DZIAŁKI BUDOWLANE PRZY LESIE, BORKOWIZNA, GM. NIEDRZWICA DUŻA !
Polecam do sprzedaży działkę budowlaną , o powierzchni 1285 m2 , położoną w miejscowości Borkowizna , gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy , od asfaltowej drogi powiatowej oraz bezpośrednio przy projektowanej drodze gminnej. Działka w bliskim sąsiedztwie lasu.
Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 32,7 m x dł. 39,3 m,
W tej samej lokalizacji, do sprzedaży polecam również trzy działki o zróżnicowanych powierzchniach tj.: 1533 m2 (I linia zabudowy - 172 tys.), 1074 m2 (III linia zabudowy - 108 tys.) oraz 1406 m2 (IV linia zabudowy - 140 tys.).
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża , oznaczony w tym terenie symbolem BO-14MN przewiduje następujące zasady zabudowy:
I. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.
II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe, i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny - 0.6,
b) minimalny - 0.01,
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,
7) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
8) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.
III. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
1) Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.
IV. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami § 13,
5) obowiązują zasady obsługi terenów sieciami infrastruktury technicznej określone w § 14.
Media : woda z sieci, gazociąg, energia elektryczna - w odległości od 14 do 150 m w zależności od kolejności usytuowania poszczególnych działek.
Najważniejsze odległości: centrum miejscowości - 3000 m, sklep spożywczy GS - 2600 m, przychodnia/apteka - 3800 m, kościół - 4000 m, urząd gminy - 3700 m, węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 5500 m, ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 18,8 km.
Atuty : spokojna okolica, szybki i sprawny dojazd do miasta. Działki leżą w sąsiedztwie lasu. Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę wszelkich niezbędnych informacji.
Informacje dodatkowe :
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
- Borkowizna, gmina Niedrzwica Duża, powiat lubelski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1285 m².
- Szerokość: 32 m
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
