domu
domu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 32 400 zł na prowizji pośrednika!
32 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 080 000 zł
Zakup bezpośrednio od właściciela – agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy, proszę nie dzwonić!
Na sprzedaż
Piękna posiadłość wiejska z ogromnym potencjałem, w skład której wchodzi przestronny, wolnostojący dom wraz z zabudowaniami oraz polem, lasem i łąką – idealny dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Nieprzebrane możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności agroturystycznej lub pracy zdalnej z przepięknego zakątka Polski.
Zapraszamy do oglądania - zakochasz się w tym miejscu, tak jak my!
W skład posiadłości wchodzi:
· Działka nr 1016 o pow. 0,78ha z domem, zabudowaniami, sadem i gruntem ornym. Pow. ogrodzona0,14ha, sad i teren zielony 0,06ha, pole 0,58ha.
· Działka nr 1043 o pow. 0,65ha– grunt orny sąsiadujący z domem z malowniczą panoramą na dolinęrzeki Wieprz i wyżynę roztoczańską. Idealna np. pod zabudowę letniskową, działalnośćagroturystyczną, stadninę. Na działce linia wodociągowa.
· Działka nr 1774 o pow. 1,05ha– grunt orny z łąką i dostępem do rzeczki Rakówka.
· Łąka nr 1489 i 1490 o pow. 0,05ha z bezpośrednim dostępem do rzeki Wieprz.
· Las nr 624, 625, 626 o pow. 0,30ha– drzewostan mieszany.
Łączna powierzchnia areału – 2,83ha
Możliwość zakupu samego domu lub całości posiadłości. Szczegóły na końcu ogłoszenia.
Okolica i położenie
· Malownicza wieś, otoczona pięknymi krajobrazami i dającym wytchnienie spokojem
· Przyjaźni sąsiedzi i sielska atmosfera
· Możliwość codziennego obcowania z różnorodną roztoczańską przyrodą (sarny, łosie, dziki, lisy, zające,bażanty, bociany, wszelkiego rodzaju ptactwo)
· Trasa rowerowa Green Velo w odległości 2,5 km
· Rzeka Wieprz w odległości 2,5 km
· Zalew w Nieliszu w odległości 8 km (950 ha wody, dwie plaże, zapora, wędkarstwo, sporty wodne iżeglarstwo)
· Zamość 26 km (25 min autem)
· Lublin 70 km (60 min. autem)
· Wkrótce rozbudowa trasy DK 17 Lublin-Zamość do drogi ekspresowej dwupasmowej, co skróci dojazddo Warszawy do 2,5 godz.
· Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole w Nieliszu (8km) – autobus szkolny (50 m od domu)
Najbliższe otoczenie domu
· Dom na uboczu miejscowości przy końcu drogi, co zapewnia ciszę, spokój oraz komfort wypoczynku
· Bezpośredni dostęp do lasu z działki
· Brak sąsiadów w bezpośrednim otoczeniu działki
· Piękne widoki, najwyżej położony punkt w okolicy
· Dojazd asfaltowy drogą gminną (ostatnie 200 m dojazd utwardzony drogą kamienną – w 2025 roku wplanie gminy nawierzchnia asfaltowa)
· Przystanek autobusu szkolnego w odległości 50 m
Na działce:
· Dom wolnostojący
· Obora z bali (wiek około 100 lat) obecnie pełniąca funkcję drewutni
· Stodoła (lata 70 XX w.) z częściowo wymienionym deskowaniem obecnie pełniąca funkcję garażu imiejsca do przechowywania
· Sad leszczynowy i starodrzew na działce – różne odmiany czereśni, wiśni, jabłoni, śliw i grusz – dająceschronienie w upalne dni i własne, ekologiczne owoce od maja do września.
· Powierzchnia ogrodzona 1400 m2 – 20mx70m
Media:
· Własne ujęcie wody – studnia głębinowa, lustro wody na 40 m głębokości. Miękka, krystalicznie czystawoda, dodatkowo oczyszczana przez domową stację uzdatniania wody.
· Podłączenie do sieci wodociągowej – wodomierz na działce, pozostało podłączenie sieci do domu.
· Panele solarne ogrzewające wodę – instalacja z 2018 roku
· Instalacja fotowoltaiczna o mocy 2kw z możliwością rozbudowy – instalacja w 2023 roku
· Szambo 10 m3 (możliwość zmiany w przydomową oczyszczalnię ścieków)
· Internet światłowodowy na działce
· Internet radiowy – darmowy, szybki Internet z racji udostępnienia miejsca na punkt przesyłowy nadachu.
· Ogrzewanie: wydajny piec z automatycznym podajnikiem na eko-groszek zintegrowany ze stylowymkominkiem z płaszczem wodnym dające efektywne, nisko obsługowe - a w połączeniu z bardzo dobrzedocieplonym budynkiem - oszczędne ogrzewanie. Możliwość dołączenia do instalacji pompy ciepła.
Dom:
Rozbudowany i wykończony w 2016 roku. Parter konstrukcja drewniano-murowana, poddasze konstrukcja szkieletowa.
Kryty blachodachówką
Ocieplony wełną mineralną
Ogrzewanie podłogowe (wodne) w kuchni, holu, wiatrołapie i łazience na parterze
Z zewnątrz pokryty przepiękną, modrzewiową deską wyrabianą na zamówienie
Bardzo niskie koszty utrzymania i mediów w porównaniu do metrażu z racji na zastosowane energooszczędne rozwiązania i własne ujęcie wody.
Powierzchnia 218 m2 + taras 22 m2
Parter (98m²):
salon (20 m²); kuchnia (17m²); jadalnia (12m²); gabinet (12m²); łazienka z prysznicem (2,5 m²); garderoba (7m²); pralnia (6m²); spiżarnia (1,5m²); hol (10m²)
Piętro (120 m²):
5 sypialni o pow. 24,22,16,14,11 m²; łazienka z wanną (7m²); toaleta (2m²); hol (24m²)
Dodatkowo:
strych o pow. w podłodze 60m² z możliwością adaptowania na dodatkowe pokoje lub inną przestrzeń użytkową.
piwnica o pow. 8m² pełniąca funkcję kotłowni
zadaszony taras o pow. 22m²
Możliwość podzielenia na dwa oddzielne gospodarstwa domowe z oddzielnymi wejściami.
Forma własności: Własność
Dom na działce 0,78ha – 1 080 000 zł
Pozostałe grunty o łącznej pow. 2,05ha – 150 000 zł
Cała posiadłość o pow. łącznej 2,83ha - 1 230 000 zł
Zapraszam do kontaktu!
Możliwość przesłania większej ilości zdjęć.
Artur
- Ujazdów, gmina Nielisz, powiat zamojski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 218 m², 8 pokoi, wybudowany w 2016 roku
- Działka 7800 m², wymiary działki: 20mx70m
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka
- Ogrodzenie: siatka
- Media: woda, szambo, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu