Lubliniec Kokotek
ul. Posmyk
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Pełne dane i opis nieruchomości na dedykowanej stronie www: kokotek.eu



Najważniejsze informacje:
-Sprzedaż bezpośrednio od pierwszego właściciela (bez prowizji dla pośrednika), czysta KW
-Powierzchnia działki: 5803 m2
-Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej: 108,2 m2
-Budynek garażowy z kanałem o powierzchni użytkowej: 76,8 m2
-Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej: 25,10 m2
-Numer działki 487/50
-cisza i spokój

Dom
-Dom znajduje się w wyjątkowym miejscu, dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem do miasta - 8 km do Lublińca, 50 min do Katowic.
-Powierzchnia użytkowa 108,2 m2
-Budynek posiada 2 kondygnacje oraz piwniczkę.
-Okna PCV, dodatkowo na parterze okna są antywłamaniowe. Ekspozycja na południe, co jest bardzo pożądane.
-Centralne ogrzewanie piecem na ekogroszek, z dwoma podajnikami. Przyłącze sieci gazowej znajduje się w drodze - istnieje możliwość podłączenia.
-Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną (3 fazy), wodociągową, -kanalizacyjną (szambo) - planowana jest sieć kanalizacyjna miejska.
-Budynek został ocieplony styropianem (10 cm) plus pianką termoizolacyjną pomiędzy warstwą pustaków.
-Dach jest ocieplony styropianem i pokryty gontem.
-Drewniane podłogi - parkiet.
-W planie zagospodarowania całość działki jest oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (62MN).
-Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym - ze względu na bardzo obszerny teren - możliwość budowy większego domu, lub podziału działki.

Parter
-Wejście do domu przez drzwi główne z przedpokojem lub przez drzwi łączące dom z garażem.
-Parter składa się salonu z kuchni otwartej na jadalnię i salon z kominkiem, pokoju gościnnego i łazienki z prysznicem.
-Wyjście z domu bezpośrednio na ogród i las.

Piętro
-Na pierwszym piętrze usytuowane są 3 pokoje oraz łazienka z wanną.
-Z dwóch sypialni wyjście na szeroki balkon (z przodu domu) oraz z korytarza wyjście na obszerny taras (od strony lasu).

Garaż i pomieszczenia gospodarcze
-Garaż - budynek warsztatowy, o powierzchni 76,8 m2. Posiada bezpośrednie wejście z przylegającego do niego domu oraz niezależną toaletę wraz z pralnią. Możliwość wykorzystania budynku do prowadzenia działalności - np. warsztatu samochodowego.
-Składa się z dwóch części: mniejszy garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią oraz drugi większy dwustanowiskowy. Możliwość zaparkowania 3 samochodów, lub 2 większych.
-W garażu znajduje się kanał oraz belka podstropowa do montażu dźwignicy.
-Wjazd do garaży poprzedza spory wybrukowany podjazd, który tym samym stanowi dodatkowe miejsca parkingowe.
-Budynek posiada również piwniczkę, do której jest zejście z klatki schodowej.
-Od strony lasu przylega do domu budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 25,10 m2.

Ogród
-Całkowita powierzchnia działki z domem, ogrodem i lasem wynosi 5803 m2. W całości jest ogrodzona.
-Na działce rosną wysokie drzewa (głównie sosny), które dodają niepowtarzalnego uroku oraz zapewniają prywatność. Znajduje się tam również wiele krzewów owocowych i ozdobnych.
-Ogród daje nam ogromne możliwości zarówno dla dzieci jak i do wieczornego grillowania ze znajomymi.
-Jest pięknie zagospodarowany z oczkiem wodnym i dwoma fontannami. Od strony ulicy w ogródku znajduje się jeszcze jedna fontanna wykonana z ozdobnego kamienia.
-Na terenie ogrodu znajduje się zadaszona i oświetlona altanka.
Pod orzechem jest duża ława ogrodowa, przy której może usiąść nawet 12 osób.
-Dużym atutem dla rodzin z dziećmi jest wiatrak pełniący funkcję dwupoziomowego domku, który jest idealnym miejscem do zabaw.

Las
-Dużą część działki stanowi las z polanką i dojściem do rzeczki.
-Amatorzy grzybów znajdą tam swój raj - prawdziwki, rydze i podgrzybki nie są tu rzadkością.

Otoczenie
-Niewielkie oddalenie od miasta, brak przemysłu lub innej uciążliwej działalności wzmacnia unikalny charakter tej lokalizacji.
-W sąsiedztwie znajdują się lasy Lublinieckie, należące do największych kompleksów leśnych w Polsce, sięgają one aż po Opole, Bytom, Zawiercie i Częstochowę.
-W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy nad Górną Liswartą oraz Staw Posmyk.
-Lokalizacja umożliwia relaksujące spacery, czy też aktywne spędzanie czasu - wiele ścieżek rowerowych.
-Na terenie Kokotka i w okolicy znajduje się Łowisko Leśnica, basen oraz Oblackie Centrum Młodzieży Niniwa.
-W Kokotku organizowane są imprezy na skalę kraju, takie jak: "Bieg Katorżnika", "Bieg o nóż komandosa", "Wyścigi psich zaprzęgów".

Zapraszam do kontaktu

• ul. Posmyk, Lubliniec Kokotek, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², 5 pokoi, wybudowany w 1997 roku
• Działka 5803 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu