Tłuczań Kozie Górki
ul. ks. Grzegorza Jana Zdziewojskiego
działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace.

Oferujemy Państwu działkę budowlano-rolną w Tłuczani (koło Brzeźnicy) o powierzchni według ksiąg wieczystych 76,64 ara, natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 87,78 ara.

Z tego ponad 38 arów stanowi część budowlana, natomiast rolna niecałe 46 arów, a pozostała cześć 4 arów to las. Szerokość działki „na dole” to koło 28-30 metrów, a „na górze” 36-39m, natomiast długość to od 260 do 290 m. Cześć dolna jest płaska i lekko nachylona, natomiast górna jest mocniej nachylona. Ekspozycja działki południowy stok.

Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km)

W bezpośredniej okolicy dużo lasów oraz Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy.

Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r.

Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco:
- Obszar Zabudowy Mieszkaniowej 1-rodzinnej stanowi 24,0% działki, to jest 21,07 ara (z kodem przeznaczenia 12MN.18)
- Obszar Zabudowa Zagrodowej stanowi 19,4% działki, to jest 17,02 ara (z kodem przeznaczenia 12RM.4)
- Grunty Rolne stanowiące 52,2% działki, to jest 45,85 ara (z kodem przeznaczenia 12R.25)
- Grunty Leśne stanowiące 4,4% działki, to jest 3,84 ara (z kodem przeznaczenia 12ZL.18)

DODATKOWO na zdjęciach pozostałe nasze działki na sprzedaż w miejscowości Tłuczań (oprócz fragmentu z domem). Będą one wystawione niebawem na ogłoszeniach.

Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu).

Linki do Geoportali:

1. https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=8BF96B405C6F7 – Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania.

2. https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.1073/2 - Link do Geoportalu 1.0

3. https://polska.e-mapa.net?userview=102986 - Link do Geoportalu 1.0 z miejscowym planem zagospodarowania.

4. https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2021/6170/akt.pdf - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

5. https://www.xn--brzenica-o3b.pl/dla-mieszkancow/zalatw-sprawe/planowanie-przestrzenne - Planowane Przestrzenne Brzeźnica

• ul. ks. Grzegorza Jana Zdziewojskiego, Tłuczań Kozie Górki, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 7664 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 1073/2
• Długość: 275 m, szerokość: 30 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj