Janów Lubelski
ul. Świerdzowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Biznes (dom) z widokiem na dochód (Zalew Janowski)

Patrzysz jak Twoje pieniądze znikają w oczach poprzez inflację, niskie oprocentowanie lokat bankowych…
Zastanawiasz się w co zainwestować w obecnych czasach? Giełda? Kryptowaluty? Surowce? Nieruchomości? Biznes?
A dlaczego nie połączyć Biznesu i Nieruchomości?
Jeżeli poważnie myślisz o zabezpieczeniu swoich pieniędzy, mam dla Ciebie ofertę: Biznes z widokiem na dochód, czyli dom niedaleko Zalewu Janowskiego, który został przygotowany do wynajmu okazjonalnego. Wnętrza budynku przeszły remont w 2019 roku i co najważniejsze są w pełni wyposażone w łóżka, szafki, szafy, umeblowane kuchnie, TV oraz internet. Duża działka to zarówno przestrzeń parkingowa jak i plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do grillowania czy zrobienia ogniska.
Zwrot z inwestycji po około 10 latach, oczywiście może być szybszy, ale to wszystko zależy od zaangażowania nowego właściciela.
Atutami nieruchomości są między innymi dobry dojazd z innych rejonów Polski trasą S19, która w linii prostej przebiega 1,5 km od działki, czyli na tyle daleko, że nie słychać hałasu i na tyle blisko, żeby w kilka chwil do niej dojechać.
Wspominając o atutach nie można zapomnieć o okolicznych atrakcjach jakie oferuje Zalew Janowski i zlokalizowany przy nim Park Rekreacji ZOOM Natury. Od nieruchomości dzieli nas tylko 1 km, czyli 13 minut spacerkiem lub 2 minuty samochodem aby skorzystać z: piaszczystej 500-metrowej plaży, parku linowego, parku kreatywnego, placu energii, kilku laboratoriów wiedzy, pasaży spacerowych z fontannami, ścieżek rowerowych oraz innych. Park Rekreacji Zoom Natury w 2020 roku odwiedziło łącznie 519 649 osób, czyli wiele z tych osób korzystało z naszego domu wynajmując noclegi.
Na wyciągnięcie ręki, czyli tuż za Zalewem Janowskim rozpoczyna się Park Lasy Janowskie (narodowy rezerwat przyrody), czyli raj dla amatorów grzybów, spacerów, aktywności Nordic Walking, turystyki rowerowej i wszechobecnej natury.
Janów Lubelski to także: Kryta Pływalnia „Otylia”, Janowskie Stoki, Muzeum Regionalne, Szklarnia – ostoja konika, Muzeum Fotografii, Rynek Starego Miasta, Porytowe Wzgórza, Park Misztalec, Uroczysko Kruczek, Ekspozycja kolejki wąskotorowej.

Kilka suchych faktów o samej nieruchomości:
Powierzchnia działki: 965 m2
Nr działki 34/19
Adres: ul. Świerdzowa 26, Janów Lubelski
Powierzchnia domu: 138 m2
4 garaże (pomieszczenia wysokie) –o powierzchni 150 m2
1 pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20 m2
Poziom 0 (powierzchnia 85m2):
o3 x pokoje bez łazienek
o1 x łazienka wspólna
o1 x ubikacja wspólna
o1 x kuchnia wspólna
o1 x pralnia
o1 x kotłownia
Poziom 1:
o2 x pokój z łazienką
o1 x studio (pokój + pokój z aneksem kuchennym + łazienka)
o1 x kuchnia wspólna
o1 x recepcja
Poziom 2:
o3 x pokój z łazienką
oWyjście na taras (możliwość zaadoptowania na kolejne 2 pokoje)
Poziom 3 (strych):
oWysokość strychu pozwalająca na aranżację kolejnych pokoi
oDoprowadzone ogrzewanie, woda i kanalizacja
Ogrzewanie na ekogroszek
Ogrzewanie wody – kolektorami słonecznymi
Woda miejska + własna studnia
Ścieki miejskie
Zapytasz zapewne dlaczego sprzedaję? Powód prosty, realizuję kolejne inwestycje.
Masz pytania, zadzwoń lub umów się na prezentację.Słowa Kluczowe: dom, nieruchomość, inwestycja, biznes, zwrot z inwestycji, wynajem, dochód pasywny, działka, Janów Lubelski, zalew, jezioro, inflacja

• ul. Świerdzowa, Janów Lubelski, powiat janowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 288 m², 11 pokoi, wybudowany w 1988 roku
• Działka 965 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 3 samochody
• Materiał budowy: inny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu