Głęboczek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży piękny dom położony na wsi w otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego blisko Czaplinka i Złocieńca.



Dojazd – asfaltowa droga od Siemczyna, ostatnie 80 m utwardzona dobrej jakości droga leśna. Blisko do Czaplinka i Złocieńca, niedaleko do Szczecinka i Drawska Pom. ZOZ w Czaplinku, szpitale w Drawsku.

Opis domu: wybudowany w roku 1997 – z początku jako dom letniskowy – ma powierzchnię użytkową ok. 105 m2 plus użytkowe poddasze i strych. Konstrukcja domu według projektu jest murowana. Ściany frontowe były trójwarstwowe – prefabrykaty, pustka powietrzna, 5 cm styropianu i pustaki typu „porotherm”. Dom otoczony jest od wszystkich stron tarasami, z czego od południa i zachodu taras jest łączony w kształcie litery L, ma powierzchnię około 60 m2 i częściowo jest zadaszony. Nad tarasem znajduje się otwarty balkon z wejściem z górnej sypialni. Pod tarasem od strony zachodniej umieszczona jest spora, wentylowana mechanicznie piwnica z osobnym wejściem z zewnątrz z ogrodu. Taras od strony wschodniej to powierzchnia garażowa na 2 samochody. Na parterze umieszczone są dwie sypialnie od wschodu z drewnianym podłogą, jedna z dwoma oknami w tym jedno na południe. Na parterze jest centralny salon o powierzchni około 55 m2, typu „open space” otwarty na górę na wysokość ponad 7 m do samej kalenicy. W salonie zabudowa kuchenna oraz kominek z płaszczem wodnym ogrzewający cały dom. Wejście główne prowadzi korytarzem do sypialni, łazienki i osobnego w.c. oraz zabudowanej garderoby i do salonu.

W roku 2021/2022 przeprowadziliśmy remont generalny domu. W ramach remontu budynek został ocieplony 15/12 cm styropianem twardym szarym. Elewacja w kolorze ciepłej bieli zatarta barankiem. Otwarta do tej pory wiata garażowa została zamknięta mlecznymi poliwęglanami i bramami automatycznymi na wymiar, sterowanymi pilotami. Oprócz miejsca na 2 auta mamy tam fajny wyposażony warsztat. Tarasy w częściach południowej i zachodniej pokryto szarym kompozytem. Całkowicie zmieniony został parter domu. Przebudowaliśmy łazienkę, w.c., przedpokój i salon według projektu pani Anny z pracowni architektonicznej z Piły (tel. i dane do dyspozycji). Wnętrze jest minimalistyczne i przez to piękne, część ścian zatarta na szary beton. Industrialna rekuperacja pod postacią ciemnoszarych stalowych rur prowadzonych pod kalenicą. Latem chłodzi salon. Również industrialne oświetlenie w postaci „mieczy” LED zarówno wiszących z sufitu jak i przymocowanych do ścian. Włączniki światła dotykowe. Oświetlenie blatu kuchennego zawieszone na stalowych linkach. W salonie zostały dodane na skosach 4 okna połaciowe znacznie rozświetlające powierzchnię.

Podłogi na parterze są zabudowane włoskimi kaflami i deskami. Z salonu na piętro poprzez antresolę można wejść modernistycznymi schodami. Jest tam spora sypialnia z oknem od południa i wejściem na balkon, centralnie położona łazienka i niewielki pokój na biuro z włazem na sporej wielkości poddasze. Podłogi z drewna na antresoli i w pokojach, w łazience z WC panele.

Media: prąd z „siłą”, z licznikiem dwustrefowym ze zdalnym odczytem i dostępem dla domowników. Kanalizacja dwukomorowa zamknięta. Woda własna filtrowana – czyli prawie za darmo. Internet światłowodowy T-Mobile 300 Mb z możliwym update’m do 1 Gb, zasięg telefonii 4G w sieci Plus. Inne sieci słabe. Ogrzewanie kominek Lucy 2/16 kW z płaszczem wodnym, sterowany elektronicznie z podtrzymaniem UPS-em na 48 godzin, ma eko-certyfikat. CWU – zbiornik 80L, płaski ukryty w w.c. Możliwość łatwego wpięcia w piec kominka i w sezonie grzewczym CWU w cenie. Możliwość wpięcia w piec grzałki do 10 kW.

Działka o powierzchni nieco ponad pół hektara. Pięknie położona na lekkim wzniesieniu, zagospodarowana chodnikami i tarasami z polbruku, a także z bogatą roślinnością z ciekawymi okazami – na przykład morwa czy wysoka sekwoja chińska. Oprócz domu są 2 wiaty na drewno ukryte w rogu działki i szklarnia przeniesiona rok temu, też z rogu i odnowiona. Wirtualnie ogród ma kilka części. Południowa to ogrodowe obsadzenie drzewami owocowymi – jabłonie, słodkie i owocujące corocznie 2 czereśnie, pigwa oraz inne. Zachodnia część to nasłonecznione miejsce rekreacyjne. Wschodnia to teren leśny ze sporymi sosnami. Cała działka ze wszystkich stron otoczona jest lasem i parasolem drzew. Wiatru nie czuć więc prawie w ogóle. Ziemia piaszczysta. Nawet w czasie ulew nie ma kałuż i błota.

Sąsiedztwo – od strony zachodniej zadbany dom i ogród, właściciel przebywa w nim okazjonalnie, domem opiekuje się ogrodnik. Od zachodu działki zalesione, od południa bliźniak. Północ – lasy. Droga wzdłuż domu prowadzi do starej części wsi.

Otoczenie posesji: lasy i jeziora. W promieniu 100 m od domu 2 jeziora – tuż obok domu Okole Wielkie i nieco dalej Krosino – jezioro przepływowe z urokliwą plażą odległą o kilkaset metrów, z nowym pomostem i infrastrukturą „sportową”, długie na kilka km aż do Złocieńca, zasilane koło plaży rzeką Drawą. Nieco dalej też spore Wilczkowo. Wszystkie wody mają I klasę czystości. Mnóstwo ścieżek dla rowerów i turystyki pieszej, łąki, wzniesienia ptactwo wodne z hałaśliwymi żurawiami, jesienią rykowisko i wszechobecne sarny, jelenie oraz koziołki czy dziki. Raj dla grzybiarzy.

Dom nie jest obciążony żadnymi zobowiązaniami. Gotowy do zasiedlenia, może wymagać niewielkich prac odświeżających. Pozostawiamy wyposażenie „przykręcone” – zabudowy kuchni, łazienek, w.c., garderoby. Udzielam telefonicznie wszelkich informacji.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY

• Głęboczek, gmina Czaplinek, powiat drawski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 135 m², 4 pokoje, wybudowany w 1997 roku
• Działka 5002 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu