Pogórze
ul. Tadeusza Kościuszki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy dom na sprzedaż w pełni urządzony do zamieszkania w wyjątkowym, bardzo ciepłym klimacie. Idealnie przystosowany dla 5 osobowej rodziny z pokojem gościnnym.

Dom znajduje się w Pogórzu - (Gdynia) gm. Kosakowo, najnowszym osiedlu w miejskiej części Pogórza.
Daje to dostęp do wszelkiej infrastruktury, co jest również bardzo dobrym punktem do prowadzenia różnej działalności gospodarczej.

Odległości od ważnych punktów:
Morze ok 2km
Przestanek autobusowy znajduje się 200m od domu,
Dwie nowe szkoły podstawowe w Pogórzu oraz w Kosakowie, obie w odległości 1000m.
Galeria handlowa Szperk 1000m
Biedronka ok 1000m
Żabka ok 500m
Plac zabaw przy osiedlu Beauforta 400m
Przedszkole 400m
Przychodnie lekarskie, stomatolodzy., warsztaty samochodowe.. itp wszystko w promieniu 500-1000m

Dom został wybudowany pod koniec 2018, a w 2019 i 2020 został wykończony. Odbiory w roku bieżącym 2020.

W domu wykorzystany i zagospodarowany jest każdy centymetr kwadratowy, stąd dom jest niesamowicie użyteczny, funkcjonalny i przytulny.
W domu znajduje się 5 sypialni, 2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną), salon z aneksem kuchennym oraz pomieszczenie gospodarcze-pralnia.

Parter:
- przedpokój z dużą szafą z lustrami;
- łazienka z oknem (prysznic, umywalka i toaleta)
- sypialnia , przytulna z dużą szafą
- salon z kominkiem i kuchnią;
- kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości gwiezdnym kamiennym blatem (Konglomerat kwarcowy Nero Stardust)
- duży zadaszony taras niezacieniający światła w domu, nawet w pochmurną pogodę z wielkim oknem na dachu.
- klatka schodowa - nowe schody wyłożone 100% drewnem jesionowym (położone koniec lipca 2020)
- pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnie, bufor z bojlerem oraz zlewem tzw. mopem.

Piętro:
- 4 (cztery) bardzo funkcjonalne sypialnie z czego dwie z wyjściem na balkon,
- łazienka z oknem, w której znajduje się wanna, umywalka i toaleta.

Stryszek: w szczycie budynku, do przechowywania świątecznych i zimowych rzeczy.

Ogrzewanie, bardzo ekonomiczne, średni koszt miesięczny to ok 250-300 zł w sezonie grzewczym.
Dom ogrzewany jest, niemal bezobsługowym piecem elektrodowym. Cały dom ma rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, nieodczuwalne dla stóp, a utrzymuje w domu stałą temperaturę. W moim wypadku 21 stopni.
Piec automatycznie włącza się w taryfie nocnej, nagrzewa 500l bufor, do 70st, który w pozostałych godzinach rozprowadza zgromadzone ciepło po całym domu.
Opłaty udokumentowane bilansem z dwóch sezonów grzewczych (październik-kwiecień) .
Wg normalnego użytkowania, (bez szczególnego zwracania uwagi na oszczędności)
za cały zużyty prąd (w tym gotowanie na prąd, pranie, suszenie ubrań suszarką na prąd, ciepła woda użytkowa) przy 4-5 osobach w domu oscylowała ok 540zł w pierwszym sezonie zimowym, gdy budynek był nowy, niedoschnięty, oraz ok 430zł w ostatnim sezonie 2019-2020. Latem rachunki za energie zamykam w ok 200zł.

Dom zbudowany jest z szczególną dbałością o izolacje. Pod posadzką jest 18 cm styroduru.
Dach pokryty dachówką, ocieplony 25cm wełną o bardzo wysokiej jakości termicznej.
Ściany murowane z Ytongu oraz ocieplone 15cm wysokiej jakości termicznej styropianem. Elewacja pokryta tynkiem sylikatowym.
Wszystkie okna, nawet dachowe z firmy Drutex 3-szybowe. Okno w salonie bardzo wysokiej jakości HS przesuwane (koszt okna ok 10000zł)
Taras stawiany z solidnych grubych legarów drewnianych.

Posesja:
Posesja ogrodzona z bramą na pilota.
Podwórko zostało w tym roku zagospodarowane, obsadzone dość dużymi (ok 150cm) tujami, które w niedalekiej przyszłości mają pełnić funkcję gęstego żywopłotu.
Na działce jest miejsce na przydomowy warzywniak, zostały posadzone również drzewa owocowe:
- 2 czereśnie
- 2 jabłonie
- 2 morele
- 1 śliwa
- i kilka innych, tj, mięta, maliny, jeżyny...
Część terenu przy tarasie została odgrodzona od reszty, co pełni funkcję oddzielnego ogródka wypoczynkowego.
5 miejsc parkingowych + miejsce w garażu.
Przednia część posesji została wyłożona kostką brukową, zaplanowana tak, by była wygodna. Na wybrukowanej części może bez problemu stanąć nawet 5 samochodów.

Garaż 35m2 z dużym strychem
obok domu został postawiony duży, wysokiej jakości i bardzo praktyczny szkieletowy garaż ze strychem, przez solidną firmę w klimacie skandynawskim.
W garażu rozprowadzona jest instalacja elektryczna i brama na pilota.

Teren dla dzieci:
Domek dla dziecka lub dodatkowe pomieszczenie do przechowywania o wymiarach 1,8mx2,4m, wysokość ok 2,4 do kalenicy.
W rogu działki został postawiony wkomponowany w całość domek. Idealny dla dziecka do zabawy, albo do przechowywania narzędzi ogrodniczych.

"Oferta przedstawia informacje dotyczące nieruchomości oraz ma jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

• ul. Tadeusza Kościuszki, Pogórze, gmina Kosakowo, powiat pucki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 616 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: żywopłot
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu