Smardzew

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 10 bardzo atrakcyjnych dużych działek o łącznej powierzchni wraz z drogami dojazdowymi ~ 4 ha, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie lasu w Smardzewie. Jest to unikatowa na rynku oferta na wybudowanie wymarzonego domu w pięknym, cichym i zdrowym otoczeniu.
Działki znajdują się na terenie gospodarstwa rolnego bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Przy sąsiednich działkach zbudowano domy jednorodzinne, do których doprowadzono niezbędną infrastrukturę: prąd, gaz, wodociąg, łącze światłowodowe.
Działki znajdują się 2 km od północnej granicy Łodzi i lasu Łagiewnickiego oraz 7 km od skrzyżowania autostrad A1 z A2 w Strykowie.
Oferowane działki mają dostęp do drogi publicznej od strony szosy w Smardzewie. Od strony wschodniej całego terenu znajduje się duże osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych.
Do sprzedania są również działki 194/5, 194/6, 194/7, 194/8 oraz 194/9 należące do innego właściciela, do których jest dojazd od strony Janowa.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa w Smardzewie, Przychodnia Zdrowia, Apteka oraz sklepy spożywcze, w pobliżu jest szkoła i przedszkole.
Jest to absolutnie unikatowe miejsce, będące najpiękniejszym krajobrazowo zakątkiem położonym w pobliżu Łodzi. Działki leżą na terenie Wzniesień Łódzkich w okolicy Smardzewa, w rejonie ukształtowanym niegdyś przez lodowiec w liczne wąwozy i polany. Występują tu bardzo duże różnice poziomów na stosunkowo małym obszarze, co stwarza wrażenie krajobrazu górskiego.
7 zdjęć umieszczonych po mapach przedstawia stan archiwalny, kiedy oferowany teren był przygotowywany pod Pole Golfowe. Obecnie występują na nim zakrzaczenia i małe zadrzewienia, jednak samo ukształtowanie ziemne nie uległo zmianie i dobrze oddaje charakter sprzedawanych działek pod określone cele.
Przyroda i ukształtowanie terenu stwarzają w tym miejscu swoisty, bardzo zdrowy mikroklimat. Istniejące od wielu lat ogrodzenie całego obszaru sprawiło, że pomimo bliskości dużego miasta żyją tutaj liczne gatunki dzikich zwierząt i ptaków, a las obfituje w grzyby.
W najbliższych okolicach przebiegają malownicze szlaki turystyczne stanowiące dużą atrakcję dla amatorów pieszych i rowerowych wycieczek.
Towarzystwo Przyjaciół Smardzewa prowadzi bardzo prężną działalność na rzecz integracji okolicznych mieszkańców zarówno starych jak i nowych domów. Działalność ta koncentruje się głównie wokół przepięknych stawów na rzece Czerniawce w Smardzewie.
Sugerowane przeznaczenie oferowanego terenu, z uwagi na górzyste ukształtowanie, duży udział zalesienia to np. osiedle luksusowych domów, czy teren rezydencjalny itp.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego w Smardzewie o tych samych walorach przyrodniczych, jest naturalnym przedłużeniem funkcji rekreacyjnej oferowanych do sprzedaży działek.
Preferuję kupca chcącego nabyć całość (10 działek) w ramach dawnej działki 193/1. Cenę 140zł za m2 należy właściwie ocenić po obejrzeniu tej oferty.
Serdecznie zapraszam do jej oglądania.

• Smardzew, gmina Zgierz, powiat zgierski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 3192 m².
• Numer ewidencyjny działki: 193/1
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela