Żurawiniec

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

SUPER OKAZJA !!! - na sprzedaż nowy energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w Żurawińcu 1 km od granicy Wrocławia, stan deweloperski o pow. użytkowej 164 m2 z garażem, działka 550 m2 - OSTATNI WOLNY DOM W II ETAPIE

II etap Inwestycji Dębowa

Komfortowy, funkcjonalny (bardzo dobry rozkład pomieszczeń), energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w technologii tradycyjnej z najlepszych materiałów, stan deweloperski, o pow. użytkowej 164 m2, położony na działce 550 m2, w malowniczej miejscowości Żurawiniec przy ul. Dębowej – niecały 1 km od granicy Wrocławia (kierunek Leśnica).

Dom zlokalizowany jest w cichej, spokojnej i klimatycznej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

Budynek posiada bardzo komfortowy i funkcjonalny rozkład - składa się z salonu z aneksem kuchennym (52m2), 4 sypialni (20m2, 16m2, 16m2, 12m2), 2 łazienek (4.5m2, 9m2), pomieszczenia gospodarczego, garażu (17m2), balkonu i tarasu, poddasze (9 m2)

Budynek ma bardzo dobre usytuowanie względem stron świata (garaż i wejście od strony północnej, część dzienna i taras od wschodu południa i zachodu)

Media: woda, gaz, prąd, szambo, zbiornik na deszczówkę.

Standard wykończenia domu – stan deweloperski. Ogrzewanie - piec gazowy Vissmann.

W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Mrozów oraz stacja benzynowa w Krępicach, boisko, nowoczesny plac zabaw dla dzieci, kościół i stadnina koni. Kursuje również autobus miejski oraz szkolny gimbus. Wygodny i szybki dojazd do Wrocławia zapewnia obwodnica Leśnicy.

W sąsiedniej miejscowości oddalonej o 2 km znajduje się również przedszkole, szkoła podstawowa, punkt apteczny, biblioteka, paczkomat oraz market spożywczy.

I etap Inwestycji Dębowa składający się z 2 domów w zabudowie bliźniaczej wg tego samego projektu budowlanego zrealizowany został we wrześniu 2020 r. (istniejące, zamieszkałe już domy widoczne na zdjęciach usytuowane są na sąsiedniej działce). W II etapie pozostał już tylko jeden do sprzedania.

SPECYFIKACJA WYKOŃCZENIA:
- strop żelbetowy, zbrojony
- ściany nośne z betonu komórkowego
- ściany zewnętrzne z betonu komórkowego
- ściany działowe murowane
- ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian
- na ścianach wewnętrznych tynk gipsowy - maszynowy
- wykończenie posadzek – wylewka cementowa typu jastrych, parter - izolacja termiczna (styropian), piętro - izolacja termiczno - akustyczna (styropian)
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna Creaton Titania, ocieplenie dachu wełną mineralną
- schody wewnątrzlokalowe żelbetowe, wylewane, dwubiegowe
- stolarka okienna PCV, najnowszej generacji okna 3 – szybowe w systemie Schuco
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, ocieplana
- rolety sterowane elektrycznie we wszystkich oknach (góra/dół)
- drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe
- parapety zewnętrzne granitowe
- podejście pod montaż kominka
- instalacja CO - ogrzewanie podłogowe dół/góra w łazience
- piec gazowy Viessmann
- instalacja elektryczna podtynkowa
- instalacja alarmowa
- instalacja przygotowana do montażu fotowoltaiki
- wentylacja grawitacyjna
- taras, chodnik i podjazd z kostki betonowej
- nowoczesne ogrodzenie
- wysokość pomieszczeń - parter 2.70 m, piętro bez skosów: 2.65 m

powierzchnia działki - 550 m2

wymiary działki: 15,60 m x 35,25 m

wymiary budynku: 12 m x 9 m

Zapraszam na prezentacje, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, rynek pierwotny, bez prowizji

Forma płatności - w transzach do ustalenia



ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Parter
1/01 – wiatrołap – 3,46 m2
1/02 – garaż – 16,84 m2
1/03 – hol – 3,21 m2
1/04 – schody – 2,80 m2
1/05 + 1/06 – salon + kuchnia – 47,46 m2
1/07 – łazienka – 4,55 m2
1/08 – kotłownia – 6,51 m2
powierzchnia użytkowa – 84,83 m2

Piętro
2/01 – hol – 4,69 m2
2/02 – pokój – 15,77 m2
2/03 – pokój – 19,61 m2
2/04 – łazienka – 8,70 m2
2/05 – pokój – 15,56 m2
2/06 – pokój – 12,34 m2
2/07 – schody – 2,22 m2
powierzchnia użytkowa – 78,89 m2

Poddasze - 9 m2

suma powierzchni – 172.72 m2

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• Żurawiniec, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 164 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 550 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu