Józefów Centrum
ul. Leśna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio dom w bardzo dobrej i prestiżowej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się w kameralnej i willowej części Józefowa przy ul. Leśnej. Do sprzedania posiadam połówkę bliźniaka o powierzchni użytkowej 188 m2, powierzchnia całkowita 235m2 wraz z przypisaną działką o powierzchni 300 m2.

Działka posiada regularne wymiary, jest kształtna i sucha. Dom jest nowy, budowany w tym roku, w bardzo dobrym miejscu - ścisłe centrum Józefowa, a zarazem cisza i spokój.
Dodatkowo w pobliżu:
-szkoła podstawowa z basenem 500m
-renomowana prywatna szkoła Sternik 900m
-dwa przedszkola państwowe 300m
-Stacja PKP/SKM 500m (dojazd do centrum Warszawy 25min)
-dobry i szybki dojazd do budowanej obwodnicy Warszawy ok 6km (10min)
-sklep ogólnospożywczy 100m
-fontanny oraz kino/teatr 400m

Nieruchomość posiada wszystkie media: GAZ, prąd, kanalizacja, woda miejska. Dojazd jest prywatną drogą z kostki, brama na pilota.

W jednej z części bliźniaka będę mieszkał wraz z rodziną. Dom budowany z najwyższej jakości materiałów:
Fundament-beton B25
OGRZEWANIE PODŁOGOWE NA CAŁYM PARTERZE oraz łazience i holu na 1 piętrze
Ściany-pustaki H+H 24 cm
Dach- pokrycie dachu fińską blachodachówką Ruukki z 40 letnią gwarancją
Okna PCV 6 komorowe, 3 szybowe
Bardzo dobrej jakości podbitka
Ocieplenie budynku styropianem o wysokiej izolacyjności termicznej.
I wiele innych...

Na parterze znajduję się przestronny salon z aneksem kuchennym(46m2) łazienka(5m2) kotłownia(3,8m2) wiatrołap (6,25m2) garaz (18m2)
Piętro I: pokój A(17,53m2) pokój B(14m2) pokój C(13,1m2) pokój D(17,7m2) ,Łazienka (7,3m2), Hol (4,6m2)
Poddasze użytkowe do własnej aranżacji, dobrze doświetlone, open space 77m2.

Cena za dom w stanie obecnym tzw. Deweloperskim: 839 tyś zł.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń i kredytów,
Sprzedaż przez osobę prywatną, bezpośrednio przez właściciela bez prowizji.

• ul. Leśna, Józefów Centrum, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 188 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu