Linówko

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości gruntowej położonej w województwie zachodniopomorskim , powiat stargardzki, jednostka ewidencyjna Ińsko obszar wiejski, obręb ewidencyjny 321405_5.0004 w skład, której wchodzą działki o numerach ewidencyjnych : 130/18, 130/19, 130/22, 130/23, 130/21. Działki w odległości 120 m od linii brzegowej jeziora Ińsko. Teren działek lekko pofałdowany, z widokiem na jezioro. Działki rolne, możliwość kupna przez nierolnika, zgoda KOWR.
Działki bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym. Pojezierze Ińskie Ińsko360° | PomorzeZachodnie360.pl (insko360.pl) to rejon bogaty w lasy i jeziora. Na terenie gminy Ińsko znajduje się 10 jezior, największe Ińsko zajmuje powierzchnię 650 ha z wodą I klasy czystości.
Działki z ustalonym planem zabudowy i zagospodarowania, teren zabudowy siedliskowej. Przez siedlisko należy rozumieć budynki i budowle znajdujące się na gruncie rolnym. Dopuszcza się realizację siedliska na gruncie minimalnej powierzchni 1 ha, nie więcej niż 3 budynki mieszkalne i gospodarcze. Warunki zabudowy: wysokość do 2 kondygnacji, w tym poddasze, geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe.
Zgodnie ze zmianami w prawie budowlanym można budować domy bez pozwolenia i budynki gospodarcze do 150 m2 bez pozwolenia i bez zgłoszenia.
Dojazd drogą asfaltową 1aKDl, wjazd na teren kompleksu wyodrębnioną geodezyjnie drogą gruntową, utwardzoną. Kanalizacja do zbiorników bezodpływowych. Grunt klasy IVa, IVb, nieużytki. Oferowana nieruchomość posiada znaczny potencjał i możliwości różnych form zagospodarowania i adaptacji. Każda działka posiada odrębność geodezyjną i księgę wieczystą, co w znacznym stopniu ułatwia podobnie jak niska klasa ziemi i jej mała przydatność w produkcji rolnej przyszłościowe przekształcenie działek w działki rekreacyjne lub działki pod budownictwo mieszkaniowe. Odpowiednie wnioski zostały złożone w Urzędzie Gminy.
W 2022 r, weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Nowe przepisy zwalniają z konieczności wnoszenia opłat związanych z wyłączeniem gruntów rolnych z produkcji rolnej w przypadku podjęcia na nich działalności nierolniczej. Na działalność pozarolniczą można przeznaczyć nie więcej niż 30 proc. całkowitej powierzchni gruntu rolnego pod zabudowę zagrodową w danym gospodarstwie i nie więcej niż 0,05 ha.
Nabywca w cenie otrzymuje udział w drodze wewnętrznej na terenie kompleksu działek, która zapewnia dojazd do działek i jeziora,
Nieruchomość sprzedawana jest jako całość. Możliwość kupna przez 2-3 osoby w ramach współwłasności. Zakup jako współwłasność ułatwia zabudowę i zagospodarowanie dużej działki. Posiadam zgodę KOWR na sprzedaż ziemi nie rolnikowi.
Posiadam wycenę sprzedawanej ziemi wykonaną przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego.
Bliskość miasta Ińsko ( 5 km) wraz z jego infrastrukturą turystyczną daje możliwość skorzystania z miejscowych atrakcji, imprez rozrywkowych, kulturalnych (ińskie lato filmowe) oraz restauracji i zakupów.
Atrakcyjność nieruchomości podnosi bliskość Stargardu i dogodny dojazd ze Szczecina. Oferta bezpośrednia. Dobra cena, 0% prowizji.

• Linówko, gmina Ińsko, powiat stargardzki
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 16168 m² (1.62 ha).
• Numer ewidencyjny działki: 130/18 _21
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji