Manowo
ul. Lawendowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Przyszły właścicielu,

Poniżej zebraliśmy dla Ciebie podstawowe informacje, które mogą być przydatne w ocenie tej nieruchomości. Mamy nadzieję, że to miejsce zauroczy również Ciebie tak jak to miało miejsce z naszej strony.

Szacunkowe wymiary(ceny do negocjacji, prosimy o składanie ofert):
a) Działka 235/2 - 1065m2 - szerokość ~38m, długość ~28m, ~149500zł
b) Działka 235/3 - 1075m2 - szerokość ~38m, długość ~28,3m, ~150500zł
(Łącznie 2140m2 - 21.5 ara, czyli ponad 1/5 hektara, szerokość ~76m, długość ~28m)


Dlaczego sprzedajemy nasze działki?
No cóż.. Po prostu, ze względu na nieoczekiwaną sytuacją prywatną/życiową. W skrócie nasze plany uległy zmianie. Siła wyższa. Widocznie to miejsce czeka na kogoś jeszcze :)


Dla kogo polecamy to miejsce?
Na wstępie chcielibyśmy szczególnie zachęcić tutaj osoby z dobrą i pozytywną energią, tak jak pozostali sąsiedzi – jakże przecież wiadomo, normalny sąsiad jest nieocenionym wsparciem. Tak żyje się po prostu przyjemniej i spokojniej. Szczególnie możemy polecić to miejsce osobom szukającym ciszy, relaksu, a może i ukojenia w dzisiejszym świecie.



Czy można obejrzeć działki?
Tak, oczywiście! Jeśli chodzi o oględziny miejsca czy chęć przeprowadzenia badań, czy też wglądu do dokumentów to jak najbardziej zapraszamy. Można na miejscu śmiało obejrzeć, zwizualizować przestrzeń, zrobić wywiad lokalnie. Być może nawet wypić smaczną herbatę z termosu czy coś chłodnego na miejscu i podelektować się chwilę tym cudownym miejscem (jest idealne o poranku w jakiś wolny dzień jak ktoś lubi posłuchać śpiewu ptaków). Sprawdzenie na miejscu da najlepszą odpowiedź czy to właśnie to i ta energia, także zapraszamy :)

W razie co możemy opowiedzieć o bliższej i dalszej okolicy, pobliskich atrakcjach dla rodzin lub dla lubiących bardziej ekstremalne sporty w niedalekich częściach gminy, a przede wszystkim chętnie udzielimy odpowiedzi na pytania. Dla zainteresowanych, możemy przedstawić zarys historyczny miejsca i okolic na przestrzeni lat, ale również przyszłościowe plany dla Manowa jako miejscowości.


Dlaczego warto zainteresować się tymi konkretnymi działkami?
-Korzenie zostały wykopane najpierw maszynowo, a następnie wybrane ręcznie, naprawdę skrupulatnie (posiadam zdjęcia, można podpytać w okolicy heh) – dokładnie 10 rzędów, w 2023 roku.

-Ziemia została przeorana w 2024 (posiadam zdjęcia), trawa i odrosty po plantancji były koszone regularnie w 2021 i w 2022 roku

-Woda (z gotowym projektem na podłączenie, uzyskanym pod kontrolą inspektora), znajduje się w drodze – ~5-6m, wodociąg jest nowy (paroletni)

-Gaz dostępny w odległości ~60-70m

-Prąd prawdopodobnie jest już dostępny u dwóch sąsiadów (do sprawdzenia), więc koszt przyłącza powinien być chociaż niższy, ponieważ główne skrzynki miały pojawić się przy działce

-Kanalizacja (pozyskanie środków zaplanowane na początek 2025) na piśmie od wójta z potwierdzeniem zgody na budowę (będzie wpięte już do nowej przepompowni)

-Światłowód jest już możliwy do montażu na sąsiedniej ulicy (Asta.net dostawca infrastruktury)

-Nowe drogi asfaltowe - dojazdowe – powstały już 2 drogi asfaltowe w 2024, od głównej drogi nr. 11 (ul. Brzozowa, ul. Szkolna). Polecam dojazd od ul. Szkolnej

-Normalni i sympatyczni sąsiedzi (możemy zapoznać), przyjazna okolica i mieszkańcy, co jest istotne też to duża ilość młodych osób mieszka na sąsiednich ulicach, dość sporo rodzin prowadzi swoje działalności, co bywa atutem w takiej lokalnej społeczności (bycie pomocnym, bogatsza dzielnica)

-Urokliwe nazwy ulic (ul. Lawendowa, ul. Leśny Zakątek)

-Warunki zabudowy były już przekazane przy zakupie, ale nowa WZka do otrzymania z łatwością w gminie na szczęście (przyjazne warunki, dachy dwu, wielospadowe dozwolone, brak wymogów dla koloru dachu, itd. dom do 20m szerokości, do wysokości 9m, dodatkowo nie ma żadnych nieprzekraczalnych liniii zabudowy - czasem istnieją takie na terenach zabytkowych, także bardzo duża dowolność w wyborze projektów).

-Bardzo blisko do lasu (polecamy posłuchać rano ćwierkania ptaków, możliwość obserwacji zwierzyny, np. sarny, zające, jeże), rekreacja rowerowa (10km drogi asfaltowej bez samochodów, aż do Pałacu Bursztynowego, idealne miejsce na rowery, rolki, hulajnogi) lub dużo leśnych dróg na spacery lub joggingi (dość popularne), jest też trochę ukrytych jezior w okolicy. Dla miłośników zwierząt i psów jest gdzie spacerować :) Do 6km można wybrać się popływać/kąpać - jezioro kąpielowe (Wyszebórz) lub w miejsce dla wędkarzy/na piknik - jezioro Debro.

-Możliwość wykupienia dwóch działek, jeśli komuś marzy się spora posiadłość z potencjałem/zabezpieczeniem czy tak po prostu na wielki ogród czy pod biznes

-Spokojna i cicha okolica, czyste powietrze (budynki na sąsiednich ulicach są głównie zaopatrzone w ogrzewania na gaz, pompy ciepła) o każdej porze roku, można sprawdzić w dzień/nocy jak dobrze jest pełną piersią nabrać świeżego, rześkiego powietrza, z odrobiną prozdrowotnych olejków eterycznych (las sosnowy blisko)

-Teren położony delikatnie wyżej od pozostałych działek, podczas ulew woda wsiąka szybko w glebę (ładna czarna ziemia, bez gliny, dobra pod uprawę ogródka/warzyw – po ekologicznej plantacji, brak stosowania chemii z naszej strony, ani ze strony poprzedników). Można śmiało pobrać sobie próbki :)

-Blisko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, boisko, stadion, sala sportowa (można wynajmować) z mini siłownią w środku, biblioteka, park na Czaplej Górze z przygotowanymi wiatami na ogniska

-Blisko znajduje się również gmina, a nawet kościół.

-W wakacje jest dość blisko, aby móc raz w tygodniu skorzystać lub zobaczyć wąskotorówkę, która przebywa trasę Koszalin - Rosnowo przez lasy i polany, można zabierać rowery. Świetna atrakcja dla lubiących klimacik lub dla dzieci. Dodatkowo w ciągu roku w miejscowości organizowane są conajmniej 1-2 festyny dla mieszkańców

-Strzelnica myśliwska z corocznymi wystawami psów rasowych i/lub myśliwskich, ale z możliwością potrenowania strzelania do rzutek, do tarcz, czy poobcowania z dzikami! :)
-Dojazd do Koszalina główną drogą to około 9-13km (Forum, Castorama, Multikino), zapasowy dojazd przez Cewlino i Konikowo do Koszalina, oraz droga „awaryjna” do Strzekęcina. Najbliższa stacja benzynowa 6km lub już w Koszalinie

-W miejscowości dostępne są sklepy spożywcze, poczta, dwa paczkomaty, a nawet wielkopowierzchniowy sklep Dino, powstaje obecnie nawet warsztat samochodowy dla aut, tartak, dużo firm świadczących najróżniejsze usługi, a nawet stadnina koni po paru km w miejscowości Cewlino

-Działki ulokowane są na słonecznej stronie bez zacienienia (duża oszczędność ogrzewania podczas zimy, brak wilgoci i mchu na dachu, łatwe koszenie trawy, wygodne rozwiązanie dla montażu paneli fotowoltaicznych, kąty padania promieni słonecznych sprawdzone zarówno w okresie zimowym, jak i letnim)

-Mnóstwo dróg rowerowych (leśnych) aż do Rosnowa, Mostowa, Kamienne Kręgi, Wyszeborza, Koszalina, Cewlina i wielu innych miejscowości, przydatne dla aktywnych rodzin lub osób

-Według uzyskanych informacji gmina planuje inwestować środki w tej części miejscowości przez najbliższe lata (od podstawowych spraw jak oświetlenie ulic przez infrastrukturę, aż po drogi)

-Komunikacja publiczna z miastem (kursują regularnie prywatne linie busów, a nawet autobusy).

-O więcej informacji proszę pytać telefonicznie


P.S. Jeśli Państwa zachwyci to miejsce, okolica i okaże się, że to właśnie "to" czego naprawdę szukacie, to jesteśmy skłonni do lekkich negocjacji. Proszę śmiało składać oferty.


Cóż tutaj więcej dodać. Zapraszamy do kontaktu poważnie zainteresowanych. Jesteśmy pewni, że ta magiczna okolica i to konkretne miejsce pozwoli uszczęśliwić kogoś i spełnić czyjeś marzenia. Tymczasem czekamy na sygnał od przyszłych właścicieli :)

• ul. Lawendowa, Manowo, powiat koszaliński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2140 m².
• Numer ewidencyjny działki: 235/2 oraz 235/3
• Długość: 28 m, szerokość: 76 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 6 dni temu