Zielona Góra Centrum

lokal do wynajęcia Bez pośrednika

W pełni wyposażony obiekt biurowo-usługowo-handlowy idealny do handlu internetowego lub innego rodzaju działalności, w której można w pełni wykorzystać jego potencjał.
Nieruchomość po gruntownej modernizacji, wszystko jest nowe, wysokiej jakości, energooszczędne, nowoczesne i przemyślane pod kątem maksymalnego wykorzystania dostępnej powierzchni i minimalizowaniu kosztów.
Dostępne są 3 poziomy z elektroniczną kontrolą dostępu o wymiarach 950, 711, 537m2 połączone windą towarowo-osobową oraz dwoma klatkami schodowymi. Po niewielkiej adaptacji możliwe jest osobne funkcjonowanie tych części więc oferty na mniejszy metraż również będą rozważane.
Idealne położenie – z jednej strony szybki dostęp (przy drodze dwupasmowej) a z drugiej odległości spacerowe do wszystkich urzędów, restauracji czy na zielonogórski deptak. Poza strefą płatnego parkowania. Tylko 60 kilometrów do granicy Niemiec – idealna odległość pozwalająca na realizację zamówień zagranicznych w 24h.
Obiekt po gruntownej termomodernizacji wyposażony w 3-szybowe okna, nowoczesny kaskadowy piec gazowy, rekuperacje – to gwarantuje minimalne koszty ogrzewania nawet zimą – przykładowo luty 2024 – 2150zł, marzec 2024 – 1550zł.
Energooszczędne oświetlenie LED reagujące na ruch, około 100 okien zapewnia komfortowe doświetlenie naturalnym światłem i zdrowe warunki pracy, wysoka jakość wykończenia, granit w sanitariatach i części socjalnej, granitowe parapety i posadzki w biurach, duże powierzchnie open space.
Na wyposażeniu 3000 półek, 800m2 miejsc paletowych wysokości 4m, kilkadziesiąt biurek, możliwość korzystania z elektrycznego i gazowego wózka widłowego, plac manewrowy przed bramą.
Systemy bezpieczeństwa, monitoring, alarm, czujki dymu, serwerownia, szkielet sieci oparty na światłowodach, sieć IT 6 kategorii.
Szybki i komfortowy dojazd dla pracowników, w pobliżu kilka bardzo często użytkowanych przystanków autobusowych MZK, dojście z PKP i PKS zajmuje 17 min, wokoło budynku bezpłatne miejsca parkingowe.
W przypadku dalszego rozwoju możliwość adaptacji przyległego budynku i powiększenie obecnej powierzchni o kolejne 1200m2.
Najbardziej atrakcyjna cena najmu na rynku uwzględniając powyższe cechy budynku:
29 zł/m2 netto + opłata eksploatacyjna + media + kaucja zwrotna
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby uzyskać dodatkowe informacje oraz umówić się na prezentację nieruchomości 
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

• Zielona Góra Centrum
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 2000 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu