Otnoga

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Otnoga, województwo pomorskie

Opis Działki:
Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę rolną z możliwością zabudowy, położoną w malowniczej miejscowości Otnoga-gmina Czarna Dąbrówka w województwie pomorskim. Działka o powierzchni 3403 m², z wydanym miejscowym planem zagospodarowania, znajduje się w dogodnej lokalizacji przy głównej drodze wojewódzkiej 211, co zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych punktów regionu.

Atuty Terenów:
- Bliskość Natury: Działka znajduje się 600m od jeziora Jasień (gmina Czarna Dąbrówka) oraz spływu kajakowego (rzeka Łupawa) , co stanowi idealne miejsce dla miłośników przyrody, wędkarstwa oraz sportów wodnych.
- Doskonała Komunikacja: Położenie przy drodze wojewódzkiej 211 gwarantuje szybki dojazd do pobliskich miast i miejscowości.
- Spokojna Okolica: Miejscowość Otnoga to urokliwe miejsce, które oferuje ciszę i spokój, z dala od zgiełku miejskiego życia.
- Perspektywa Inwestycyjna: Dzięki możliwości zabudowy działka staje się idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego lub letniskowego.

Cena:
229 000 PLN

Kontakt:
Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny. Możliwość obejrzenia działki po wcześniejszym umówieniu.

MPZ (działka nr 138/17):
1. Przeznaczenie terenu: R. Teren rolniczy.
1. Inne dopuszczalne przeznaczenie terenu. Zabudowa zagrodowa wraz z infrastrukturą techniczną niezbędną dla jej obsługi. Zasady lokowania zabudowy zagrodowej określone są przepisami odrębnymi.
2. Struktura zabudowy. Zabudowa wolnostojąca.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Nie ustala się.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1. Architektura obiektów nowoprojektowanych nawiązująca do form regionalnych (bryła, materiał, detal, kolorystyka)(dotyczy zabudowy zagrodowej).
2. Na teren wprowadzić zadrzewienia i zakrzewienia o funkcji izolacyjnoozdobnej (dotyczy zabudowy zagrodowej).
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Obiekty i tereny chronione i warunki ich ochrony - na podstawie wpisu do gminnej ewidencji zabytków. Na terenach R16, R 20, R25, R30 znajdują się Strefy ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej (ustalenia w § 9).
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. Nie ustala się.
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu:
a. nie większa niż: 30,00 %;
b. dotyczy zabudowy zagrodowej.
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej:
a. nie mniejszy niż: 30,00 %;
b. dotyczy zabudowy zagrodowej.
3. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej:
- nie mniejsza niż: 8,0 metrów;
- dotyczy zabudowy zagrodowej.
b. wysokość zabudowy:
- nie większa niż: 9,0 metrów;
- dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
- dotyczy zabudowy zagrodowej.
4. Geometria dachu. Dach dwu lub wielospadowy (22-50 st.) - dotyczy zabudowy zagrodowej.
7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
Nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z położenia w obrębie obszarów bezpośredniego lub potencjalnego zagrożenia powodzią. Na terenach R32, R30, R28, R26, R17, R16, R15, R01, R03, R05, R04, R06, R12 znajdują się obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią. Na tych obszarach obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów innych niż związane z ochroną przeciwpowodziową.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
Dopuszczalna wielkość działek nie mniej niż: 1000 m²;
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.
1. Dopuszcza się przebieg urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Uciążliwość związana z działalnością gospodarczą musi się zamknąć w granicach działki (dotyczy zabudowy zagrodowej).
10. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu.
1. Powiązanie terenu z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Dojazd z drogi publicznej (dotyczy zabudowy zagrodowej).
2. Przestrzenne zasady tworzenia terenów parkingowych i miejsc postojowych w granicach terenu. Zapewnić miejsca postojowe w granicach działki (dotyczy zabudowy zagrodowej).
11. Zasady obsługi terenu przez infrastrukturę techniczną.
1. Elektroenergetyka. Z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia (dotyczy zabudowy zagrodowej).
2. Zaopatrzenie w wodę. Z wodociągu wiejskiego (dotyczy zabudowy zagrodowej).
3. Odprowadzenie ścieków. Do kanalizacji sanitarnej. Do czasu podłączenia do kanalizacji sanitarnej przewiduje sie zastosowanie indywidualnych rozwiązań utylizacji ścieków (oczyszczalnie indywidualne lub w przypadku braku sprzyjających warunków terenowych - zbiorniki bezodpływowe z wywozem ścieków do oczyszczalni za pośrednictwem specjalnych jednostek) (dotyczy zabudowy zagrodowej).
4. Odprowadzenie wód opadowych. Do gruntu lub kanalizacji deszczowej (dotyczy zabudowy zagrodowej).
5. Zaopatrzenie w gaz. Za pośrednictwem dystrybucji gazu butlowego lub z gazociągu niskiego ciśnienia (dotyczy zabudowy zagrodowej).
6. Zaopatrzenie w ciepło. Indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepło z preferencyjnym zastosowaniem paliw ekologicznych (dotyczy zabudowy zagrodowej).
7. Utylizacja odpadów stałych. Po segregacji według grup asortymentowych na wysypisko śmieci. Wywóz za pośrednictwem specjalnych jednostek (dotyczy zabudowy zagrodowej).
12. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Nie ustala się.
13. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy : ustalenia w § 9.

Nie przegap okazji na zakup tej wyjątkowej działki w sercu Pomorza!

• Otnoga, gmina Czarna Dąbrówka, powiat bytowski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 3403 m².
• Długość: 12 m
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu