Kamionki
ul. Magnoliowa 19
dom szeregowy na sprzedaż

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%!

Gotowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 74,28 m2. , zlokalizowany na działce o powierzchni 198m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej – salonu, półotwartej kuchni, pomieszczenia gospodarczego, toalety z prysznicem i wiatrołapu. W salonie duże okno, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz komfortowe wyjście na ogród o pow. 100m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka z oknem, z miejscem prysznic z odpływem liniowym. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo w przestrzeni dachowej znajduje się poddasze, które można wykorzystać na dodatkowy pokój lub przestrzeń do przechowywania.

Pow. użytkowa domu 74,28 m2 + Poddasze użytkowe 32m2 (po podłodze)

P a r t e r:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27,76m2
- Łazienka z WC - 2,40m2
- Hol - 3,14m2
- Pomieszczenie gosp. - 0,69m2
- Pomieszczenie gosp. Pon. 1,90 – 2,64m2

P i ę t r o:
- Pokój 9,89m2
- Pokój 8,82m2
- Pokój 7,86m2
- Łazienka - 5,00m2
- Korytarz – 2,79
- Klatka schodowa - 3,29m2

S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:
- Dwie łazienki z położonymi płytkami na ścianach i podłodze. Prysznic z odpływami liniowymi
- Ściany gipsowane, gotowe do pomalowania
- Schody na piętro żelbetowe
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- Ekonomiczny piec gazowy firmy De Dietrich
- Pełne media – prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- Okna PCV – 3 szybowe firmy Rehau
- W salonie duże okno tarasowe,
- Parapety MDF – ciemny dąb
- Wysokość sufitów 2,70m
- Poddasze użytkowe (pow. po podłodze 32m2). Możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- Kuchnia we wnęce – możliwość zabudowania i wydzielenia kuchni
- Puszki na rolety zewnętrzne schowane w elewacji,
- Ściany konstrukcyjne wykonane z boczków betonowych 25cm, ocieplonych styropianem 15cm
- Dach pokryty dachówką
- Ogrzewanie podłogowe w całym parterze budynku i w łazience na piętrze domu
- Brak skosów na piętrze co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń.
- Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media
- Teren ogrodzony płotem panelowym

C e n a:
599.000 zł brutto zawiera VAT 8%. Kupujący nie płaci PCC 2%

L o k a l i z a c j a
- Dom zlokalizowany w Kamionkach przy ul. Magnoliowej (gmina Kórnik). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni.
- W pobliżu sklepy usługowo-handlowe – 300m do Dino, Netto, Rossmann, mięsny, piekarnia, gastronomia.
- Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania drogą S11 - 30min.
- Komunikacja miejska do Poznania linią nr 527

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

• ul. Magnoliowa 19, Kamionki, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 74,28 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 198 m², długość działki: 16 m, szerokość działki: 12 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu