Trępnowy · 89 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 2 700 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam działkę budowaną o nr 49/6, usytuowaną w miejscowości Trępnowy (gm. Nowy Staw), o powierzchni 1000 m2, częściowo ogrodzoną.

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jednak posiada decyzję o warunkach zabudowy, która zawiera kluczowe zapisy, dotyczące planowanej zabudowy.
Nieruchomość oczywiście uzbrojona jest w prąd (skrzynka na granicy działki). Dostęp do sieci wodociągowej znajduje się po drugiej stronie drogi, przy której znajduje się działka.

Zgodnie z decyzją, dopuszcza się budowę domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego (w tym poddasze użytkowe), z dachem dwuspadowym, symetrycznym, o kącie nachylenia głównych połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty dachówką lub blachodachówka. Dopuszcza się montaż okien połaciowych, lukarn i wykuszy. Wysokość głównej kalenicy budynku nie może przekraczać 9 metrów, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu może wynosić maksymalnie 1,2m. Dopuszcza się podpiwniczenie.
Ponadto, przewidziano zapisy dotyczące wykończenia elewacji.

Działka posiada bardzo dogodny dostęp do drogi gminnej, poprzez odpowiedni udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Trępnowy to niewielka wieś, położona w województwie pomorskim, w powiecie malborskim, w gminie Nowy Staw, na obszarze Wielkich Żuław Malborskich.

Działka znajduje się 2,5 km od Nowego Stawu, gdzie dostępne jest przedszkole, szkoła, urząd gminy, przychodnia oraz markety spożywcze i budowlane. W odległości 14,5 km od miejscowości zlokalizowana jest droga ekspresowa S7 w Nowym Dworze Gdańskim (Gdańsk-Warszawa), a 27 km od działki znajduje się wjazd na autostradę A1 (Swarożyn).