Łomianki
ul. Irysa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio bardzo ładny i zadbany segment narożny 100m2 z ogródkiem w Łomiankach - Dąbrowa Zachodnia.

Cicha i spokojna okolica, niecały kilometr do Puszczy Kampinoskiej.

Mieszkanie dwupoziomowe, wybudowane w 2019 roku na kameralnym osiedlu ogrodzonym składającym się z 4 budynków.

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia bez prowizji dla agencji nieruchomości.

PIERWSZY POZIOM - 50m2

- salon z otwartą kuchnią - ponad 30m2
- kuchnia 6m2
- wyjście na zadbany ogródek bezpośrednio ze słonecznego salonu
- osobna toaleta na dole (nowa umywalka oraz szafka pod umywalkę)
- osobna kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 1,65m2
- wiatrołap 3,5m2

Ogrzewanie podłogowe, osobne sterowanie temperaturą na całym pierwszym poziomie.

W salonie znajduje się zadbany, prawie nieużywany kominek.
Bardzo duże okna (południowy wschód oraz północny zachód) wychodzą bezpośrednio na zamknięty ogródek.

Wygłuszona ściana w salonie od strony sąsiada.
Dodatkowe oświetlenie LED podsufitowe.

Na pierwsze piętro prowadzą bardzo ładne schody dębowe z dodatkowym oświetleniem nocnym.

W kuchni ładna i pojemna zabudowa kuchenna, nowa zmywarka Bosch 60 cm, zmywarka, sprzęt AGD, dodatkowe okno.
W korytarzu duża przesuwna szafa z lustrem oraz dwie szafki na buty.
W kotłowni markowy piec dwufunkcyjny VIESSMANN wraz ze zbiornikiem na wodę.
W toalecie na dole dodatkowy grzejnik.

W całym domu zamontowane nowe białe rolety dzień-noc, moskitiery oraz nowa biała drewniana żaluzja w kuchni.

Bardzo wysokie pomieszczenia dające przestrzeń oraz oddech.
Dobrze przemyślane oświetlenie całego mieszkania, skierowane w dół.

W całym domu zamontowane bardzo dobrej jakości drzwi wewn. z zamkiem magnetycznym.
Wyregulowane wszystkie okna oraz drzwi wejściowe.

DRUGI POZIOM - 50m2

- pierwszy pokój - sypialnia ok. 14m2
- osobna garderoba (wejście z sypialni, osobne okno balkonowe w garderobie)
- drugi pokój ok. 11m2
- trzeci pokój (gabinet) ok. 9m2
- łazienka z oknem (nowa umywalka, bateria oraz szafka pod umywalkę, wanna, miejsce na osobny prysznic, tymczasowo zdemontowany)
- osobna pralnia z oknem (szafa, pralka, suszarka Bosch)

Ogrzewanie kaloryfery, dodatkowo łazienka na górze ogrzewanie podłogowe.
Osobne sterowanie temperaturą na całym drugim poziomie.


ZADBANY OGRÓDEK - około 100m2
- nowe ogrodzenie białe drewniane panele (zamontowane latem 2022)
- posadzone tuje, róża, winogrono, porzeczka czerwona/czarna
- duży domek ogrodnika
- dodatkowy kran zewnętrzny (osobny podlicznik)
- osobna dodatkowa furtka wejściowa na ogródek.

PODDASZE
- dodatkowe 60m2 po podłodze
- wejście po drabince
- możliwość własnej aranżacji dodatkowego pokoju oraz dodatkowych schodów

DODATKOWO
- kanalizacja miejska
- instalacja alarmowa oraz tv/internet w całym domu
- domofon z kamerą
- dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy mieszkaniu (wpisane w KW na wyłączność)
- świadectwo charakterystyki energetycznej
- przedszkola, szkoła podstawowa, sklep, 2km do galeria Łomianki (CH Auchan)
- niecały kilometr do Puszczy Kampinoskiej
- cicha okolica
- szybki dojazd do metra Bielany (15-30 minut)
- gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet światłowód
- dojazd do osiedla drogą asfaltową

Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia na miejscu.

• ul. Irysa, Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 180 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj