Szymanów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Sprzedam wykończony, w pełni umeblowany, energooszczędny dom (2014 r.) wolnostojący z dużym garażem i w pełni zagospodarowanym terenem. Dodatkowo w wyposażenie domu wchodzi system zmiękczania wody oraz nowoczesny sprzęt AGD i RTV: lodówka side by side, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap (wyciąg), zmywarka, telewizor.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Szymanowie pod Wrocławiem (3,5 km od północnych granic miasta) w odległości 4,5 km do węzła autostrady A8 oraz 5 km do trasy S5.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom z dwustanowiskowym garażem o powierzchni ok. 180 m2 i posadowiony na działce o powierzchni 1001 m2.
Dom wykończony w nowoczesnym stylu.

Na parterze:
• wygodny salon z jadalnią i kominkiem
• otwarta kuchnia w pełnej zabudowie
• pomieszczenie gospodarcze oraz pralnia z możliwością zmiany zagospodarowania na toaletę
• przedpokój z dwiema szafami wnękowymi.

Na piętrze:
• trzy sypialnie (aktualnie jedna pełni funkcję gabinetu)
• garderoba połączona z główną sypialnią
• łazienka z prysznicem i wanną
• przedpokój z włazem na strych
• duży balkon

Dodatkowo w domu zaaranżowany bardzo pojemny strych na który prowadzą składane, stabilne schody.

Zarówno parter jak i piętro wyposażone w klimatyzacje. Nieruchomość zabezpieczona systemem alarmowym (dodatkowo czujniki pożarowe i gazowe) oraz monitoringiem.

Duży garaż dwustanowiskowy (2021 r.) w pełni wykończony z miejscem do majsterkowania i przechowywania rzeczy. Automatyczna brama garażowa Gros z 3 pilotami. Na poddaszu, na które prowadzą stałe drewniane schody z poręczą, bardzo duże pomieszczenie z możliwością dowolnego zaaranżowania (np. mieszkanie). Przy garażu solidna szopa na narzędzia ogrodnicze, nawozy itp. oraz drewutnia.

Działka w pełni ogrodzona z nowoczesną bramą wjazdową i furtką wyposażoną w videodomofon (WiFi, RFID). Część frontowa oraz wydzielenie części na przechowywanie odpadów zbudowane z nowoczesnych pustaków ogrodzeniowych. Podjazd, chodniki oraz obrzeża nasadzeń wykonane w 2021, o powierzchni łącznej ok 190 m2.

Taras z deski kompozytowej.

Ogród posiada system automatycznego nawadniania wodą z sieci (drugi licznik wody) i deszczówką (dwa zbiorniki o łącznej pojemności 15 m3).

UKŁAD
Parter
• Salon + jadalnia – 37 m2
• Kuchnia – 11 m2
• Przedpokój – 6,4 m2
• Pralnia – 1,5 m2
• Pomieszczenie gospodarcze – 2,7 m2
Piętro
• Sypialnia 1 – 14 m2
• Sypialnia 2 – 13 m2
• Sypialnia 3 – 9,5 m2
• Garderoba – 5 m2
• Przedpokój – 5 m2
• Łazienka – 11 m2
• Balkon – 7,9 m2
Strych – 27,5 m2
Garaż - 43 m2 wraz z poddaszem – 40 m2
Szopa + drewutnia – 11 m2
Taras – 40 m2

DANE TECHNICZNE
Plastikowe okna (oknoplast), płytki gresowe i panele podłogowe (Tarkett), ogrzewanie gazowe (Vaillant) podłogowe i ścienne, kominek, rolety zewnętrzne, rolety dachowe, markizy dachowe, LEDowe oświetlenie wewnętrze i zewnętrzne, media: gaz, woda, przyłączona kanalizacja, prąd, internet, klimatyzacja, nawodnienie automatyczne.
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm + ocieplenie – styropian 20cm.
Dach: dachówka ceramiczna Bogen, ocieplenie wełną mineralną (Rockwool).

• Szymanów, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m²
• Działka 1001 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu