Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w miejscowości Nikielkowo , gmina Barczewo - zaledwie 15 minut samochodem od centrum Olsztyna !
Nieruchomość - numer ewidencyjny 173/19 , posiada powierzchnię 1438 m 2 i położona jest na skrzyżowaniu ulic Lawendowej i Narcyzowej.
Przeznaczenie
Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego przeznaczenie podstawowe to MN - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ.
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 60 %. Dla oferowanej działki nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków. Dopuszczone 2 kondygnacje nadziemne + możliwość podpiwniczenia. Oprócz budynku mieszkalnego dopuszcza się również budowę jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego a także wiaty i altany.
Uzbrojenie
Do działki jest doprowadzony prąd (skrzynka). W drodze przy granicy działki przebiega linia gazu ziemnego oraz sieć wodociągowa.
Ukształtowanie
Teren nieruchomości jest płaski, z lekkim obniżeniem. W całości porośnięty roślinnością trawiastą, która byłą wykaszana. Na działce znajduje się kilka pojedynczych, małych drzew.
Sąsiedztwo
Działka położona jest na terenie przeznaczonym pod budynki mieszkalne jednorodzinne w otoczeniu przyrody. Sąsiednie działki są już zabudowywane, ale i pozostaje znaczna część terenu wolnego. Działka położona jest niedaleko przy wsi Wójtowo, gdzie znajduje się kościół, supermarket, przystanki komunikacji podmiejskiej.
Dojazd
Dotarcie do Nikielkowa nie stanowi większego problemu, ponieważ graniczy z miastem Olsztyn. Do oferowanej działki dojedziemy drogą utwardzoną oraz szutrową. W przyszłości planowane jest wykonaniu nawierzchni na ulicy Krokusowej.
W Nikielkowie oraz Wójtowie znajdują się przystanki autobusowe. Ponadto w Nikielkowie powstanie przystanek PKP, dzięki któremu będzie również połączenie kolejowe. Samochodem do Olsztyna możemy dojechać poprzez ulicę Zientary-Malewskiej (Zatorze) lub od strony Wójtowa - tu alternatywa wjazdu w obwodnicę.
Możliwości
Nieruchomość przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego. Z uwagi na to, że działka jest narożna - jest możliwość posadowienia budynku główną kalenicą prostopadle lub równolegle.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !
Kontakt:
Jakub Bożomański tel.: [numer]
[email]
[www].pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)
- Nikielkowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1438 m².
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
