Działka rolno-budowlana Posada Górna. Zdjęcie 1

+7
zdjęć

Posada Górna · 173 680 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 200 zł na prowizji pośrednika!

Mam do sprzedania dwie działki o powierzchni 13,36 arów każda w miejscowości Posada Górna, która najprawdopodobniej niebawem zostanie przyłączona do Rymanowa-Zdroju (trwają obecnie konsultacje). Działki znajdują się w odległości ok. 200m od granicy Rymanowa-Zdroju, tuż przed wjazdem do niego od strony północnej.

Numery działek:
- nr 756/1 - Geoportal: 180708_5.0011.756/1 - grunty kl. RIVa, RIVb
- nr 756/4 - Geoportal: 180708_5.0011.756/4 - grunty kl. RIVa, RIVb

Opis:
Działki mają regularny kształt zbliżony do kwadratu, są bardzo ustawne, dojazd do działek drogą gminną nr 688, dodatkowo została wydzielona droga wewnętrzna o numerze 756/3, w której kupujący wykupują udział.
Działki mają ekspozycję na południowy-wschód, roztacza się z nich piękny widok na uzdrowisko i okoliczne góry. Działka co roku jest koszona, a więc nie ma żadnych krzaków, czy dzikich drzew, powierzchnia działki jest równa.
Odległość działek od drogi głównej w Rymanowie-Zdroju odpowiednio ok. 220m i 180m w linii prostej, co zapewnia pełną izolację akustyczną.
Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia wykonane zostały z najwyższego punktu działki 756/1 oznaczonym żółtym kółkiem na mapce z Geoportalu.
Wymiary działek: ok. 35m x 38m

Media:
- woda - na działkach
- kanalizacja - w drodze dojazdowej (studzienka ok. 10m od działek)
- prąd w drodze
- gaz (do uzgodnienia z właścicielami innych działek)

Warunki zabudowy:
Na działkę o numerze 756 (działkę, z której zostały wydzielone 4 działki i droga wewnętrzna) zostałe wydane warunki zabudowy w 2009r. (decyzja INW-7331-I-33/08), ale ówczesny właściciel nie podjął żadnych działań budowlanych, natomiast na podstawie wydanej decyzji jest zapewnienie, że działka znajduje się poza uzdrowiskową strefą ochronną, co znacząco ułatwia wydawanie pozwoleń inwestycyjnych.
Zainteresowanym udostępnię wydane warunki zabudowy.

Podsumowanie:
Są to naprawdę jedne z nielicznych okazji do zakupu tak ładnie usytuowanych działek w tej okolicy. Generalnie W Rymanowie-Zdroju oraz w okolicach jest niewiele ofert sprzedaży nieruchomości.
Dodatkowym atutem Rymanowa-Zdroju jest oddanie do użytku drogi ekspresowej S19 - najbliższy węzeł będzie znajdował się w odległości ok. 12km od Rymanowa-Zdroju w miejscowości Miejsce Piastowe, co znacząco poprawi komunikację i wpłynie na atrakcyjność terenu.
UWAGA - dla osób zainteresowanych inwestycją komercyjną (np. budowa pensjonatu, czy domków na wynajem) istnieje możliwość dokupienia kolejnych dwóch działek o numerach 756/2 i 756/5 (należą do mojego kolegi) - wówczas kupujący ma do dyspozycji areał 5559m2 / 55.59 ara.

Kontakt i warunki cenowe:
Zamieszczona oferta jest ofertą prywatną, proszę o niekontaktowanie się pośredników oraz przedstawicieli biur nieruchomości.
Cane za 1 ar to 13000 zł, zatem działka 13.36ar kosztuje 173 680 zł
Przedstawiony opis jest moim zdaniem bardzo szczegółowy, zatem proszę o kontakt osoby faktycznie zainteresowane zakupem.