Czulice

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Piękna działka zlokalizowana w miejscowości Czulice w gminie Kocmyrzów-Luborzyca o numerze, tuz przy granicy z Krakowem, do Niepolomic 16 minut. Numer 224/1 o wymiarach 16.2m szerokości i 70m długości ( 11.35 ara ).
Działka w połowie rolna w połowie RM. ( TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ ) w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego. W bezpośrednim sąsiedztwie działki nowa zabudowa jednorodzinna - przy następnej zmianie planu zagospodarowania z pewnością zostanie przekształcona w budowlaną. Ze względu na to że ostatnie 8 lat przebywaliśmy w UK nie zajmowaliśmy się tym.

Działka jest ogrodzona siatką na podmurówce ( solidne ogrodzenie) i wyposażona w bramę przesuwną.  Szerokość wewnętrzna działki w naturze pomiędzy ogrodzeniem to 15,7m. Działka płaska w całości usytuowana w pobliżu szczytu wzniesienia - piękny widok. ( na zdjęciu panoramicznym jest mylne wrażenie zagłębienia )  
Na działce krzewy owocowe; aronia, winogrona, maliny oraz drzewa owocowe,: brzoskwinie, orzechy, sliwki, gruszki, jabłka, czereśnie i wiśnie. - możliwość dowolnego zagospodarowania i wycięcia niepotrzebnych drzew.  Działka była wykorzystywana przez członków rodziny jako rekreacyjna. Jest dodatkowo wyposażona w blaszak na podmurówce służący jako składzik narzędzi i mebli ogrodowych. 

Działka zlokalizowana blisko krakowa, 15 minut drogi do Niepołomic lub do Nowej Huty. 
Media (Gaz, prąd, woda ) w sąsiedztwie działki.  

W ramach aktualnego planu:  TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ
możliwe jest warunkowe postawienie domku jednorodzinnego poniżej cytat z uchwały gminy dostępnej pod adresem: 
https://www.kocmyrzow-luborzyca.ug.gov.pl/dla-mieszkancow/planowanie-przestrzenne/

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ (RM).
2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem
i przetwórstwem rolno-spożywczym.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej;
2) budynki i urządzenia usług agroturystycznych.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
2) miejsca postojowe;
3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
4) obiekty małej architektury;
5) budynki gospodarcze, garaże.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,8;
2) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 12 m, budynków
gospodarczych i garaży - 7 m; ustalenie nie dotyczy obiektów związanych z produkcją rolną,
przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy;
3) geometria dachów:
a) budynków mieszkaniowych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych
połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:
- doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,
- stosowanie naczółków;
b) dla garaży i budynków gospodarczych - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów
płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
c) nie określa się formy architektonicznej (w tym wysokości i kształtu dachów) dla obiektów związanych
z produkcją rolniczą, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na
sprzęt rolniczy; obiekty należy kształtować zgodnie z wymogami konstrukcyjnymi i funkcjonalnymi
prowadzonej działalności;
4) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień,
cegła, drewno lub im podobnych;
5) pokrycia dachowe w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni.
6. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji;
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% terenu inwestycji.
7. Nakazuje się sposób zagospodarowania terenu zapewniający możliwość gromadzenia odpadów przed
ich wywozem, z zabezpieczeniem przed zanieczyszczeniem wód i gruntu.
8. Ścieki technologiczne przed ich zrzutem do odbiorników muszą spełniać warunki określone
przepisami odrębnymi.

Oto lokalizacja działki: 50.129794, 20.194113
po wpisaniu jej w google maps można skorzystać z opcji view street o oglądnąć okolice nie wychodząc z domu.

W zależności od zainteresowania jakie wywoła to ogłoszenie jestem otwarty na negocjacje w dół jak w górę.

• Czulice, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1135 m².
• Długość: 11 m
• Ogrodzenie: siatka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu