Jugowice
ul. Główna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Główna 10, Jugowice, Gmina Walim. Działka 55/1 i 55/2.
Na sprzedaż teren w Górach Sowich o powierzchni 3.853 m2. Działki położone u zbiegu dwóch dróg publicznych, asfaltowych. Teren objęty projektem podziału na 5 działek – poniżej metraże i opcje sprzedaży.
Posiadamy ostateczną decyzję o warunkach zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Przy zakupie obu działek, decyzję przepiszemy na nowego właściciela. Przy sprzedaży pojedynczych działek, decyzja o warunkach zabudowy posłuży do podziału terenu na mniejsze działki. Proces podziału potrwa około miesiąca.

Na jednej z działek znajduje się przedwojenny budynek mieszkalny do adaptacji lub rozbiórki. Nie widnieje w rejestrze zabytków, ani w gminnej ewidencji zabytków. Posiadamy bardzo szczegółową inwentaryzację architektoniczno-budowlaną budynku.

Wybrane parametry z DWZ:
- Możliwość wybudowania 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- Wysokość budynku: 9 metrów do kalenicy, dwie kondygnacje,
- Powierzchnia zabudowy: 21% powierzchni działki,
- Dachy symetryczne dwu spadowe,
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 metrów od granicy działki.
Media:
Sieć elektroenergetyczna - Tauron
Sieć wodociągowa – Wodociągi Wałbrzyskie
Sieć gazowa - PGNiG
Sieć światłowodowa - Tauron
OPCJE SPRZEDAŻY:
Pojedyncze działki:
854 m2 – 170.800,00 zł. netto. 210.084,00 zł. brutto (wystawimy FV).
800 m2 – 160.000,00 zł. netto. 196.800,00 zł. brutto (wystawimy FV). Na działce znajduje się dom do rozbiórki lub adaptacji.
786 m2 – 133.620,00 zł. netto. 164.353,00 zł. brutto (wystawimy FV).
618 m2 – 92.700,00 zł. netto. 114.021,00 zł. brutto (wystawimy FV). Na działce znajduje się budynek gospodarczy – posiadamy pozwolenie na rozbiórkę.
795 m2 – 119.250,00 zł. netto. 146 677,00 zł. brutto (wystawimy FV)
Przy sprzedaży Kupujący nie zapłaci 2% podatku PCC u notariusza.

Cały obszar:
3853 m2. = 449.000,00 zł.

TURYSTYKA:

Z działki roztacza się niesamowity widok na góry, również na zamek Grodno, do którego prowadzi kilka szlaków turystycznych, również mniej wymagających dla rodzin z dziećmi. Na zamku odbywają się imprezy plenerowe, zwiedzanie (również nocne) i moc atrakcji dla dzieci.

Dla miłośników historii i dla dzieci atrakcją mogą być sztolnie i podziemne trasy zwiedzania znajdujące się w Walimiu, Osówce i Rzeczce. Warto też zobaczyć wałbrzyski Zamek Książ oraz Opactwo Cystersów w Krzeszowie

Kilka kilometrów od działki znajduje się zalew w Zagórzu Śląskim i Jezioro Bystrzyckie, nad którym można plażować z dziećmi, albo wybrać się na ryby. Nad jeziorem kilka tras spacerowych, punkt widokowy, tama nad zalewem i duża baza noclegowo gastronomiczna. Możliwość uprawiania sportów wodnych.

Miłośników pieszych wędrówek czekają przepiękne Parki Krajobrazowe - Park Krajobrazowy Sudety Wałbrzyskie oraz Park Gór Sowich. To idealne miejsce na spacery z kijkami lub skorzystanie z licznych tras rowerowych.

Od czerwca 2023 roku rusza linia kolejowa z Wrocławia do Jedliny Zdrój, a jeden z przystanków znajduje się na dworcu kolejowym w Jugowicach, 5 minut pieszo od działki. Przejazd tą linią w Góry Sowie to atrakcja sama w sobie i prawdziwy raj dla zmysłów. Dzięki temu połączeniu dostaniemy się z Wrocławia w Góry Sowie i Wałbrzyskie w godzinę.

Zimą warto skorzystać z narciarskich tras zjazdowych w Rzeczce, która znajduje się 10 km od działki w Jugowicach, a jesienią koniecznie trzeba przyjechać na grzyby. Z działki prowadzi droga wprost do lasów pełnych borowików (prawdziwków i borowików ceglastoporych).

Jeżeli znudzi się cisza i spokój to w 15 minut dojedziemy do Wałbrzych lub Świdnicy. Skoczyć można również za granicę do naszych sąsiadów Czechów.

Zapraszamy gorąco.
 

• ul. Główna, Jugowice, gmina Walim, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 618 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu