Pogorzelica
ul. Wojska Polskiego
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek usługowo-mieszkalny w atrakcyjnej lokalizacji, 150 m do plaży, w centrum Pogorzelicy.
Działka o powierzchni 277 m2, powierzchnia zabudowy przyziemia 129 m2.
Parter budynku stanowi sklep i 2 apartamenty, o łącznej powierzchni 100 m2. Ta część składa się z siedmiu pomieszczeń tj. sklepu , magazynu , 2 łazienek oraz apartamentu z łazienką – możliwość zintegrowania powyższych w celu uzyskania jednej dużej powierzchni , sklepowej tudzież restauracyjnej. Apartament o powierzchni użytkowej 40 m2 , sklep z dużymi witrynami i kolumnami o powierzchni 60 m2.
W przypadku otworzenia lokalu gastronomicznego , istnieje możliwość zagospodarowania ogródka z parasolami (70 m2) na przylegającej do lokalu działce (wyłożonej już kostką betonową).
Pomieszczenia sklepowe o wysokości ponad 3 m.
Piętro zajmuje część mieszkalna, posiadająca oddzielne wejście. Pierwsza kondygnacja składa się z trzech pokoi, kuchni i łazienki z ubikacją.

Z jednego z pomieszczeń wyjście na rozległy taras 40 m2 , z dwóch pozostałych na balkon 20 m2.
Poddasze mieszkalne to ponad 40 m2, bardzo widne – 4 okna, wykończone w drewnie sosnowym.

Część komercyjna skierowana frontalnie ku deptakowi , w ciągu restauracyjno – sklepowym.
Pod arkadami mieści się księgarnia sezonowa z zapleczem magazynowo-sanitarnym.
Pozostałe pomieszczenia na parterze stanowią dwa oddzielne pokoje z łazienkami , podnajmowane letnikom w okresie wakacyjnym.

Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe , bezpośrednio na posesji.
Nieruchomość w pełni wyposażona , umeblowana i uzbrojona we wszystkie możliwe media tj woda z wodociągu , kanalizacja gminna , prąd , siła , gaz
Na obiekt posiadamy gotowy zatwierdzony plan rozbudowy powyższej nieruchomości , nadbudowa do 3 kondygnacji + poddasze – podobnie jak pobliskie , sąsiadujące pensjonaty.
Obiekt posiada stałych najemców - możliwość przedłużenia umów wynajmu.

Doskonała lokata kapitału . Oferta bezpośrednia. [numer]

• ul. Wojska Polskiego, Pogorzelica, gmina Rewal, powiat gryficki
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 200 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu