Lędowo
ul. Brzozowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o zakupie działki i wybudowaniu domu w spokojnej okolicy, a przy tym pozostawać blisko morza? Lędowo to idealne miejsce dla Ciebie! To szybko rozwijająca się nadmorska miejscowość, położona wśród sosnowych lasów.

Na sprzedaż działki w Lędowie – 4km od Ustki (2km od morza)
Działka na sprzedaż o numerach ewidencyjnych:
• 169/11 powierzchnia: 1201 m2 - klasa V
• 169/12 powierzchnia: 1260 m2 - klasa V
Zakup z udziałem w drodze wewnętrznej: 169/14 droga wewnętrzna
Drogi dojazdowe do nieruchomości stanowią mienie gminne.
Działka położona w woj. pomorskim, w gminie Ustka, miejscowość Łędowo.
Teren suchy, twardy, niezakrzaczony, dookoła są już zabudowania.

Na działkach obowiązuje MPZP uchwalony w 2021r. który przewiduje:

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej SYMBOL w MPZP 6MN,U
określanych dalej jako tereny o symbolu przeznaczenia 6MN,U:
1) przeznaczenie wielofunkcyjne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
2) na terenach wymienionych w ust. 4, ustala się:
a) realizację i utrzymanie budynków mieszkalnych w formie wolnostojących, budynków usługowych
w tym zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli, pensjonatów oraz budynków mieszkalno-usługowych,
b) dopuszczenie realizacji i utrzymanie budynków garażowych i gospodarczych, warsztatów, wiat,
urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, w tym dróg wewnętrznych, miejsc do parkowania,
zieleni urządzonej,
c) zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych.

Ustala się zasady zagospodarowania i warunki zabudowy terenów zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i zabudowy usługowej oznaczonych symbolami: 6MN,U
1) realizację nowych obiektów z uciążliwością w granicach władania terenem przez dysponenta;
2) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje pozostawienie nie mniej niż:
- do 35% powierzchni działki budowlanej w terenach oznaczonych symbolami 6MN,U
c) wskaźnik intensywności zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami 6MN,U minimalna – 0,1, maksymalna - 0,9
3) wysokość zabudowy:
a) budynków z przeznaczenia podstawowego:
- do 9,5 od poziomu terenu do kalenicy lub do najwyższego punktu dachu, przy zachowaniu ilości kondygnacji do 2 nadziemnych z zastrzeżeniem,
- dopuszcza się kondygnację podziemną,
b) pozostałych budynków i obiektów budowlanych, w tym gospodarczych i garażowych do 6,0 m
4) geometrię dachów:
a) dla budynków z przeznaczenia podstawowego dachy wielospadowe, nachylenie połaci dachowych
mieszczące się w przedziale od 20º do 35º,
b) dla pozostałych budynków dachy o kształcie takim jak budynku mieszkalnego, kalenicach prostopadłych
lub równoległych do kalenicy budynku mieszkalnego, o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 35°,
c) układ kalenicy głównej:
- w terenach oznaczonych symbolami 6MN,U kalenica równoległa do obowiązującej linii
zabudowy,

Uzbrojenie w pasie drogowym przy działce:
- Woda, Energia,
- Kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia)

Cena do negocjacji

• ul. Brzozowa, Lędowo, gmina Ustka, powiat słupski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1265 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 169/11
• Długość: 36 m, szerokość: 33 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu