Kalisz Tyniec
ul. Łęgowa
działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość niezabudowana, położona blisko centrum Kalisza.
Lokalizacja: ul. Łęgowa 21-23, 62-800 Kalisz.
- 130m w linii prostej do ul. Łódzkiej,
- 380m w linii prostej do Aquaparku, ul. Sportowej i parku miejskiego,
- 1500m w linii prostej do Ratusza.

Opis nieruchomości:
- działki geodezyjne: nieruchomość składa się z 2 działek (działka nr 36/1 i 37/2 w obrębie 049 Tyniec)- numery działek w księdze wieczystej i ewidencji gruntów zgodne,
- powierzchnia: łączna 0.9645 ha (9645m2)- powierzchnie zgodne w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów,
- stan prawny: uregulowany (aktualne wpisy w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów), działka bez obciążeń i służebności w dziale III i IV księgi wieczystej, nieruchomość stanowi współwłasność osób fizycznych,
- media dostępne bezpośrednio w drodze przy działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja, szybki Internet (w załączeniu mapa).

Stan aktualny zagospodarowania nieruchomości:
- nieruchomość nieogrodzona (aktualnie łąka),
- wokół nieruchomości nowa droga asfaltowa z nowymi chodnikami i oświetleniem (ul. Łęgowa),
- od strony południowo-zachodniej droga nieutwardzona (ul. Wał Jagielloński),
- szerokość frontu działki (strona północno-wschodnia od ul. Łęgowej) wynosi ok. 26m,
- szerokość tyłu działki (strona południowo-zachodnia od ul. Wał Jagielloński) wynosi ok. 26 m,
- długość działki (strona wschodnia od ul. Łęgowej) wynosi ok. 206 m (na całej długości przebiega suchy rów odwadniający),

Dokumenty planistyczne:
- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wyznaczonego terenu,
- w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza działki oznaczone jako: C-MN (tereny zabudowy mieszkaniowej) oraz F-R (tereny rolne)- w załączeniu mapa,
- spełniona zasada dobrego sąsiedztwa dla budynków usługowo-handlowych (w pobliżu piekarnia), oraz zabudowy mieszkaniowej (nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej niskiej),
- część działki oznaczona w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza jako obszar, na którym prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (ta sama część oznaczona jest na mapach zagrożenia powodziowego RZGW)- w celu zabudowy części nieruchomości zagrożonej powodzią raz na 100 lat należy wystąpić z wnioskiem o zgodę na odstąpienie od zakazu zabudowy (w załączeniu mapy).

Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli.
Nieruchomość do sprzedaży w całości – bez dokonania podziałów geodezyjnych.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Załączone mapy oraz zdjęcia są moją mojego autorstwa i nie pozwalam na ich dalsze wykorzystanie bez mojej wiedzy i zgody.
Proponowana cena: 90zł/m2. Cena podlega negocjacji.

Radosław Świerk
Tel. lub Mail

• ul. Łęgowa, Kalisz Tyniec
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 9645 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu