Poznań Krzyżowniki
ul. Słupska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz ciszy, spokoju i świeżego powietrza – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Miejsce to łączy bliskość i wygodę życia miejskiego z urokami natury.

Piękny dom wolnostojący o powierzchni 244,7 m² z dużym ogrodem położony w Krzyżownikach, zaledwie 200m od linii Jeziora Kierskiego. Dom usytuowany jest na terenie zamkniętego osiedla 4 domów jednorodzinnych, do którego prowadzi wygodny wjazd przez bramę sterowaną na pilota oraz podjazd z kostki brukowej. Teren zabezpieczony jest monitoringiem.

Działka o powierzchni 976 m² jest urokliwie zaaranżowana i obsadzona krzewami i drzewami. Ogród umożliwia uprawę własnego ogródka warzywnego lub też ustawienie basenu. Dom od sąsiednich posesji oddziela wysoka zieleń co zapewnia mieszkańcom ciszę, swobodę i kameralność. Dom został urządzony w wyjątkowym, nowoczesnym stylu, pełnym ciepła i smaku.
Całość po kapitalnym remoncie w 2023 roku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- kuchnia w białej zabudowie na wysoki połysk (16 m2)
- piękny salon połączony z jadalnią z dużymi oknami wychodzącymi na taras (58 m2)
- taras z wyjściem na ogród
- hall z przejściem do garażu
- łazienka z prysznicem
- pokój gościnny / gabinet
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż (25 m2)

Piętro:
- 4 duże pokoje (o powierzchni odpowiednio 19,9 m2, 19,2 m2, 17,5 m2, 17,5 m2) w tym jeden z pokoi połączony z małą garderobą ok 2 m2
- łazienka z wanną i prysznicem
- pralnia / pomieszczenie gospodarcze



WYKOŃCZENIE
Dom został wyposażony w najwyższej jakości udogodnienia:
- wideodomofon
- klimatyzacja
- dom ogrzewany gazowo (piec kondensacyjny)
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach oraz hallu
- w salonie i jadalni grzejniki podłogowe (kanałowe)
- okna drewniane z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
- podłoga we wszystkich pokojach wyłożona deską drewnianą (jasny bambus), w pozostałych pomieszczeniach płytką ceramiczną
- tradycyjny kominek grzewczy
- płyta indukcyjna, okap, piekarnik, baterie, zlewozmywak, zmywarka, lodówko- zamrażarka (większość sprzętów nowych – wymienionych w 2023 roku)
- odrębna pralnia / pomieszczenie gospodarcze
- podlewanie ogrodowe (kropelkowe, tryskowe)
- oświetlenie tarasu, ogrodu, domu

LOKALIZACJA
- 200 metrów od linii jeziora, ścieżek spacerowych i rowerowych
- zaledwie 20 min. od centrum Poznania
- przy pętli autobusowej w kierunku Poznań Ogrody
- 15 min od lotniska
- 5 min do S11 - zachodniej obwodnicy Poznania.

OKOLICA
Cicha, pełna zieleni okolica w sąsiedztwie Jeziora Kierskiego z plażami, molo w Chybach i wygodnej infrastruktury miasta. W zasięgu 5 minut samochodem:
- 2 publiczne szkoły podstawowe
- 2 przedszkola
- żłobek i miejski plac zabaw
- Ośrodek Sportu i Rekreacji z nowoczesnymi boiskami
- plaża z molo w Chybach
- przystań dla żaglówek
- przystanek autobusowy w kierunku Poznań Ogrody
- market Auchan, Decathlon, Leroy-Merlin, Lidl, Biedronka
- tereny spacerowe, ścieżki rowerowe
Kompleks basenowy - Tarnowskie Termy w Tarnowie Podgórnym w odległości 15 min samochodem.

OPIS TECHNICZNY
Dom został oddany do użytku w 2007 roku, został wybudowany wg indywidualnego projektu.
- wybudowany z pustaków ceramicznych
- stropy typu Fert
- dach z dachówki ceramicznej
- rynny i rury spustowe z PCV
- ocieplenie styropianem
- taras wyłożony deską kompozytową
- automatyka wjazdu na posesję
- wybrukowany podjazd
- grunt uzbrojony w sieć elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i teleinformatyczną.

Pełna dokumentacja budowy wraz z rzutami dostępna na życzenie.

!!! BEZ PROWIZJI!!! – oferta sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, dlatego kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji. Biurom nieruchomości serdecznie dziękuję.

• ul. Słupska, Poznań Krzyżowniki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 245 m², 6 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 976 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu