Sobibór

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam urokliwe siedlisko położone w maleńkiej, spokojnej i zadbanej wsi Sobibór (22-200) nad rzeką Bug, gmina Włodawa, województwo lubelskie - najchętniej komuś, kto pokocha je równie mocno jak obecni właściciele.

Działka o powierzchni 0,65 ha (sześćdziesiąt pięć arów) z:
·       całorocznym domem jednorodzinnym o pow. 138m2 wykończonym rzeźbionym drewnem sprowadzonym z polskich gór z poddaszem możliwym do adaptacji (budowa zakończona w 2019r., remont wnętrz przeprowadzony w 2022r.),
·       budynkiem gospodarczym – obórką o pow. 118m2,
·       budynkiem gospodarczym – stodołą o pow. 106m2.
Dostęp do sieci energetycznej oraz wodociągowej gminnej. Internet (pokrywający również potrzeby pracy zdalnej) do kupienia w Orange we Włodawie.

Otoczenie budynku, to domy jednorodzinne z rozległymi ogrodami oraz pobliski las. Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką metalową, a od frontu znajduje się brama metalowa z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi. Dojazd możliwy z dwóch stron: drogą asfaltową lub bramą od strony lasu.

Siedlisko jest idealnym połączeniem obecnego całorocznego, „miejskiego” standardu życia (niemiecka pompa ciepła Dimplex na gwarancji zainstalowana w 2023r., ogrzewanie podłogowe w części domu, wyremontowane wnętrza, zadaszony (od 2023r.) taras, doskonale zagospodarowany ogród) oraz potencjału dalszego rozwoju i ”dopieszczania” tego magicznego miejsca (funkcjonalna, urokliwa obórka, którą można zaadaptować np. na kuchnię letnią, garaż, pracownię/ stolarnię, a nawet noclegi, piękny przestrzenny ogród ze stawem i potencjałem dalszej aranżacji).

Powierzchnia domu: 4 osobne nieprzechodnie pokoje, wiatrołap, spiżarnia z wewnętrzną częścią instalacji pompy ciepła, kuchnia, łazienka. Dom posiada wszystkie instalacje, ogrzewany jest nową pompą ciepła austriackiej produkcji, posiada przydomową, ulepszoną w 2022 r. oczyszczalnię ścieków (nowy pływak i zbiornik wraz z udrożnieniem instalacji). Największym atutem domu jest piękna działka, którą można zagospodarować w dowolny sposób.

Z uwagi na remonty generalne i rozbudowy, jakie dom przeszedł po roku 2010, jak i w 2022, nie podajemy w ogłoszeniu daty budowy domu, gdyż oryginalna konstrukcja przeszła istotną metamorfozę i ulepszenia materiałowe. Dom jest bezczynszowy, roczny, jednorazowy podatek od całej nieruchomości w granicach 300-400 zł.

Przy samym domu, tuż przy werandzie, znajduje się staw, który zdobią dwie stare wierzby. Na terenie nieruchomości znajdują się obecnie warzywnik, drzewa i krzewy owocowe, skalniaki z kwiatami i roślinami ozdobnymi. W skład działki wchodzi także własny fragment lasu, co sprzyja bezpośredniej obserwacji zwierząt i ptaków chętnie odwiedzających pobliski teren, zwłaszcza z punktu obserwacyjnego w hamaku zawieszonym na tarasie

• Sobibór, gmina Włodawa, powiat włodawski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 138 m², 4 pokoje
• Działka 6500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd