Góra Siewierska

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM POŁOŻONY W GÓRZE SIEWIERSKIEJ
 
 
Pragniemy zaoferować dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w bryle, położony w malowniczej i bardzo spokojnej miejscowości, zlokalizowanej w gminie Psary. Obiekt położony jest na działce wielkości 625m2.
Dom w stanie surowym zamkniętym z bramą garażową automatyczną i drzwiami wejściowymi.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nieużytkowej o powierzchni około 240 m2, a tym samym powiększenia części rekreacyjnej ogrodu.
Oferowany budynek daje bardzo duży potencjał oraz możliwość indywidualnego zagospodarowania.
Bliskie otoczenie lasu, liczne ścieżki piesze, rowerowe, stadniny konne, jezior,  pozwalają na uprawianie sportów czy rodzinny spacer na świeżym, czystym powietrzu.Cisza i spokój na łonie natury. 
Doskonałe miejsce dla miłośników  biegania, jazdy rowerowej, konnej czy pieszych wędrówek. Liczne boiska wielofunkcyjne, place zabaw,  skatepark, prężnie działająca akademia piłki nożnej dla dzieci i młodzieży pozwalają, rozwijać zainteresowania każdego mieszkańca gminy w szerokim zakresie.
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się najwyższe wzniesienie w gminie - Równa Góra (375 m n.p.m.), z którego można podziwiać niezwykłe krajobrazy całej aglomeracji. Przy dobrej widoczności na horyzoncie rozpościerają się góry Beskidy, a czasem dostrzec można nawet Tatry. 
Wspomniane wzgórze jest zarazem rajem dla początkujących paralotniarzy, gdzie mogą doskonalić swoje umiejętności.
W odległości ok 15 minut pieszo znajduje się nowo wybudowane Gminne Centrum Edukacji Ekologicznej, które stanowi wyjątkowy park doświadczeń, a zarazem niesamowitą frajdę dla dzieci i młodzieży. Jest to bardzo ciekawe miejsce, które naukę i ekologię łączy z rodzinnym wypoczynkiem w plenerze. Największą atrakcją  jest 15 metrowa wieża widokowa, z doskonałym punktem obserwacyjnym. 
Nieruchomość ma również bardzo dobrą lokalizację pod względem komunikacyjnym. W odległości kilku kilometrów, przebiegają najważniejsze szlaki komunikacyjne aglomeracji: autostrada A1, droga ekspresowa S1 oraz droga 86. 
 
 
Odległości od następujących miejsc:


szkoła Podstawowa w Dąbiu– 4,0 km;
najbliższy sklep spożywczy-200 m;
najbliższa galeria handlowa M1 Czeladź– 12 km (12,0 min);
centrum Katowic -25,0 km (25 min);
centrum Będzina -13,0 km (15 min);
centrum Sosnowca -18,0 km (20 min);
jezioro Rogoźnik – 3 km;
Międzynarodowy Port Lotniczy Pyrzowice - 11 km.

  
Główne parametry nieruchomości: 

powierzchnia działki - 625 m2  (możliwość powiększenia o 240 m2)
powierzchnia zabudowy - 140 m2
kubatura - 798 m3
powierzchnia użytkowa mieszkalna - 127,58 m2
powierzchnia użytkowa gospodarcza - 37,41 m2
powierzchnia użytkowa ogółem - 165 m2
liczba kondygnacji - II

Pomieszczenia : 

Parter : 

wiatrołap - 6,87 m2
hol - 9,70 m2
łazienka - 3,14 m2 
gabinet - 10,04 m2
kuchnia - 9,71 m2
salon+jadalnia - 30,40 m2
spiżarnia - 1,53 m2
pom. gospodarcze - 7,75 m2
garaż - 19,96 m2
taras wejściowy - 6,32 m2
taras - 44,20m2

Piętro :  


korytarz+schody - 10,32 m2
pralnia - 2,62 m2
łazienka - 7,24 m2
sypialnia - 12,95 m2
garderoba - 5,55 m2
pokój - 12,80 m2
pokój - 14,41 m2

Podstawowe materiały:
 

ściany fundamentowe - Pustak szalunkowy
ściany nośne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W
ściany działowe - pustak ceramiczny Portoherm 11,5 P+W
pokrycie dachu - dachówka ceramiczna Brass TEVIVA cisar (kolor grafit) 
stolarka okienna  - Profil Aluplast Ideal 7000, okucia Winkhaus ActivPilot
drzwi wejściowe - Optima 60-RC2 Tokio 1A, ościeżnica Alutherm 60
brama garażowa - brama Trend automatyczna - panel smooth z napędem Gerda Opener


Kupujący nie ponosi kosztów związanych z prowizją.  
Kupujący zwolniony z podatku PCC.
Zapraszamy do kontaktu.

• Góra Siewierska, gmina Psary, powiat będziński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 625 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu