Dadaj · 1 440 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 43 200 zł na prowizji pośrednika!

OKAZJA! CENA DO NEGOCJACJI

Sprzedam działkę nr 941 i 942 z linią brzegową jeziora Dadaj, 30km od Olsztyna.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - teren pod usługi turystyczne, siedlisko , stadninę ( hotele, pensjonaty, domy wczasowe, ośrodek sportu i rekreacji ) DODATKOWYM ATUTEM DZIAŁKI JEST SĄSIEDZTWO ZNANEGO POLSKIEGO SPORTOWCA.
941 - położona na terenie ozn. jako 13 UT teren usług turystyki, (ośrodki wypoczynkowe, hotele, pensjonaty)1. Na obszarze jednostki terenowej oznaczonej na rysunku planu nr 21 symbolami 1-IJT, 2-UT, 3-IJT, 4-UT, 5-UT, 6- UT, 7-UT, 8-UT, 9-UT, 10-UT, 11-UT, 12-UT, 13-UT, 14-UT, 15-UT plan ustala:

1.1. Podstawowe przeznaczenie terenu - usługi turystyki (ośrodki wypoczynkowe, hotele, pensjonaty).

1.2. Warunki zabudowy i zagospodarowania:

1.2.1. Obowiązek zagospodarowania terenu z uwzględnieniem otaczających lasów.

1.2.2. Maksymalne utrzymanie, uporządkowanie i należyta konserwacja zieleni istniejącej, a także wprowadzenie nowych, uzupełniających nasadzeń drzew i krzewów.

1.2.3. Zabudowa o charakterze wolnostojącym, budynki parterowe, piętrowe, podpiwniczone z poddaszem użytkowym, kierunek kalenicy dachu ustawiony wzdłuż osi drogi.

1.2.4. Preferowanie tradycyjnych form wystroju, detalu i kolorystyki architektury tradycyjnej z użyciem miejscowych materiałów (drewno, cegła, tynk, dachówka), stosowanie dachów pochyłych o kącie nachylenia 38° - 45° lukarnami lub innymi formami doświetlenia poddaszy, pokrycia lukarn wprowadzono min. 0,5 m poniżej kalenicy> zdecydowane wysunięcie okapów poza płaszczyznę ściany. Dopuszcza się wieże obserwacyjne i tarasy widokowe.

Działka nr 942
położona na terenie ozn. jako 6ZN - teren zieleni nieurządzonej
4. Na obszarze jednostki terenowej oznaczonej na rysunku planu nr 21 symbolami 1-ZN, 2-ZN, 3-ZN, 4-ZN, 5-ZN, 6-ZN plan ustala:

4.1. Podstawowe przeznaczenie terenu - tereny zieleni nie urządzonej i leśnej.

4.2. Zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych.
4.3. Ochrona i utrzymanie istniejących nasadzeń drzew i krzewów oraz urządzenie zieleni (nowe nasadzenia).
4.4. Tereny oznaczone symbolem 6-ZN stanowią strefę ochronną wód otwartych (granica - 100 mb od linii brzegowej).

Dojazd drogą gminną.- od hotelu droga jest na mapie lecz nie ma jej w terenie , ok 1km , jest to droga gminna

Położenie działki sprawia ,że jest to idealne miejsce na siedlisko, gospodarstwo agroturystyczne, stanicę wodną jak również inwestycję w ziemię

Zapraszam do kontaktu