+6
zdjęć

Rogóźno · 160 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 800 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż działki budowlane – pod zabudowę mieszkaniową MN lub
letniskową ML ( zgodnie Uchwałą nr III/27/02 Rady Gminy Ludwin z dnia 30 grudnia 2002 r w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przestrzennego wsi Rogóźno ) o powierzchni 893 m2 położone na terenie miejscowości Rogóźno, nieopodal Jeziora Rogóźno i jeziora Łukcze (około 1,5 km do każdego z jezior).

Na sprzedaż działki B,C,D według załączonego wyrysu . Na działkę A zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego (w załączeniu) . Inwestycja w trakcie budowy (zdjęcia).

Położenie: miejscowość Rogóźno, gm. Ludwin, pow. łęczyński, woj. lubelskie, pojezierze łęczyńsko-włodawskie, Park Krajobrazowy Pojezierze Łęczyńskie .

Okolica: domki letniskowe, działki rekreacyjne, otoczenie lasu zapewnia ciszę i spokój w kontakcie z naturą
Przeznaczenie terenu: zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej lub alternatywnie letniskowej . Plan MPZP różnicuje jedynie wysokość budynku: przy zabudowie mieszkaniowej jest to 9 m, przy zabudowie letniskowej 7 m.
Dojazd: droga gminna , asfaltowa, zrealizowany zjazd na działki A,B,C,D za zezwoleniem Gminy na wymienione działki, droga wewnętrzna nieutwardzona; w odległości ok. 1 km droga wojewódzka Łęczna – Sosnowica .
Kształt działki: prostokąt o wymiarach około 41,5x21 m
Konfiguracja terenu: płaska.

Media: sieć energetyczna przy działkach w drodze wewnętrznej - jest wykonana skrzynka elektryczna dla wszystkich działek A,B,C,D ( zdjęcie ) , sieć wodociągowa bezpośrednio w drodze gminnej , działka A ma już zrealizowane przyłącze wodociągowe i elektryczne . Kanalizacja : szambo .
Sieć światłowodowa w realizacji.

Stan prawny: przedmiotem sprzedaży jest prawo własności, jeden właściciel (udział 1/1), założona księga wieczysta.

Cena: 160 tys za każdą z działek B,C,D.

W cenie możliwość odstąpienie projektu, by w zamiarze sprzedającego powstało 4 podobne domy. (alternatywnie)
Zdjęcia obrazują dotychczas wykonaną inwestycję jak i wizualizację budowanego domu w oparciu o technologię budynku murowanego z elewacją drewnianą .
Inspiracją jest projekt "Cisów" w związku z czym zamieszczam wizualizację. Mniej więcej tak będzie wyglądała inwestycja na działce A.

Ewentualnych inwestorów zachęcam niskimi kosztami projektowymi , gdyż powielenie projektu, to nie to samo co projekt od nowa (na co uzyskałem zgodę projektanta)

Ponadto projekt mojego budynku z założenia uwzględnia sezonowe wynajęcie, parter to garaż, salon 40 m, łazienka, kuchnia, a poddasze to 4 sypialnie i łazienka.