Siedlce Piaski Zamiejskie
ul. Stodolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam Dom z niezależnym garażem w Siedlcach.
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, Internet wifi.
Bezpośrednio.

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Stodolnej  - osiedle Piaski Zamiejskie(druga linia zabudowy równoległa do ul Piaski Zamiejskie, blisko ul Żniwnej - łączącej Piaski z rondem Kaczorowskiego).
Lokalizacja zapewnia niezakłóconą ciszę i spokój oraz jednocześnie bliskość centrum miasta.
Do centrum pieszo około 35min. W pobliżu stacja PKP Siedlce Zachodnie na której zatrzymują się pociągi Kolei Mazowieckich i niektóre PKP InterCity - podróż do centrum Warszawy trwa około 60 min.
W planach miasta Siedlce jest budowa przedłużenia ulicy Piaskowej (wykupiono już grunty pod tę inwestycję), wówczas podróż do centrum autem zajmie około 5 minut. W odległości 200m od domu znajduje się sklep spożywczy i pętla autobusowa, skąd kursują autobusy linii  12, 33 oraz wybrane nr 18 (w tym nr 12 także w niedziele i święta).
Zaletą domu są również niskie koszty utrzymania.

Działka o powierzchni 1400m2, ogrodzona, podniesiona i zagospodarowana. Wielkość działki gwarantuje prywatność i miejsce do odpoczynku. Na działce rosną drzewa - graby, brzozy i piękne buki. Od strony domu sąsiada znajdują się tuje o wysokości około 2,5m, a także żywopłot z każdej strony, który w tym roku powinien osiągnąć wysokość około 2m. Na działce znajduje się także plac zabaw dla dzieci (domek, huśtawka piaskownica i zjeżdżalnia) oraz wygrodzony ogródek warzywny z wysokiej jakości ziemią uprawną o powierzchni około 30m2. Na działce ułożone około 330m2 kostki brukowej firmy Superbet. Wszystkie instalacje elektryczne w ziemi. Do rozdzielni głównej w budynku przewód 5x16mm2 Cu. Ponadto wykonano oświetlenie zewnętrzne.

Dom parterowy o powierzchni około 107m2 + zagospodarowane około 30m2 na poddaszu na pokój hobbystyczny do którego wchodzi się po bezpiecznych schodach chowanych - Roto Exclusive wraz z pochwytem teleskopowym i barierką (możliwość wykonania napędu elektrycznego). Dom składa się wiatrołapu wraz z szafą wnękową, salonu z kuchnią, dwóch łazienek i 4 pokoi. W salonie kominek (komin firmy Schiedel model Rondo Plus). Ocieplenie - ściany poniżej poziomu terenu - izolacja pionowa profesjonalna - Nafuflex 2K firmy MC Bauchemie + styrodur 12cm, ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej gruntu 15cm styropian, tynk silikonowy baranek, okna plastikowe firmy MR Spectrum. Ocieplenie góry - Strop terriva + 10cm styropianu + wylewka + 15cm wełny między krokwiami. Pod posadzką na dole 10cm styropianu. Ściany z gazobetonu 24cm, działowe 12cm. Układ domu pozwala na dowolne modyfikacje - wszystkie ściany działowe można likwidować, przesuwać itp. Tynki wewnętrze cementowo-wapienne. Na strychu pozostaje około 60m2 wolnej przestrzeni którą można wykorzystać użytkowo lub jako schowek. Dach pokryty niemiecką dachówką ceramiczną - gwarancja pisemna do 2042 roku. W domu ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i łazienkach, W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Nowoczesny piecyk gazowy kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem wody 45l, sterowany automatycznie z centrali sterującej umieszczonej w jednym z pokoi.  Do domu doprowadzone wszystkie media tj. prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, Internet (radiowy) - pod kątem obsługi dom nie różni się od mieszkania w bloku - pozostaje tylko kosić trawę na wiosnę i cieszyć się spokojem i komfortem jaki daje własny dom i ogród. Koszty utrzymania domu (wliczając ogrzewanie) porównywalne do mieszkania w bloku (dla zainteresowanych okażę rachunki). Dom posiada instalację alarmową sterowaną za pomocą telefonu, monitoring zewnętrzny z rejestratorem i dostępem obrazu na telefonie lub komputerze ,,na żywo". W każdym pokoju instalacja TV i min 3 podwójne gniazdka elektryczne, antena zbiorcza znajduje się na strychu. Na zewnątrz znajduje się taras wykonany z kostki. Schody do wejścia także z kostki. Drzwi wejściowe firmy Gerda.

Na działce wykonano solidną drewutnię na drewno kominkowe (pomieści spokojnie 8m3 drewna) krytą blachą oraz mały garażyk o pow. 6m2 z oknem i bramą garażową firmy Verdoor szerokości 155cm - możliwość dołożenia napędu elektrycznego, w garażyku tym miał stać quad. Ocieplony został od góry wełną gr 15cm, od dołu styrodurem 6cm oraz ściany z zewnątrz styropianem o gr. 8cm. Został wytynkowany, pomalowany, posiada gniazdko i oświetlenie z czujnikiem ruchu.

Garaż o powierzchni  około 50m2 - wjeżdżają dwa samochody, motocykl, dwa rowery i zostaje jeszcze mnóstwo miejsca. Garaż wewnątrz wytynkowany, pomalowany, posiada dwa małe otwierane okna, oświetlenie, gniazdka. Do garażu doprowadzona instalacja elektryczna siłowa 5x6mm2 Cu, co pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych na dachu garażu, ponadto znajduje się tam zawór czerpalny wody z podlicznikiem. Garaż wykonany ze ścian 24cm (gazobeton) ocieplony styropianem 8cm, tynk silikonowy baranek. Ocieplenie sufitu - wełna 15cm. Pod posadzką 4cm styropianu EPS 200. Wysokiej jakości brama garażowa firmy Normstahl szerokości 5m z napędem elektrycznym + dodatkowo drzwi wejściowe do budynku szer. 90cm. Garaż podobnie jak dom pokryty wysokiej jakości niemiecką dachówką ceramiczną - pisemna gwarancja do 2042 roku, obróbki blacharskie z blachy firmy Plannja oraz orynnowanie stalowe firmy Galeco. Wykończenie dachu sprawia, że zarówno garaż jak i dom nie nagrzewają się tak jak w przypadku pokrycia blachą, a w zimę nie oddają tak szybko ciepła, ponadto pokrycie takie jest dużo trwalsze i cichsze np. przy opadach deszczu. Bez włączania grzejnika temperatura w garażu nie spada zimą poniżej plus 5 stopni.

Dom i garaż wybudowano i oddano do użytku w 2012 roku. Obiekty nie były budowane z myślą o sprzedaży i używano tylko materiałów wysokiej jakości. Sprzedaż z powodu planowanej przeprowadzki do innego miasta. Posiadam dokumentację fotograficzną z budowy. Obiekty odebrane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Miasta Siedlce w 2012 roku. Czyściutka hipoteka. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Najbliższe domy również ogrzewane gazem - w przeciwieństwie do niektórych osiedli domów jednorodzinnych w Siedlcach, nie ma problemu z występowaniem dymu, smogu itp.

    

• ul. Stodolna, Siedlce Piaski Zamiejskie
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu