Szczecin Centrum
ul. bł. Królowej Jadwigi 3
biuro do wynajęcia Bez pośrednika

Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 80,2 m², usytuowany w kamienicy w ścisłym centrum Szczecina przy ul. bł. Królowej Jadwigi.
Lokal idealnie nadaje się na biuro rachunkowe, kancelarię notarialną lub inną działalność usługową.
Możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

- Powierzchnia: 80,2 m²
- Pomieszczenia: 3 duże pokoje (19,65 m², 18,79 m², 15 m²), kuchnia ze stałą zabudową i sprzętami tj.: zmywarka (kupiona w sierpniu 2024r.), płyta elektryczna indukcyjna, piekarnik elektryczny (zakupiony w sierpniu 2024r.), lodówka dwudrzwiowa, pralka, suszarka zakupiona sierpniu 2024r., łazienka z prysznicem i elektronicznie sterowanym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni podłogi łazienki (remont w listopadzie 2024r.), piecykiem gazowym marki Junkers (piecyk przechodził coroczne przeglądy techniczne, ostatni w listopadzie 2024r.), wymieniona instalacja kominowa w łazience w sierpniu 2024r., przestronny korytarz oraz schowek (bardzo wysoki).
- Stan lokalu: Odświeżony, z ogrzewaniem podłogowym w łazience, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia żadnych dodatkowych kosztów.
- Media: Światłowód, nowa instalacja elektryczna, rozwiązania SMART Home marki Aqara (videodomofon, czujnik otwarcia drzwi wejściowych, kamera wewnętrzna z funkcją wykrywania ruchu i dźwięku, trybem nocnym i alarmem, może służyć jako hub do rozszerzenia funkcjonalności smart urządzeń oraz do sterowania innymi urządzeniami na podczerwień np. TV.
- Podłogi: Panele w pokojach i przedpokoju, terakota w kuchni i łazience.
- Okna: Plastikowe, w każdym pomieszczeniu zamontowane moskitiery na jednym skrzydle okna górnego i dolnego.
- Wysokość pomieszczeń: 3,15 m, co dodaje wnętrzom przestronności.
- Lokalizacja: parter, wejście przez bramę z domofonem, przed lokalem videodomofon z funkcją kamery służącej jako monitoring (również zdalnie przez WiFi), okna wychodzą na główną ulicę jak i podwórze (mieszkanie z oknami na dwie strony), pięknie odremontowany korytarz i brama kamienicy, które regularnie są sprzątane przez Wspólnotę Mieszkaniową. W planach wspólnoty również remont i ocieplenie fasady kamienicy.
- Ogrzewanie i woda: gazowe, piecyk gazowy.
- Parking: jedno dedykowane miejsce na wewnętrznym podwórzu, ogólnodostępny parking pod kamienicą (Strefa Płatnego Parkowania "B").
- Dodatkowe możliwości: Ekspozycja szyldu na fasadzie budynku.

Otoczenie:
Lokal położony w spokojnej i bezpiecznej okolicy. W pobliżu znajdują się głównie lokale fryzjerskie, hurtownia opakowań, kawiarnia, sklep Żabka (niesprzedający alkoholu), gabinety lekarskie oraz delikatesy. Zaledwie 200 m od lokalu znajduje się Aleja Wojska Polskiego, zapewniająca dodatkowy ruch pieszy.
Brama wjazdowa i wejście do mieszkania objęte monitoringiem, a ulica jest dobrze oświetlona.

Warunki najmu:
* Preferowana umowa długoterminowa.
* Cena: 8 000 zł/miesiąc plus czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej około 550zł/miesiąc, możliwość wystawienia faktury.
* Możliwość partycypacji w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb najemcy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu!
Prosimy o kontakt telefoniczny, SMS lub mailowy w celu umówienia wizyty.
To wyjątkowa okazja, by otworzyć swoją działalność w prestiżowej lokalizacji!

• ul. bł. Królowej Jadwigi 3, Szczecin Centrum
• Do wynajęcia biuro o powierzchni 80,20 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne