Włodzienin

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Dom położony jest na malowniczej działce porośniętej w około 50% starymi drzewami (m.in. orzech włoski, sosna, świerk, brzoza, klon, jesion). Lekko wznosząca się, bita otoczakami, droga wiedzie do pięknej, murowanej stodoły (około 200m2), która mogłaby być zaadoptowana na dom mieszkalny.
Teren za stodołą, to 0,04 ha gruntu ornego. Działkę budowlaną wymierzono na 0.25ha. Na działce znajduje się czynna studnia.
W budynku mieszkalnym wykonano prace zabezpieczające przed jego niszczeniem. Wykonano odwodnienie i drenaż z tyłu domu. Naprawiono kominy i założono rynny. Wewnątrz zbito tynki. Wszystko to doprowadziło do częściowego osuszenia budynku. Doprowadzono prąd i wodę.
Pomieszczenia mieszkalne sąsiadują z gospodarczymi. W pierwszym była obora, stąd na jednym ze zdjęć widoczne uszkodzenie ścianki działowej i podłogi. Uszkodzona ściana i podłoga wygląda źle, ale jest to do naprawienia. Pomieszczenia gospodarcze można, po wyremontowaniu, wybraniu ceglanego podłoża oraz wzmocnienia fundamentów dostosować na pomieszczenia mieszkalne.
Na poddasze wiodą drewniane schody - oddzielne z części mieszkalnej i z części gospodarczej. Krokwie i inne elementy konstrukcyjne dachu i ścian nośnych wydają się być w dobrym stanie.
Duże, wysokie poddasze (nad częścią mieszkalną i gospodarczą, które dzieli cienka murowana ścianka) może być zaadoptowane na pomieszczenia mieszkalne.
Dom ma duży potencjał na ciekawą aranżację wnętrza.
Otoczenie domu sprawia wrażenie zaczarowanego. Jest to dobre miejsce na wyciszenie.
Dom stoi bokiem do asfaltowej drogi. Wejście na posesję zabezpieczone jest furtką zamykaną na klucz i blaszaną bramą wjazdową. Od innych posesji działka jest oddzielona ogrodzeniem z mieszanych materiałów: siatka i elementy betonowe.
Włodzienin to malownicza, spokojna, ale nie nudna, miejscowość. Nad wsią górują ruiny starego kościoła. Wieża została udostępniona dla zwiedzających, dzięki czemu można z wysoka podziwiać wiejski krajobraz z rozległymi polami, korytem rzeczki Troja, suchym zalewem na tej rzece, oraz wiatrakami nieopodal Głubczyc.
We wsi znajduje się kościół, sklepy, przedszkole, szkoła, punkt apteczny, przychodnia lekarska, Park Historii.
Oddalenie Włodzienina od miast: Głubczyce około 10 km, Kietrz: około 15 km, Branice około 15 km, Gliwice około 85 km., czeska Opawa około 18 km. Po stronie czeskiej, w odległości około 40 km., znajduje się zalew Śląska Harta i ... nieco w bok (ok. 60 km.) góra Pradziad.

• Włodzienin, gmina Branice, powiat głubczycki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 100 m², 2 pokoje, wybudowany w 1940 roku
• Działka 2500 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: eternit, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji