Domy na sprzedaż Łomianki ul. Irysa - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio bardzo ładny i zadbany segment narożny 100m2 z ogródkiem w Łomiankach - Dąbrowa Zachodnia. Cicha i spokojna okolica, niecały kilometr do Puszczy Kampinoskiej. Mieszkanie dwupoziomowe, wybudowane w 2019 roku na kameralnym osiedlu ogrodzonym składającym się z 4 budynków. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia bez prowizji dla agencji nieruchomości. PIERWSZY POZIOM - 50m2 - salon z otwartą kuchnią - ponad 30m2 - kuchnia 6m2 - wyjście na zadbany ogródek bezpośrednio ze słonecznego salonu - osobna toaleta na dole (nowa umywalka oraz szafka pod umywalkę) - osobna kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 1,65m2 - wiatrołap 3,5m2 Ogrzewanie podłogowe, osobne sterowanie temperaturą na całym pierwszym poziomie. W salonie znajduje się zadbany, prawie nieużywany kominek. Bardzo duże okna (południowy wschód oraz północny zachód) wychodzą bezpośrednio na zamknięty ogródek. Wygłuszona ściana w salonie od strony sąsiada. Dodatkowe oświetlenie LED podsufitowe. Na pierwsze piętro prowadzą bardzo ładne schody dębowe z dodatkowym oświetleniem nocnym. W kuchni ładna i pojemna zabudowa kuchenna, nowa zmywarka Bosch 60 cm, zmywarka, sprzęt AGD, dodatkowe okno. W korytarzu duża przesuwna szafa z lustrem oraz dwie szafki na buty. W kotłowni markowy piec dwufunkcyjny VIESSMANN wraz ze zbiornikiem na wodę. W toalecie na dole dodatkowy grzejnik. W całym domu zamontowane nowe białe rolety dzień-noc, moskitiery oraz nowa biała drewniana żaluzja w kuchni. Bardzo wysokie pomieszczenia dające przestrzeń oraz oddech. Dobrze przemyślane oświetlenie całego mieszkania, skierowane w dół. W całym domu zamontowane bardzo dobrej jakości drzwi wewn. z zamkiem magnetycznym. Wyregulowane wszystkie okna oraz drzwi wejściowe. DRUGI POZIOM - 50m2 - pierwszy pokój - sypialnia ok. 14m2 - osobna garderoba (wejście z sypialni, osobne okno balkonowe w garderobie) - drugi pokój ok. 11m2 - trzeci pokój (gabinet) ok. 9m2 - łazienka z oknem (nowa umywalka, bateria oraz szafka pod umywalkę, wanna, miejsce na osobny prysznic, tymczasowo zdemontowany) - osobna pralnia z oknem (szafa, pralka, suszarka Bosch) Ogrzewanie kaloryfery, dodatkowo łazienka na górze ogrzewanie podłogowe. Osobne sterowanie temperaturą na całym drugim poziomie. ZADBANY OGRÓDEK - około 100m2 - nowe ogrodzenie białe drewniane panele (zamontowane latem 2022) - posadzone tuje, róża, winogrono, porzeczka czerwona/czarna - duży domek ogrodnika - dodatkowy kran zewnętrzny (osobny podlicznik) - osobna dodatkowa furtka wejściowa na ogródek. PODDASZE - dodatkowe 60m2 po podłodze - wejście po drabince - możliwość własnej aranżacji dodatkowego pokoju oraz dodatkowych schodów DODATKOWO - kanalizacja miejska - instalacja alarmowa oraz tv/internet w całym domu - domofon z kamerą - dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy mieszkaniu (wpisane w KW na wyłączność) - świadectwo charakterystyki energetycznej - przedszkola, szkoła podstawowa, sklep, 2km do galeria Łomianki (CH Auchan) - niecały kilometr do Puszczy Kampinoskiej - cicha okolica - szybki dojazd do metra Bielany (15-30 minut) - gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet światłowód - dojazd do osiedla drogą asfaltową Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia na miejscu.

Dzień dobry, miło nam zaprezentować piękny skrajny segment o wielkości 100 m2 położony na działce 180 m2 w niezwykle malowniczej okolicy jaką jest Dąbrowa Zachodnia (Łomianki). Dom znajduje się niedaleko wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego oraz 300 m od pętli autobusowej linii 250, którą dojedziemy w pół godziny godziny do Metra Młociny. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową z chodnikiem z oświetleniem. Lokal dwupoziomowy, wybudowany w 2019 roku na kameralnym osiedlu ogrodzonym składającym się z 4 budynków. Segment zakupiony i wykończony dla siebie jednak z przyczyn niezależnych nigdy nie zamieszkany.  PIERWSZY POZIOM - 50m2 - salon z otwartą kuchnią - ponad 36 m2 - wyjście na ogródek bezpośrednio ze słonecznego salonu oraz osobną furtką - toaleta z umywalką oraz szafką pod umywalkę - osobna kotłownia/pomieszczenie gospodarcze - wiatrołap Ogrzewanie podłogowe, osobne sterowanie temperaturą na całym pierwszym poziomie. Bardzo duże okna (południowy zachód) wychodzą bezpośrednio na zamknięty ogródek. Na pierwsze piętro prowadzą piękne drewniane schody. W kuchni ładna i pojemna zabudowa kuchenna, kuchenka elektrycza Kuchnia jest kuchnia jasna i otwarta na salon. W wiatrołapie miejsce na dużą przesuwną szafa  W kotłowni piec dwufunkcyjny VIESSMANN wraz ze zbiornikiem na wodę. W toalecie na dole dodatkowy grzejnik. N większości oknach zamontowane nowe białe rolety dzień-noc Bardzo wysokie pomieszczenia dające przestrzeń oraz oddech. Dobrze przemyślane oświetlenie całego mieszkania W całym domu zamontowane dobrej jakości drzwi wewn. Wyregulowane wszystkie okna oraz drzwi wejściowe. DRUGI POZIOM - 50m2 - pierwszy pokój - sypialnia ok. 14 m2 - osobna garderoba lub mały gabinet (wejście z sypialni, osobne, duże okno balkonowe) - drugi pokój ok. 11 m2 - trzeci pokój ok. 9 m2 - łazienka z oknem (nowa umywalka, bateria oraz szafka pod umywalkę, wanna, prysznic) - pralnia  Ogrzewanie: kaloryfery. Osobne sterowanie temperaturą na całym drugim poziomie. OGRÓDEK - około 100m2 - dodatkowy kran zewnętrzny (osobny podlicznik) - osobna dodatkowa furtka wejściowa na ogródek. PODDASZE - dodatkowe 50m2 po podłodze - wejście po drabince - możliwość własnej aranżacji dodatkowego pokoju oraz dodatkowych schodów DODATKOWO - kanalizacja miejska - domofon z kamerą - dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy mieszkaniu (wpisane w KW na wyłączność) - świadectwo charakterystyki energetycznej - przedszkola, szkoła podstawowa, sklep, 2km do galeria Łomianki (CH Auchan)i - niecały kilometr do Puszczy Kampinoskiej - cicha okolica - szybki dojazd do metra Bielany (15-30 minut) - gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet światłowód KONTAKT Serdecznie zapraszam do kontaktu mailowego i telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. HomeAlly Paulina Korczak Doradca ds. Nieruchomości tel. [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.