Zamarski
ul. Lutnia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

mam do zaoferowania sprzedaż domu jednorodzinnego wolnostojącego z poddaszem użytkowym oraz strychem w stanie do wykończenia. Dom mieści się w Zamarskach niedaleko Cieszyna, usadowiony na działce numer 275/3. Działka jest fantastycznie umiejscowiona, widok z salonu, tarasu oraz sypialni jest wyjątkowy. Co ważne - poniżej znajdują się już tylko działki rolne, co gwarantuje brak zabudowy. Dom dostępny od zaraz.

Budowa została rozpoczęta w drugiej połowie 2020 roku na podstawie projektu idywidualnego. Działka ma niecałe 10 arów, nie jest ogrodzona, natomiast są słupki metalowe.

Rozkład pomieszczeń

PRZYZIEMIE:
garaż dustanowiskowy z automatyczną bramą Wiśniewski, pomieszczenie techniczne z pompą ciepła oraz zasobnikiem na wodę, pomieszczenie pod tarasem z wyjściem na ogród (szerokie dwudzielne drzwi), korytarz ze schowkiem pod schodami.

PARTER:
przedpokój z wejściem do garderoby (falownik + rozdzielacz ogrzewania podłogowego), korytarz, łazienka z prysznicem, pokój z wyjściem na taras, kuchnia z wejściem do spiżarni (blaty projektowane na 95cm i wpuszczeniem blatu pod okno), jadalnia z oknem przesuwnym oraz salon ze stałym oknem i oknem balkonowym z wyjściem na taras z pięknym widokiem. M.

PIĘTRO:
korytarz, sypialnia z podwójnym oknem (balkon francuski) z wejściem do garderoby połączonej z pralnio/suszarnią (gotowa instalacja wodno/kanalizacyjna pod pralkę i suszarkę). Łazienka z wanną oraz 2 pokoje z oknami balkonowymi na klucz (balkony francuskie). W korytarzu wyłaz na nieużytkowy strych ocieplony watą oraz wyłożony płytami OSB na podłodze.

Ważne informacje:
Okna 3 szybowe Aluplast z roletami automatycznymi wpuszczonymi pod tynk (tylko w piwnicy rolety manualne). Gotowe parapety zewnętrzne. W łazience na górze oraz pralni okna dachowe Fakro. Instalacja elektryczna gotowa (do zrobienia kontakty), pompa ciepła Stiebel Eltron z zasobnikiem na wodę, na dachu panele fotowoltaiczne (południowa ekspozycja), ogrzewanie podłogowe (również w przyziemiu, dodatkowo w przyziemiu w korytarzu ogrzewanie na ścianie). W salonie zazpieczone miejsce na kominek/kozę - jest czerpnia oraz komin. Gotowa instalacja wodno/kanalizacyjna z przydomową oczyszczalnią ścieków Kingspan Bioficent 4 z drenażem rozsączającym.

Podłogi w większości gotowe (gres na parterze w salonie, jadalni, kuchni, spiżarni, przedpokoju oraz pokoju, płytki w wiatrołapie i garderobie, płytki w obu łazienkach i pralnio/suszarni, w przyziemiu płytki w korytarzu, pomieszczeniu technicznym oraz pomieszczeniu pod tarasem). Do zrobienia panele na górze plus podłoga w garażu. Tynki wewnętrzne zrobione, wszystko pomalowane na biało.

W łazienkach stelaże podtynkowe. W dolnej łazience prysznic z odpływem liniowym Viega Advantix Vario, w górnej łazience zabudowana wanna. W obu łazienkach komplet baterii - KFA Logon oraz Moza. W dolnej łazience 1 bateria umywalkowa stojąca, w górnej 2. Zamontowane grzejniki łazienkowe.

Przyziemie zbudowane z pustaka ceramicznego Porotherm, część użytkowa zbudowana z betonu komórkowego Termalica. Całość ocieplona styropianem 20 cm. Gotowa elewacja z tynkami. Na dachu dachówka ceramiczna Bogen Reform 11 czarny antracyt oraz wyrzutnia do rekuperacji. Kompletny system orynnowania. Duży taras (z pięknym widokiem - od strony północnej oraz zachodniej z bezpośrednim zejściem na działkę), wejście oraz balkony zabudowane barierkami aluminiowymi.

Idealna lokalizacja dla rodziny lub ludzi szukających spokoju oraz kontaktu z naturą. Centrum Zamarsk, tuż obok szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, sklep, przystanek, paczkomat, kościół, OSP. Dużo terenów zielonych, idealnych na spacery, wycieczki rowerowe. Bardzo spokojna okolica.

Widokowa działka, brak możliwości zabudowy od dołu. Spokojne sąsiedztwo.

Zamarski znajdują się 3 km od granicy z Cieszynem, szybki dojazd do miasta.

Dom jest wyjątkowy, zaprojektowany na potrzeby rodziny 2+2. W myśl domu ekologicznego, który będzie generować małe rachunki, o prostej, a jednocześnie oryginalnej formie bryły. Duże przeszklenia, które wspaniale doświetlają wnętrza światłem dziennym oraz pozwalają w optymalny sposób wykorzystywać naturalną energię słoneczną. Dom w trakcie odbioru oraz hydroizolacji tarasów/daszków.

Zamarski, gmina Hażlach, powiat Cieszyński
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 135 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
Działka 957 m²
Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
Taras, 3 balkony francuskie, częściowe przyziemie, garaż, ogrzewanie pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Materiał budowy: beton komórkowy oraz pustak ceramiczny, dach: dachówka ceramiczna, okna plastikowe
Dojazd: asfalt
Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
Cena do negocjacji
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Więcej zdjęć:
https://ibb.co/album/PF7Xbw

Film:
https://youtu.be/4crNPRWlmQQ?si=aHFyX0lQoUTtFLVS

• ul. Lutnia, Zamarski, gmina Hażlach, powiat cieszyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 135 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 957 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu