Ognica

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Dom rodzinny, ale również nieruchomość inwestycyjna, z uwagi możliwość kontynuowania niskonakładowej i opłacalnej agroturystyki. Oczywiście może mieszkać tylko sama rodzina, bez prowadzenia wynajmu pokoi.

Miesięczny dochód z wynajmu pokoi, turystom i pracownikom okolicznych firm, to 6-10 tys. zł, oraz inne dochody sezonowe.

Z agroturystyki, wycieczek szkolnych (mini ZOO), plenery malarskie, jazdy konnej i bryczką, wynajem drewnianej chaty biesiadnej (wesela, chrzciny, komunie, stypy, itp, na ca 70 osób), części rekreacyjno-sportowej (kort tenisowy).

Na SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCYz gruntem rolniczym i funkcjonującą agroturystyką: TERGIENIÓWKA = przyjazną dla osób niepełnosprawnych. Siedlisko położone jest 300 metrów za DOBRZANAMI kierunek WAPNICA /połączone z miasteczkiem ścieżką rowerowo-spacerową/. Posesja otoczona polami, sadem i lasem. Budynek dwupokoleniowy – projekt krakowski o powierzchni całkowitej ok. 355m2, zamieszkały od 1996 roku i ciągle modernizowany, 99% ekologiczny. Zasilany wodą miejską, z własną oczyszczalnią biologiczną. Ogrzewanie i ciepła woda zasilane pompą ciepła 16 kw -super cicha/ 2 rok/ oraz ekrany fotowoltaiczne 2 x około 10 kw/ 4 lata; 2 rok/. Budynek posiada trzy niezależne jednostki mieszkalne z osobnymi wejściami z zewnątrz / czwarta w dostosowaniu/, w tym jedna dla osób niepełnosprawnych z podjazdem na wózki inwalidzkie, oraz jedna w dolnej części budynku – w suterenie. Z pomieszczeń w budynku wyróżnia się otwarta kuchnia główna z oryginalną czynną kuchnią kaflową i samodzielną toaletą. W jednej z kuchni kominek. Dom zamieszkały – po zakupie wymaga ogólnego odświeżenia i ewentualnej konserwacji niektórych naturalnych elementów drewnianych/ drzwi, podłogi…/.

Na posesji o powierzchni: około 0,38 ara znajdują się :

- 4 niezależne murowane garaże z wiatą na drewno oraz budynek gospodarczy wolnostojący.

- zróżnicowana część rekreacyjno – sportowa z pełnowymiarowym- betonowym kortem tenisowym,

- drewniana – duża chata biesiadna/ atelier ogrodowe/- na około: 70-100 osób, z wyposażeniem sanitarno - gastronomicznym i ogrzewaniem powietrznym/ turbina, piec metalowy na drewno/,

- ogródek warzywny,

- zagajnik z oczkiem wodnym i strzechą,

- na skraju posesji trafostacja ENEI (wybudowana przez właścicieli-posiadamy dokumenty), możliwość podłączenia dodatkowej instalacji fotowoltaicznej,

- podwórko w 80 % wyłożone kostką brukową i płytką chodnikową - 20 % inne,

- dwie bramy metalowe – wjazdowe.

Cała posesja z różnymi nasadzeniami owocowo-leśnymi w całości ogrodzona płotem drewnianym i siatką. Za budynkiem gospodarczym grunty rolne około 1,2 ha (III i IV klasa bonitacji) przyległe do drogi polnej, w granicy działki energia elektryczna, 100-200 m woda miejska,co stwarza różne warianty dalszego zagospodarowania. Cała infrastruktura – widoczna na zdjęciach i naszej stronie internetowej : tergieniówka lub w dobrej kondycji i bieżąco użytkowana. Uwaga zdjęcia na stronie sprzed kilku lat. Sprzedaż po uzgodnieniach, w 2023 roku.

Informacje szczegółowe tylko telefonicznie,

"widok z drona" szukaj hasło TERGIENIÓWKA na youtube

Po sąsiedzku, możliwość dokupienia gruntów rolniczych.nie,

• Ognica, gmina Dobrzany, powiat stargardzki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 355 m²
• Działka 16754 m² (1.68 ha)
• Budynek w stanie do odświeżenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: polny
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd