduje się również garaż oraz zamknięta oszklona altana pełniąca funkcję wypoczynkową. Budynek jest całkowicie podpiwniczony dwukondygnacyjny. Drugą kondygnacje stanowi poddasze użytkowe. W kondygnacji piwnicznej znajduje się drugi garaż , łazienka ,kotłownia , kuchnia , garderoba, ogromna pralnia z suszarnią oraz pomieszczenia gospodarcze . Wysokość pomieszczeń na tym poziomie to pełna wysokość -2, 20 m . Na tym poziomie możliwe jest stworzenie oddzielnego samodzielnego dużego mieszkania . Budynek został zaprojektowany i wybudowany jako budynek składający się z dwóch segmentów po stronie wschodniej i zachodniej zróżnicowanych poziomach. Budynek mieszkalny został starannie wykończony z materiałów o podwyższonym standardzie. Posiada dwa źródła ogrzewania tj. piec gazowo - olejowy oraz energię elektryczną pozyskaną z paneli fotowoltaicznych położonych na dachu wolnostojącego budynku garażu. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową kanalizacyjną i elektryczną. Działka o powierzchni 0,2 734 ha o wydłużonym kształcie o szacunkowych wymiarach boków 25 m x 108 m. Ogrodzona od strony ulicy Cichej ogrodzeniem kutym ze stali z bramą dwuskrzydłową z automatycznym napędem. Działka starannie zagospodarowana w zieleń ogrodową z małą architekturą w postaci fontanny ogrodowej z kamienia. Lokalizacja wyjątkowa, praktycznie przy samym lesie, cisza spokój . Idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i przyrodę.

Dom z drewna litego klejonego warstwowo (gwarancja na konstrukcję wynosi 40 lat), bardzo ciepły, energooszczędny, szczelny i tani w utrzymaniu. Ocieplenie ścian 20cm+12cm, dachu 30cm w trzech warstwach na zakładkę, stropu 25cm, fundamentu 30cm. Położony w Leźnie blisko lasu. Dojazd drogą asfaltową i kostką brukową do posesji. Odległość od centrum Gdańska 15 minut samochodem. Komunikacja autobusowa (przystanek 7 minut pieszo) oraz koleją PKM tzw. Bajpas kartuski (przystanek 15 minut pieszo). Niepubliczne przedszkole -3min/300 m. Publiczna szkoła podstawowa -7min/700 m. Przestrzeń rekreacyjno-sportowa z placem zabaw/siłownią zewnętrzną/boiskiem piłkarskim -3 min/300 m. Sklep lokalny -3 min/300 m. Na parter domu składa się: - salon z kominkiem - kuchnia z tzw. wyspą - gabinet - pomieszczenie garderoba - łazienka z wanną i prysznicem - suszarnia - dwustanowiskowy garaż z bramą Hormann, z odpływem liniowym oraz naścienną ładowarką samochodową 11kW Na użytkowe poddasze domu składa się: - trzy pokoje - sypialnia - łazienka z prysznicem i sauną suchą - kotłownia - pomieszczenie sportowe (nad garażem) Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i panelami fotowoltaicznymi o łącznej mocy 10kW. Instalacja została podłączona do sieci energetycznej na krótko przed zmianą przepisów dniu 1 kwietnia 2022. Korzystna umowa prosumencka (net-metering) będzie obowiązywał przez kolejne 13 lat. Tak produkowana ekologiczna energia wystarcza bezkosztowo na całoroczne ładowanie samochodu elektrycznego (10tys.km), podgrzewanie wody (5 osób) oraz na utrzymanie wszystkich urządzeń w środku i na zewnątrz domu. Dom postawiony jest na dodatkowo ocieplonej płycie fundamentowej firmy Legalett (30 lat gwarancji). Posiada drzwi wewnętrzene Porta, okna z żaluzjami sterowanymi elektrycznie firmy Vetrex, okna połaciowe firmy Velux wraz z zewnętrznymi roletami - wszystkie sterowane elektrycznie przez piloty i telefon. Zainstalowany jest monitoring (6 kamer i video domofon) oraz alarm. Ogród jest całkowicie zagospodarowany i utrzymywany z automatyką w postaci podlewania, koszenia trawy i oświetlenia. Dodatkowym atutem jest wiata garażowa na kampera lub przyczepę kempingową, światłowód, a także kanalizacja, która w tej okolicy jest wciąż rzadkością. Nie wyrażam zgody na stosowanie marketingu bezpośredniego w postaci telefonów od agentów oferujących usługi pośrednictwa.