Brzeziny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witamy w Naszym Domu!

W Domu na łonie natury, ale ciągle blisko miasta
W Domu bez uciążliwego sąsiedztwa, ale nie na pustkowiu
W Domu wygodnym, ale nie angażującym w utrzymaniu czystości
W Domu wysoce bezobsługowym, lecz tanim w eksploatacji
W Domu z działką, na której wszystko się zmieści, ale dasz radę bez ogrodnika

Zaciekawiłem? Czytaj dalej :)

LOKALIZACJA
Dom mieści się w Brzezinach, gm. Morawica w drugiej linii zabudowy, co zapewnia błogą ciszę w przeciwieństwie do działek przy głównej ulicy pozostając jednocześnie w bliskiej odległości do niej (200m)
Do skrzyżowania Popiełuszki/Wrzosowa w Kielcach dzieli nas jedynie 12km - 12min.
Najbliższy przystanek autobusowy i sklep spożywczy oddalone są o 5m min spacerem.
Szkoła, przedszkole - 1,5km

PARTER
Do Domu wchodzimy przez funkcjonalny wiatrołap z dużą szafą wnękową.
Kuchnia z dwoma wejściami wygodnie łączy się z jadalnią i korytarzem.
Główne miejsce spędzania czasu, czyli salon z jadalnią to łącznie aż 36m2.
Z salonu wyjdziecie na częściowo zadaszony taras (30m2).
Na parterze znajduję się również mała łazienka (WC).

PODDASZE
Dwuspadowy dach z kątem 45st tworzy bardzo funkcjonalną i przestronną część sypialną.
Składają się na nią:
dwa pokoje dziecięce, główna sypialnia oraz duża łazienka z wanną i prysznicem.
Każdy z pokoi ma dostęp do balkonu, a w sypialni zainstalowaliśmy też okno dachowe - w sam raz na romantyczną obserwację gwiazd we dwoje.
Z poddasza wchodzimy na strych - idealny do przechowywania rzeczy sezonowych.

GARAŻ
Za domem znajduje się dwustanowiskowy garaż (50m2) z miejscem na rowery, sprzęt ogrodowy, opał itp. Zbudowany w systemie płyt betonowych (możliwość docieplenia i otynkowania), posadzka z kostki brukowej, dach jednospadowy z blachy trapezowej.
Dwie bramy uchylne (możliwość instalacji napędu) oraz dwa wejścia (od podjazdu i od ogrodu).
Garaż z pełną instalacją elektryczną, zamykany systemem 1 klucza.

OGRZEWANIE
Dom ogrzewany jest kotłem na eko-groszek. Zużycie opału w okolicach 3t / sezon.
Taką oszczędność udało się uzyskać dzięki dobrej izolacji ścian (15cm), wylewek (15cm) i poddasza (20cm).
Pomieszczenia z gresem na podłodze ogrzewane są podłogowo (wiatrołap, wc, korytarz, kuchnia, łazienka).
Pozostałe pomieszczenia - grzejniki PURMO.
Dostęp do kotłowni tylko od zewnątrz zapewnia czystość i brak przenoszenia zanieczyszczeń do części mieszkalnej.
W porze letniej, podczas gdy nie ogrzewamy pomieszczeń i kocioł jest wygaszony - ciepłą wodę dostarcza pompa ciepła GALMET.

SĄSIEDZTWO
Dom zlokalizowany jest z dala od ciekawskich spojrzeń sąsiadów.
Od południa i zachodu graniczy z działkami uniemożliwiającymi zasiedlenie (infrastruktura energetyczna).
Od północy i wschodu - z niezabudowanymi działkami, odgrodzonymi wysokim, dwumetrowym płotem.

PRZYRODA
Dom jest wyeksponowany na rozciągające się po horyzont tereny zielone, gdzie bez trudu będziecie mogli obserwować nieszkodliwą dziką zwierzynę (sarny, zające, bażanty itp).

STANDARD BUDOWY I WYKOŃCZENIA

Ściany zewnętrzne - porotherm 25cm + styropian 15cm
Posadzki - beton + styropian 15cm
Strop - żelbetowy tradycyjny
Dach - blachodachówka BLACHOTRAPEZ + wełna mineralna 20cm
Okna - plastikowe 2 szybowe dwustronny ciemny orzech OKNOPLAST
Drzwi zewnętrzne - metalowe DELTA
Drzwi wewnętrzne - drewniane VASKO
Schody - drewniane, BUK
Podłogi - panele laminowane AC5 w pokojach, gres porcelanowy w łazienkach, korytarzu, kuchni i kotłowni
Tynki - cementowo-wapienne drobnoziarniste z efektem gładzi
Taras - kostka brukowa

KOSZTY UTRZYMANIA
Średni koszt utrzymania domu w skali roku to tylko 500-600zł/mies!
Na tą sumę składają się opłaty za prąd, wodę, śmieci, podatek oraz koszty opału.

Przy budowie domu nigdy nie były użyte materiały niskiej jakości (z supermarketów, kiermaszy, itp) - gniazdko miało być dla nas, a nie na handel.

Czego nie zdążyliśmy zrobić, to ogrodzenie frontowe i balustrady balkonowe oraz wykończenie podjazdu kostką - rodzina, która tu zamieszka, dokończy tę kwestię wg. własnego gustu.

P.S.
Gwiazd w sypialni będzie nam żal najbardziej...

• Brzeziny, gmina Morawica, powiat kielecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2013 roku
• Działka 1019 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu