Domy na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry! Na sprzedaż jest duży i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w miejscowości Luboń koło Poznania o łącznej powierzchni 96 m2. Dom jest niezwykle słoneczny i jasny, przez co jego wnętrza wydają się na jeszcze większe niż w rzeczywistości są. Nieruchomość położona jest na zadbanej działce z ładnymi i młodymi nasadzeniami o powierzchni około 100m2. Przed domem są dwa miejsca postojowe na samochody, wykonane z kostki burkowej. Z drugiej strony domu, znajduje się duży taras wykonany również z kostki brukowej. Wykończenie nieruchomości Dom bardzo starannie wykończony w nowoczesnym stylu. Wchodząc do domu natychmiast odczuwa się przestronność wnętrza i jasność pomieszczeń. Duże okna wpuszczają do domu naturalne światło, na każdym z okien jest zamontowana zewnętrzna roleta antywłamaniowa, która jest automatyczna. Dzięki temu zimą dom nie wypuszcza ciepła nocą, a latem daje przyjemne ochłodzenie. Kafle w łazienkach i kuchni są prestiżowych marek, ściany pomalowane bardzo dobrymi jakościowo farbami. Podłoga na parterze jak i na piętrze to podłoga drewniana, w pięknym dębowym kolorze, która została idealnie dobrana pod schody dywanowe, wykonane również z 100% litego drewna. W domu wszystko jest przemyślane oraz pasujące do siebie. Wyspa w kuchni oraz blaty kuchenne wykonane są z drewna, które niczym nie odstępują kolorem od reszty drewnianych elementów w domu. Daje to wrażenie jednej, spójnej całości. Przestronna kuchnia zachwyca swoim nowoczesnym designem, w której możemy znaleźć sprzęty wysokiej jakości. Część salonową tworzy duży, drewniany rozkładany stół, który pomieści do 10 osób. Narożnik, który znajduje się w domu jest bardzo duży, dzięki czemu odpocznie na niej cała rodzina. Dodatkowo obok narożnika znajduje się kultowy fotel uszak. Drzwi wewnętrze bezprzylgowe w kolorze białym, firmy PORTA. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i wysoki standard. Dom był wyremontowany ze stanu deweloperskiego z niezwykłą starannością w 2018 roku. W skład nieruchomości wchodzi: Parter: - przestronny salon z wyjściem na taras - kuchnia z wyspą i hokerami - ubikacja - przedsionek z dwoma dużymi szafami Piętro: - sypialnia - sypialnia - sypialnia - duża, jasna łazienka z wanną i kabiną prysznicową - korytarz Ogród: Działka pięknie zagospodarowana. Znajdują się na niej nasadzenia tj krzewy, kwiaty, drzewa oraz tuje, które są posadzone wzdłuż płotu, dające uczucie intymności. Z ogrodzeniem graniczy małe pole kukurydzy, które w miesiącach maj-listopad idealnie odcinają posesje od głównej ulicy dające uczucie totalnej swobody oraz odpoczynku. Taras wykonany jest z kostki brukowej z miejscem na grilla. Na tarasie pozostanie stół z krzesłami oraz meble wypoczynkowe. Dzięki dużej ustawności, może na tarasie przebywać i wypoczywać duża ilość osób. Ogród położony jest na stronę południowo-zachodnią, dzięki czemu słońce gości od godziny 12 do późnych popołudniowych. Na posesji znajdziemy również drewniany domek, który jest idealnym miejscem jako przechowalnia sprzętu ogrodowego i rowerów. Ogrzewanie Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym dwufunkcyjnym marki JUNKERS. Piec serwisowany jest przed każdą zimą + termostat. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym domu, oprócz sypialni, gdzie umiejscowione są duże grzejniki ścienne. Ze względu na grube i porządne mury domu, rachunki za gaz nie są kolosalne zimą. Średni koszt ogrzewania wraz z podgrzaniem wody wynosi 166 zł, przy utrzymaniu temperatury 22 stopnie w całym domu. Co zostaje Zabudowa kuchenna firmy IKEA, można z łatwością zmienić fronty meble pod swoje upodobania. Lodówka, która wyróżnia się na tle innych lodówek, występujących w większości domów, ma styl retro. Pozostałe sprzęty kuchenne, tj. płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik, express do kawy firmy SMEG. W Całym domu poprowadzona jest instalacja odkurzacza centralnego, który jest niesamowicie wygodny do odkurzania dwóch poziomów i idealnym rozwiązaniem dla alergików, ponieważ cały kurz i pył na wyprowadzenie na zewnątrz domu. Meble wypoczynkowe, łóżka, pralka oraz reszta, która pozostaje do dogadania. Dodatkowe informacje Nieruchomość znajduje się w bocznej uliczce, poprowadzonej od głównej wybrukowanej ulicy. Czyni to dom niezwykle bezpieczny oraz jest komfort mieszkania, ponieważ pod oknami nie kręcą się przypadkowi ludzie. Okolica to domy jednorodzinne.

BEZ POŚREDNIKÓW GOTÓWKA = TANIEJ, 1 050 000 Wyjątkowy dom z dużym potencjałem, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z obszerną działką i pomieszczeniem gospodarczym. Unikalna architektura nieruchomości oferuje szerokie możliwości adaptacji, spełniając oczekiwania zarówno rodzin, jak i przedsiębiorców. Dom ~ 140m2 Pomieszczenie gospodarcze ~ 40m2 Działka ~840m2 Przestronna jadalnia, połączona z kuchnią. Przytulny salon z przejściem do sypialni i łazienki z prysznicem. Na parterze, jest jeszcze duża łazienka z wanną i dodatkowa toaleta. Pomieszczenie na pralkę z dodatkową lodówko zamrażarką. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje i niewielki schowek. Poddasze ma skosy przez długość korytarza i pokoje od strony ulicy Niewielka piwnica z pompą wody z studni (kanalizacja właśnie została rozprowadzona na ulicy, możliwość podłączenia w najbliższym czasie) Dom zbudowany w połowie lat 60 / pod koniec 70 dobudowany, ciąg zaczynający się od jadalni z kuchnią a kończący na pomieszczeniu gospodarczym. Ostatni ogólny remont domu 2007 Wymieniona elektryka i system grzewczy + (piec gazowy wymieniony 4 lata temu) Nowe krycie dachowe z izolacją około 5 lat temu. Całość docieplona styropianem 10. Ogrzewanie centralne gazowe / podłogowe obejmuje - jadalnia z kuchnią część korytarza z pralnią łazienką i toaletą w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Klimatyzacja: 1 instalacja jadalnia/kuchnia 2 instalacja oba pokoje na piętrze Pomieszczenie gospodarcze z doprowadzonym ogrzewaniem. Możliwość przekształcenia na biuro lub część mieszkalną. Ogród pełen jest dorodnych, unikalnych gatunków drzew i krzewów oraz kwiatów. Całość zasilana systemem nawadniającym. Znajduje się tutaj również oczko wodne a na końcu działki kojce dla psów, których zabudowę można również przekształcić na wiele sposobów. Podjazd na dwa samochody z automatyczną bramą (wykonany około 5 lat temu) Dach kuchni można przekształcić na taras jest to południowa strona domu. Spotkania na telefon (jeśli nie odbieram proszę o sms) 62-030 Luboń Ul. Nowiny 32

Na sprzedaż lokale mieszkalne o powierzchni 121,37 m2 w nowoczesnym budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w spokojnej części Lubonia, w bliskiej odległości Wielkopolskiego Parku Narodowego. Budynek mieści się przy ulicy bez wylotu, wśród istniejącej zabudowy, co gwarantuje spokój i ciszę.  W bliskiej odległości budynku znajduje się pętla autobusowa, dworzec kolejowy i liczne punkty handlowo - usługowe.  Lokale zaprojektowane są bardzo funkcjonalnie, z szerokimi możliwościami aranżacji wedle własnych potrzeb.  Nowoczesna bryła budynku zdecydowanie wyróżnia się na tle lokalnej oferty rynkowej. Każdy z lokali dysponuje działką o powierzchni 362m2. Optymalne usytuowanie budynku pozwoliło na wygospodarowanie maksymalnie dużej przestrzeni na ogród, nie tracąc przy tym funkcjonalnego frontu, gdzie znajdują się szerokie miejsca postojowe. Rozkład pomieszczeń: Parter: - Wiatrołap 6,24 m2 - Korytarz 2,77 m2 - Kuchnia 8,48 m2 - Pokój dzienny/jadalnia 41,23 m2 - WC 2,61 m2 Piętro - korytarz 5,87 m2 - łazienka 6,15 m2 - pokój 21,11 m2 - pokój 15,32 m2 - pokój 11,59 m2 Standard wykończenia: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Porotherm 25 P+W, ścianki działkowe beton komórkowy H+H 12cm - strop nad parterem i piętrem Teriiv - dach – kratownica deskowana, 2x papa podkładowa, papa nawierzchniowa - izolacja wełna mineralna 30 cm, - dodatkowa warstwa styropianu akustycznego po obydwu stronach lokali  - kominy systemowe keramzytowe - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy FAST - stolarka okienna - PCV VEKA Softline 82MD, profil 7 komorowy, kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze antracyt - instalacja wod-kan rury PEX i PVC - instalacja elektryczna i teletechniczna, instalacja telewizyjna, internetowa, wyjście pod monitoring zewnętrzny - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy Viessmann Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra - licznik wody ogrodowej - rozprowadzona instalacja (parter + piętro) do centralnego odkurzacza - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze i piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - Na działce kostka brukowa - dojście do drzwi wejściowych, wyjście na taras - działka ogrodzona (siatka ogrodzeniowa) z boku i tyłu działki - podłączenie lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej Dostępny lewy i prawy segment.

Na sprzedaż dom z działką, wymiary domu 10x9m podatek płaci się od 101m w rzeczywistości jest koło 160m powierzchnia działki 790m, w domu 2 poziomy Parter: 3pokoje ,łazienka ,kuchnia ,spiżarnia ,kotłownia korytarz i klatka schodowa Piętro: 2pokoje ,kuchnia ,łazienka , spiżarnia , korytarz W 2023r był robiony gruntowny remont , ogrzewanie gaz i węgiel, podwórko wyłożone kostką około 200m wokół działki posadzone thuje oraz sporo innych roślin wokół domu działka narożnikowa 2 bramy z czego jedna otwierana na pilota, przy furtce domofon, działka uzbrojona we wszystkie media : prąd ,woda, gaz ,kanaliza , światłowód. Więcej informacji udzielę telefonicznie jeżeli nie odbieram mogę być w pracy ale w miarę możliwości oddzaniam

Sprzedam zadbany środkowy segment w szeregowcu na zamkniętym, cichym i spokojnym osiedlu szeregowców w Luboniu na ul. Wojska Polskiego, z miłym życzliwym sąsiedztwem i monitoringiem. Wjazd na teren osiedla poprzez bramę sterowaną pilotem. Osiedle jest kameralne, mieszka na nim łącznie 20 rodzin. Nieruchomość jest dwupoziomowa, cechuje się dużą funkcjonalnością i prostym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się korytarz, pomieszczenie będące garderobą, wyjście z korytarza bezpośrednio do garażu, łazienka z WC i prysznicem, przestronny salon z umeblowanym aneksem kuchennym z odrębnym oknem (łącznie około 33m2). Z salonu można wyjść na niewielki, ale zadbany ogródek, wyłożony częściowo granitową kostką z miejscem na kącik wypoczynkowy. Na poziomie pierwszym każde pomieszczenie ma bezpośrednie wejście z korytarza. Na górze znajdują się 3 niezależne sypialnie(około 12m2, 10m2 i 8m2), łazienka z WC i wanną, w korytarzu są dwie zabudowane szafy i dwa balkony na każdą ze stron. Wszystkie okna zarówno na parterze, jak i na piętrze wyposażone są w rolety zewnętrzne. Nieruchomość ma potencjał. Garaż znajdujący się w bryle segmentu można zaadaptować na dodatkowy piąty pokój lub na gabinet. Można także dobudować wiatrołap. Dom jest własnościowy, dostępny od zaraz. Dostępne media: prąd, woda miejska/wodociąg, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Stan domu oceniam na bardzo dobry, wymagający odświeżenia. W pobliżu pełne zaplecze handlowo- usługowe, szkoła, przedszkole, kościół, przystanek autobusowy. Możliwość obejrzenia domu od zaraz.

Sprzedam 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, z lat 90-tych, po całkowitej modernizacji. Budynek wykonany z materiałów wys. jakości- mury tradycyjne, warstwowe, ceramika, wełna mineralna, silikat, docieplony styropianem 7cm. Po termomodernizacji, 4 lata temu wykonane tynki silikonowe CAPAROL. Ogrodzenie domu murowane, frontowy mur klinkierowy, 2 kute bramy i furtka. Podmurówka, schody zewn., balkon - klinkier. Podjazd z frontu domu, ok.150m2 pozbruk, miejsce parkingowe na 2-3 samochody, dojazd do garażu płyty ażurowe. Okna nowe pcv OKNOPLAST, wewn.białe, na zewn. okleina drewnopodobna. Nowe 2 drzwi zewn. na parterze antywłamaniowe, metalowe, pozostałe drzwi w budynku drewniane. Parapety wewn.konglomerat. Posadzki, ściany w 3 łazienkach, kuchni płytki hiszpańskie i włoskie o ponadczasowym wzornictwie. W częściach medycznych marmur grecki i płyty imitujące marmur. Nowa instalacja c.o.- piec kondensacyjny JUNKERS z dużym zasobnikiem na wodę sanitarną, nowe wszystkie instalacje grzewcze i grzejniki z głowicami termostatycznymi. Stropodach wentylowany ocieplony wełną mineralną, na dachu papa termozgrzewalna po konserwacji. Ściana między budynkami podwójna z warstwą wełny mineralnej 5cm na wszystkich kondygnacjach. Elewacje frontowa i najdłuższa boczna ekspozycja południowo-zachodnia, pomieszczenia jasne i ciepłe. Z wszystkich okien widok na zieleń i ogrody. Media wszystkie-prąd, gaz, woda i kanalizacja, w drodze światłowód ORANGE. Działka regularna, prostokąt, o powierzchni 434m2 zagospodarowana, częściowo wybrukowana, częściowo z nasadzeniami niewymagającymi dużo pracy ogrodniczej, idealna dla osób ceniących spokojny wypoczynek w miłym otoczeniu. LOKALIZACJA Idealna lokalizacja- centrum Lubonia 300m. centrum Poznania- 6km. Wyjazd na autostradę A2 ok. 2km. Wielkopolski Park Narodowy- 6km. Dom położony w sercu miasta jednak kameralnie, na końcu spokojnej,zamkniętej ulicy, z której gwarantowany jest szybki dostęp do środków komunikacji, szkół, urzędów czy sklepów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek posiada 3 naziemne kondygnacje, każda o powierzchni 90m2. Pierwotny układ pomieszczeń PARTER 90m2 2 gabinety lekarskie z poczekalniami, WC, łazienka z kotłownią,pomieszczenia pomocnicze/gipsownia, sterylizatornia/. I PIĘTRO 90m2 otwarta przestrzeń- hall, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka. II PIĘTRO 90m2 4 sypialnie / 11m2, 15m2, 22m2, 25m2/ korytarz, łazienka. Aktualnie apartament podzielony na dwa 3-pokojowe mieszkania, z których jedno jest wynajmowane. Przywrócenie poprzedniego układu pomieszczeń po usunięciu kilku ścian gipsowo-kartonowych. W części przeznaczonej na usługi medyczne funkcjonowały przez kilkanaście lat gabinety, stomatologiczne i specjalistyczne. Obecnie 45m2 wynajęte na laboratorium dentystyczne. ATUTY NIERUCHOMOŚCI -Potencjał inwestycyjny i zarobkowy dzięki możliwości natychmiastowego wynajmu części lub całości domu, lub zamieszkania bez zbędnych nakładów i prowadzenia własnej działalności leczniczej, weterynaryjnej, kosmetycznej lub innej. Możliwość adaptacji pomieszczeń parteru na trzecie mieszkanie 3-pokojowe z 2 łazienkami i wynajmowanie całości na cele mieszkalne. - Niskie koszty eksploatacyjne dzięki solidnej konstrukcji, termomodernizacji oraz korzystnemu układowi stron świata, gwarantującemu duże nasłonecznienie budynku. Koszty zużycia gazu ogrzewającego pomieszczenia oraz ciepłą wodę wynoszą aktualnie, w skali roku, ok.700zł miesięcznie. Dzięki dużej powierzchni dachu, ok.120m2, możliwy montaż paneli fotowoltaicznych. -Przejrzysty i praktyczny układ pomieszczeń. -BONUS- GARAŻ o pow. ok.50m2, murowany, ocieplony i otynkowany- GRATIS. Podwójne drzwi balkonowe z salonu wychodzą na dach garażu gdzie zaplanowano budowę ogrodu zimowego o pow.30m2 oraz tarasu o pow.20m2. Dom stanowi pełną własność z KW bez jakichkolwiek obciążeń. Termin zwolnienia domu do uzgodnienia, minimum 3 miesiące. Zapraszam osoby poważnie zainteresowane kupnem nieruchomości do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. W przypadku zakupu preferowana płatność gotówką. W rozliczeniu możliwe: -działka bud., bud.-usł. w Luboniu -domek do remontu lub wyburzenia na ładnej działce w Luboniu -skrajny szeregowiec, bliźniak do 120m2 na działce min.400m2 -lokal użytkowy do 100m2. Agenci biur nieruchomości mile widziani z konkretnym klientem.