Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 900 zł na prowizji pośrednika!
23 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 795 000 zł
Sprzedam nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim.
Możliwa zamiana na mieszkanie w Warszawie - Mokotów, Ursynów.
Dom gotowy do sprzedaży - rok budowy 2022.
Dom na działce o powierzchni 605 m².
Powierzchnia całkowita domu - 199,21 m2, powierzchnia użytkowa 138,35 m2
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ( oszczędność 15900 zł).
Budynek w stanie deweloperskim:
- Instalacja elektryczna z możliwością montażu systemu "inteligentnego",
- instalacja alarmowa ( okablowanie),
- instalacja TV i TVSAT,
- rozdzielnia elektryczna przygotowana do podłączenia kolektorów słonecznych
- Instalacja WOD-KAN i CO z piecem Viessman Vitodens 100 ( 19kW) i zasobnikiem o pojemności 100 litrów, bez grzejników,
- na parterze ogrzewanie podłogowe ( poza kotłownią i garażem),
- na poddaszu ogrzewanie podłogowe w łazience,
- naziemny zbiornik LPG o pojemności 2.700 litrów ( własność Kupującego - bez zobowiązań do zakupu gazu),
- zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa (do pieca i kuchenki w kuchni),
- szambo o pojemności 10 m3,
- wyłaz na strych nad poddaszem.
WYPOSAŻENIE BUDYNKU ( w cenie ):
- ogrodzenie panelowe,
- brama wjazdowa o szerokości 4m + furtka,
- opaska wokół budynku,
- taras i utwardzony podjazd do garażu ( kostka betonowa),
- trawnik
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. Parter 88,76 m²:
- wiatrołap 5,36 m²
- hol 5,99 m²
- kuchnia - 8,6 m²
- salon + jadalnia 20,29 m²
- pokój 8,89 m²
- łazienka 3,52 m²
- kotłownia 7,25 m²
- schody 5,69 m²
- schowek 2,14 m²
- garaż 21,03 m²
2. Poddasze 49,59 m²:
- korytarz 4,08 m²
- pokój 11,86 m²
- pokój 12,89 m²
- pokój 9,12 m²
- łazienka 7,90 m²
- garderoba 3,74 m²
OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH:
Ściany: Ceramiczna cegła czerwona Porotherm 25 cm.
Dach: Blacho- dachówka modułowa.
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy gr 20 cm + tynk,
Ocieplenie poddasza - wełna mineralna o grubości 30 cm plus podwójna płyta gipsowo-kartonowa,
Ślusarka okienna: 3 szybowe okna PCV z montażem ciepłym, dwukolorowe.
Tynki gipsowe, ściany zagruntowane i pomalowane farbą podkładową.
Posadzki zagruntowane.
Drzwi wejściowe firmy WIKĘD.
Drzwi garażowe firmy WIŚNIOWSKI.
Dach od strony południowej o powierzchni 74 m2 idealnie nadaje się do montażu fotowoltaiki ( brak okien i kominów) zasilającej pompę ciepła.
OKOLICA:
Dom znajduję się w m. Krzaki Czaplinkowskie, 10 min drogi od Góry Kalwarii. Dogodny dojazd autobusem lub samochodem do Góry Kalwarii, Piaseczna i dalej do Warszawy (samochodem, autobusem lub pociągiem). W pobliżu przystanek autobusu szkolnego z szkoły podstawowej w Dobieszu i Cendrowicach.
W samej miejscowości znajduje się sklep i stadion z kortami tenisowymi.
Dom znajduje się w spokojnej okolicy. W sąsiedniej Górze Kalwarii znajdują się punkty usługowe, sklepy ( Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco, Netto), apteki, żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, stacja kolejowa.
OPIS PROJEKTU:
Prosty, ekonomiczny dom. Zwarta bryła oraz dwuspadowy dach pozytywnie wpływają na ekonomikę realizacji i utrzymania budynku, a wygodę użytkowania zapewnia starannie zaprojektowany wewnętrzny program funkcjonalny i racjonalna organizacja przestrzeni. Naturalne okładziny dodają uroku prostej bryle oraz podkreślają nowoczesny charakter budynku. Zadaszone przedłużonym okapem wejście główne prowadzi nas przez wiatrołap i hol do otwartej strefy dziennej parteru. Przestrzeń salonu, jadalni i kuchni płynnie łączy się ze sobą i wzajemnie przenika. Część dzienna została atrakcyjnie otwarta na taras, który oferuje dodatkowe miejsce do relaksu. Usytuowane z trzech stron przeszklenia wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość naturalnego światła. W drugiej części parteru znajduje się zaciszny gabinet, idealnie sprawdzi się również jako dodatkowa sypialnia lub pokój gościnny, w jego pobliżu przewidziano łazienkę z prysznicem. W wiatrołapie uwzględniono miejsce na pojemną szafę ubraniową, a przez dostępną z niego kotłownię mamy zapewnione szybkie przejście z części mieszkalnej domu do garażu. Na piętrze komfort prywatnego wypoczynku zapewniają trzy, dobrze doświetlone sypialnie. Przy pokoju rodziców zlokalizowano garderobę, gwarantującą wygodę przechowywania, przewidziano w nim także miejsce na toaletkę lub biurko do pracy. Dopełnieniem układu funkcjonalnego poddasza jest jasna łazienka.
Okolice Warszawy.
Zapraszam do kontaktu.
- ul. Wrzosowa, Krzaki Czaplinkowskie, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 138,35 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
- Działka 605 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
- Dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, gaz
- Wyposażenie: telewizor, kuchenka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu