Rzeszów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z działka/Oferta inwestycyjna!

Sprzedam działkę budowlaną wraz z wolnostojącym budynkiem o powierzchni 180 m². Działka podlega pod MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi (nie trzeba się starać o warunki zabudowy).

Budynek został podzielony na trzy niezależne mieszkania, wykończone w wysokim standardzie. Każde z mieszkań składa się z dwóch dużych pokoi, funkcjonalnej kuchni oraz łazienki. Świetnie nadaje się na najem.
Budynek z lat 70, w 2021 roku przeszedł gruntowny remont, został docieplony i odnowiony z wysokimi normami programu „czyste powietrze”.
Przy remoncie zostały wymienione na nowe WSZYSTKIE przyłącza i instalacje, stolarka, dach. Budynek jest ogrzewany piecem kondensacyjno-gazowym.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość budowy jednorodzinnej zabudowy oraz obiektów usługowych. Zgodnie z MPZP można zabudować do 30% działki, co przekłada się na możliwość zabudowy 3,7 ar. Budynek istniejący zajmuje około 1 ar więc istnieje możliwość zabudowania powierzchni około 2,7 ar do 11 m wysokości

Chłonność wyliczona przez architekta na poziomie 240m2 po gruncie na każdą jedną kondygnację (po zakupie istnieje możliwość aby architekt który ja robił kontynuował pracę i zrobił projekty po rozmowie z nabywcą).

Działka położona jest w dogodnym miejscu- wygodny, szybki dojazd do centum (około 3/4 km od rynku), z łatwym dostępem do przystanków autobusowych, sklepów, uczelni wyższej i galerii handlowych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że działkę od drogi głównej oddzielają panele dźwiękoszczelne, które skutecznie redukują hałas z ulicy, zapewniając cisze i spokój przy jednocześnie dogodnym dojezdzie do centrum.

Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd oraz światłowód - dostępne na działce (przygotowane pod przyszłe potencjalne inwestycje, gotowe do podpięcia kolejnych budynków).

Do nieruchomosci jest zrobiony operat szacunkowy z wycena przez rzeczoznawcę na 1 590 000 PLN

Celem uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

CENA: 1 300 000 (do negocjacji) PLN

Pośrednikom bez klientów dziękuję, szanujmy swój czas.

• Rzeszów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², wybudowany w 1970 roku
• Działka 1230 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu