Radziki Duże

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Chciałbym przedstawić Państwu wyjątkową ofertę działki z wieloma możliwościami i potencjałem położona w Radzikach Dużych gmina Wąpielsk w powiecie rypińskim oznaczona jako działka nr 127
Id. działki : 041206_2.0012.127. Dlaczego oferta jest wyjątkowa? Proszę przeczytać cały opis:)
Działka o powierzchni 0,2391 ha położona przy publicznej gminnej drodze gruntowej za która znajduje się las. Działka jest równa, bez pochyłów i spadków. Kształt zbliżony do prostokąta przedstawiony z wymiarami na zdjęciach. Użytki gruntowe w działce przedsawione w ewidencji gruntów i budynków jako: RIVb, RVI oraz RVIz. Typ gleb- gleby mineralne- nie organiczne- zwolnione z opłat z tytułu odrolnienia.
Bliskość trzech miast- Brodnicy (13 km) , Golubia-Dobrzynia (14km) i Rypina (15km) gdzie śmiało można otrzymać oferty pracy. W centrum Radzik Dużych – sklepy spożywcze (ok 1,4 km) a markety typu Dino i Lewiatan oraz szkoła i paczkomat – w odległości 4 km od działki .
Okolica wokół działki bardzo urokliwa i spokojna:
- sporo lasów ( bezpośrednio przy działce) a także jezior pojezierza rypińskiego,
-w odległości 2,5 km – malownicza rzeka Drwęca na której warto latem zrobić spływ kajakowy
-okolica z ciekawymi zabytkami historycznymi- zamek krzyżacki w Radzikach Dużych
Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą co czyni ofertę godną uwagi nie tylko dla inwestorów indywidualnych ale i dla developerów. Możliwość budowy aż dwóch domów z dwiema kondygnacjami nadziemnymi wraz z podpiwniczeniem. Maxymalne szerokości frontów budynków to aż 21 metrów a maxymalna powierzchnia zabudowy to aż 275 metrów kwadratowych dla każdego budynku.
Możliwość podziału działki na dwie mniejsze na których mogą indywidualnie stać budynki.
Zaopatrzenie w media:
-zaopatrzenie w wodę- z istniejącego wodociągu gminnego który znajduje się na działce wraz z hydrantem (przekrój fi=110) -z którego jest zapewnienie podłączenia dwóch budynków
- zaopatrzenie w energię- wydane do warunków zabudowy. Transformator oraz słup niskiego napięcia – 60 metrów od działki
-odprowadzanie ścieków- budowa przydomowych oczyszczalni ścieków określona w warunkach zabudowy
-kabel telekomunikacyjny także przy działce
Księga wieczysta działki wolna od hipotek oraz jakichkolwiek innych ograniczonych praw rzeczowych typu służebności gruntowe czy osobiste.
Brak ograniczeń i zakazów wynikających z potrzeb ochrony dziedzictwa kulturowego- nie stwierdzono stanowisk archeologicznych w obrębie działki.
Granice działki ustalone przez geodetę a znaki graniczne w postaci słupków granicznych widoczne na granicach działki.

Podsumowując:
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? Ponieważ ta oferta to pewna inwestycja- bez ryzyka tzw. kota w worku. Nie martwisz się czy uzyskasz pozwolenie na budowę gdyż wydane warunki zabudowy są gwarancją. Mało tego- warunki zabudowy wydane na dwa budynki (z 2-iema kondygnacjami nadziemnymi oraz podpiwniczeniem) co daje możliwość także przyszłościowego podziału na dwie części tej działki – co jest idealną lokatą kapitału oraz w przyszłości ewentualną sprzedażą jednej lub dwóch działek wraz z budynkami lub bez. W dodatku bardzo urokliwa i spokojna okolica – zachęcam do wizji lokalnej w terenie:). Oferta bez pośrednika- bezpośrednio od właściciela.
Numer księgi wieczystej oraz warunki zabudowy udostępnię zainteresowanym potencjalnym nabywcom.
Serdecznie zapraszam.( gdybym był poza zasięgiem proszę próbować w godzinach 9:00-15:00)

• Radziki Duże, gmina Wąpielsk, powiat rypiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2391 m².
• Szerokość: 21 m
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu