Kal

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

           Grunt inwestycyjny z linią brzegową i MPZP na Półwyspie Kal – gm. Węgorzewo, działki 39/3 i 39/4, obręb Kal, powierzchnia 65 000 m2 (6,5 ha):

GOTOWA DO INWESTYCJI !!!
Zaprojektowano budowę 2 budynków o charakterze pensjonatowym/hotelowym, składających się łącznie ze 104 apartamentów o całkowitej powierzchni użytkowej około 7 000 m2.
Istnieją też inne możliwości zagospodarowania jak np.: domki, domy lub kilka większych budynków.
Filmy:



 LOKALIZACJA:
Półwysep Kal położony jest w  samym sercu Mazur nad jeziorem Mamry i jeziorem Święcajty. Mamry to drugie co do wielkości jezioro w Polsce położone w północno-wschodniej części naszego kraju. Kompleks połączonych ze sobą 6 jezior : Kisajty , Kisajno, Dargin, Święcajty, Dobskie tworzy raj dla żeglarzy i wędkarzy. Kal jest cichą i spokojną miejscowością w ostoi malowniczych krajobrazów, najczystszych wód i świeżego powietrza. Okoliczne tereny zachwycają dziką, mazurską przyrodą, obfitują w szlaki kajakowe, piesze i rowerowe, kryją również w sobie mnóstwo ciekawych miejsc z bogatą historią, architekturą, oraz atrakcjami dla całych rodzin. Szlak żeglugowy Węgorzewo-Giżycko- Mikołajki-Pisz-Ruciane Nida to dodatkowa atrakcja dla turystów  ciesząca  się  ogromnym powodzeniem.
Na półwysep Kal trzeba przyjechać , jeśli szuka się prawdziwej ciszy i spokoju. Atrakcyjne położenie, dobra infrastruktura komunikacyjna, jakość życia i zrównoważony rozwój będą dla Państwa gwarancją satysfakcji.
 
UZBROJENIE TERENU:
W zakresie niezbędnych mediów ZUK Węgorzewo wydał warunki rozbudowy sieci wod-kan. Zakończono prace projektowe, uzyskano pozwolenie na budowę. W drugiej połowie 2022r. ma ruszyć budowa wodociągu, zaś operator energii elektrycznej podpisał z RiW Sp. z o.o. umowę na budowę przyłącza i dostarczenie energii elektrycznej. Termin realizacji przyłącza mija latem 2022r.
Najbliższa nitka kanalizacji sanitarnej znajduje się około 200 metrów od granicy działki, dalsza - 1500m.
 
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
23MP:
Ustala się tereny projektowanej zabudowy pensjonatowej.
1) w zakresie przeznaczenia uzupełniającego istnieje możliwość wprowadzenia
funkcji mieszkalnej dla właściciela.
2) ustala się powierzchnię działki pensjonatowej nie mniejszą niż 3000m2
3) w obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić
zadrzewienia.
15UI:
Ustala się tereny istniejących plaż i kąpielisk ogólnie dostępnych. Dla terenu o symbolu 15UI ustala się:
1)               zakaz wprowadzania jakiejkolwiek trwałej zabudowy.
2)               bezwzględne ustawianie na okres lata szaletów kontenerowych.
6. Realizacja pomostów w uzasadnionych przypadkach, związanych z obsługą turystyki w powiązaniu z konturami oznaczonymi symbolami: UI, UT.
 
21RZ:
Wyznacza się teren istniejących użytków zielonych, przeznaczony pod urządzenia sportowe.
W zakresie przeznaczenia podstawowego wyznaczony obszar umożliwia realizację terenowych urządzeń sportowych z preferencją pola golfowego,
W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego – istnieje możliwość realizacji boisk
sportowych, ścieżki zdrowia itp. wraz z zielenią  towarzyszącą i elementami małej
architektury.
 
ATRAKCJE TURYSTYCZNE:
·                            Kanał Węgorzewski – 3 km
·                            Jezioro Świecajty – 3 km
·                            Punkt widokowy na jezioro Święcajty – 3 km
·                            Wieża Ciśnień nad Jeziorem Święcajty – 3 km
·                            Cmentarz Wojskowy z okresu I wojny światowej – 3 km
·                            Muzeum Kultury Ludowej w Węgorzewie – 3 km
·                            Węgorapa (z nurtem rzeki w pełnej symbiozie z naturą) – 4 km
·                            Zamek krzyżacki w Węgorzewie – 4 km
·                            Późnogotycki kościół parafialny Św. Ap. Piotra i Pawła – 4 km
·                            Jezioro Kirsajty – 4 km
·                            Jezioro Dargin – 6 km
·                            Sztynort – Pałac Lehndorffów – 6 km
·                            Mamerki, Kwatera Główna Niemieckich Wojsk Lądowych – 8 km
·                            Rzeka Sapina – 8 km
·                            Kanał Mazusrki – 8 km
·                            Jezioro Łabap – 10 km
·                            Jezioro Stregiel – 11 km
·                            Kościół pw. św. Józefa z XV w Wegielsztynie – 11 km
·                            Jezioro Kisajno – 13 km

Podana cena jest ceną netto - przy sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.

• Kal, gmina Węgorzewo, powiat węgorzewski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 65000 m² (6.5 ha).
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu