Niedźwiedź
ul. Krucza
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.Do sprzedania mam działkę budowlaną o powierzchni 1697m2 w miejscowości Niedźwiedź przy ulicy Kruczej .Działka w kształcie prostokąta,jest możliwość podzielenia na dwie mniejsze działki i zbudowanie bliźniaka.Cały kompleks w którym znajduje się działka jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego który mówi że:
-powierzchnia zabudowy może wynosić 15-20% (maksymalny rozmiar domu ok 340m2 na kondygnacje)
-dach powinien być dwuspadowy o kącie nachylenia 40-45°
-szerokość elewacji przedniej musi mieścić się między 12-18mb (garaż też w to wchodzi )
-wysokość kalenicy 8-9m co pozwala na zbudowanie domu dwukondygnacyjnego lub parterówki z poddaszem użytkowym .
Wszystkie działki w tym kompleksie mają dociągnięty prąd i podpisana umowę z ENEA,wystarczy podpisać cesję i poczekać aż postawia skrzynkę prądową przy działce (koszt takiego przedsięwzięcia to 1000zł)
W 2025 roku planowana jest instalacja wodno-kanalizacyjna,póki jednak jej nie ma MPZP pozwala na czerpanie wody z własnej studni i używanie szamba ( po jej powstaniu nadal można korzystać z darmowej wody ze studni)
Niedźwiedź podlega pod powiat Stargardzki i gminę Kobylanka co znacznie ułatwia załatwianie wszelkich spraw urzędowych,do tej pory wszystko udało nam się załatwić od ręki,zero kolejek. Dzięki powstaniu nowej drogi asfaltowej która prowadzi od Zdunowa do Niedźwiedzia,podróż na prawobrzeże zajmuje dosłownie kilka minut.Wieś cicha,spokojna,otoczona lasem a mimo to blisko miasta.W pobliżu znajdują się :
-Sklep w Niedźwiedziu 800m
-Przedszkole w Reptowie 2.5km
-Szkoła w Reptowie 2.5km
-Szpital Zdunowo 2.5km
-Kompleks sklepów w Kobylance (żabka,biedronka,dino,apteka,piekarnia,rosman,przychodnia) 6km
-Wielgowo (szkoła,przedszkole,biedronka,przychodniadworzec PKP) 5.3km
Płonia (szkoła,przedszkole,przychodnia,lidl,dino,biedronka,społem,netto) 6km
Outlet-11km .Wraz ze wzrastającym tempem zabudowania Niedźwiedzia władze gminy coraz śmielej przebąkują o puszczeniu busa który będzie dojeżdżał do Stargardu i Szczecina.Cena którą proponuje to 120zł/m2 do negocjacji.Niewątpliwym atutem i to całkowicie darmowym będzie nasze sąsiedztwo ponieważ w przyszłym roku zaczynamy budowę na działce obok.

• ul. Krucza, Niedźwiedź, gmina Kobylanka, powiat stargardzki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1697 m².
• Szerokość: 12 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo