Wierzchowisko
ul. Brzozowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom: wygodny, ekonomiczny, przestronny i funkcjonalny. Do zamieszkania od zaraz.

Wygoda:
Wszystkie pomieszczenia: salon, kuchnia, sypialnie i łazienki znajdują się na jednym poziomie. Bez codziennej gonitwy po schodach.
Do dyspozycji w pełni funkcjonalne pomieszczenia. Bez uciążliwych ścian kolankowych w łazienkach i sypialniach.

Ekonomia:
Nabywca nieruchomości, będzie posiadał nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy przekraczającej dotychczasowe zużycie prądu ( kWh podane w tabeli poniżej). Zatem, roczny całkowity koszt pokrycia zapotrzebowania budynku na prąd, nie powinien przekroczyć podstawowych opłat abonamentowych.

Obowiązkowe, kosztowne przeglądy nowoczesnych (?) kondensacyjnych dwufunkcyjnych kotłów gazowych, korodujące wkłady kominowe - tego domu nie dotyczą.
Wymarzona lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centrum osiedla nowych domów jednorodzinnych w miejscowości Wierzchowisko ul. Brzozowa. Droga do posesji jest asfaltowa. Szybki dojazd do centrum M1 (10min).
W odległości 200m znajdują się dwa przedszkola oraz szkoła podstawowa. W niewielkiej odległości jest również sklep spożywczy.

Budynek parterowy w nowoczesnym stylu, z użytkowym poddaszem (pow 150 m2 + 53 m2 poddasze) usytuowany na działce o pow. 929 m2.
Do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej zainstalowano gruntową pompę ciepła firmy ,,Nibe" z kolektorami pionowymi o długości 200mb. Ciepło jest rozprowadzana za pomocą ogrzewania podłogowego, ściennego oraz grzejników konwekcyjnych. Dla bardzo wymagających w sezonie zimowym można dogrzewać kominkiem. Kominek posiada rozprowadzenie ciepła na poddasze.
Całkowite koszty użytkowania domu w poszczególnych latach kształtowały się następująco:
Rok koszt roczny miesięcznie (średnia) zużycie kWh
2016 2 433 zł 203 zł 4132
2017 2 346 zł 196 zł 4014
2018 2 398 zł 200 zł 3108
2019 2 069 zł 172 zł 3629
2020 opłata dystrybucyjna.*
*ważne od momentu uruchomienia instalacji fotowoltaicznej
W powyższych kwotach zawarty jest całkowity koszt prądu wykorzystanych na: ogrzewanie domu, przygotowanie posiłków (płyta indukcyjna), pranie, prasowanie, oświetlenie itd. Brak kosztów gazu. Opłaty za wodę i kanalizację zgodnie ze zużyciem.

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Trzy duże garderoby oraz dwie wnęki do zabudowy, redukują ilość potrzebnych szaf, zapewniając komfortową przestrzeń w pomieszczeniach.
Przestronny i funkcjonalny:
Na parterze: wiatrołap, kuchnia otwarta na jadalnię, spiżarnia, duży salon z kominkiem i wyjściem na taras, dwa przestronne pokoje, sypialnia z niezależną łazienką i wyjściem na taras, garderoba, łazienka z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze.
Na poddaszu: duża pralnia, suszarnia i miejsce do prasowania, dodatkowa sypialnia, duża garderoba oraz wc. Całość bardzo dobrze doświetlona siedmioma oknami dachowymi.
W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o pow. 40m2 . (Brama i napęd firmy Hormann)

Dom budowany był dla siebie, z myślą o wieloletniej eksploatacji. Bez pozornych oszczędności na materiałach oraz jakości wykonywanych robót. Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplenie: wełna mineralna (całkowita grubość ściany 45cm). Parkiet dębowy , kominek marmur/piaskowiec, parapety wewnętrzne z marmuru.
Dodatkowo dom wyposażono w:
1. odkurzacz centralny (dwie szufelki automatyczne oraz pięć gniazd)
2. automatyczne rolety zewnętrzne,
3. monitoring całej posesji z możliwością zdalnego podglądu z siedmiu kamer,
4. zdalnie sterowana automatyka do bramy wjazdowej i garażowej
5. zmierzchowe włączanie oświetlenia zewnętrznego.
Zagospodarowanie teren.
Szeroki i wygodny podjazd wyłożono granitową kostka brukową. Od frontu ogrodzenie ażurowe z ocynkowanych prętów. Pozostał część ogrodzona powlekaną siatką. Wzdłuż bocznego ogrodzenia nasadzono tuje. Automatyczne nawadnianie z czujnikiem deszczu. Pod trawnikiem ułożono siatkę przeciw kretom. Zainstalowano puszki do szybkiego podłączania węża ogrodowego.

Praktycznie nieużywane wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna wraz z okapem, zmywarka i piekarnik marki BOSH są w cenie nieruchomości.
Więcej zdjęć na
Bez prowizji.
Sprzedaż bezpośrednia.

• ul. Brzozowa, Wierzchowisko, gmina Mykanów, powiat częstochowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 244 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 929 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu